🏡 Duplex-Apartment in Risan zu verkaufen – 130 m² im Roman Gardens Komplex

📐 Eigenschaften der Immobilie

• Größe: 130 m² (zwei Ebenen)
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Etage: 3. & 4. (von 4)
• Möbliert: Ja – voll möbliert
• Deckenhöhe: 2,9 m bis 3,5 m
• Kühlung/Heizung: 4 Klimaanlagen
• Küche: Voll ausgestattet
• Terrassen: 3 – inklusive Meerblick vom Hauptschlafzimmer
• Zustand: Gut gepflegt
• Parken: 1 privater Stellplatz inbegriffen

🏗️ Duplex-Wohnung zum Verkauf in Risan, Grundriss

Ebene 1 (Dritter Stock):

• Eingangsflur
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Große Küche und Essbereich
• Terrasse

Ebene 2 (Vierter Stock):

• 2 Kinderzimmer mit gemeinsamer Terrasse
• Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Meerblick
• Ankleidezimmer (begehbarer Kleiderschrank)
• Zweites Badezimmer mit Dusche

🛡️ Annehmlichkeiten der Anlage – Roman Gardens, Risan

Dieser Duplex ist Teil des Roman Gardens-Komplexes, einer gut gepflegten, geschlossenen Wohnanlage nur wenige Minuten von der Bucht von Kotor entfernt.

• Gesamtzahl der Einheiten in der Anlage: 70 auf 8 Gebäude verteilt
• Nachbarn im Gebäude: Nur 5
• Grundstücksfläche: 1 Hektar umzäunte Anlage
• Einrichtungen:
  • Swimmingpool
  • Landschaftsgärten
  • Tiefgarage
  • Außenparkplätze
  • Gärtner und Reinigungsservice vor Ort
• Erdbebensicher Erdbebensicher bis Stärke 9,0 gebaut
• Instandhaltungskosten: 7 €/m²/Jahr

📍 Lage & Entfernungen

Risan ist eine historische Küstenstadt in der Bucht von Kotor, bekannt für ihre römischen Mosaike und die ruhige Atmosphäre.

• Bucht von Kotor: ca. 500 m
• Perast: 5 km
• Altstadt von Kotor: 17 km
• Tivat Airport: 25 km
• Supermärkte & Einrichtungen: innerhalb von 1–2 km

Entdecken Sie weitere Wohnungen zum Verkauf in Montenegro oder erfahren Sie mehr über Bucht von Kotor auf Tripadvisor.

🧾 Warum diese Doppelhaushälfte in Risan kaufen?

✅ Schlüsselfertig und bezugsbereit
✅ Privater Parkplatz inklusive
✅ Terrassen mit Meerblick auf beiden Ebenen
✅ Exklusive, geschlossene Anlage mit erstklassigen Einrichtungen
✅ Ideal für Familien, saisonales Wohnen oder Mieteinnahmen

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