Zuletzt aktualisiert: Mai 2026
1. Verantwortlicher
Diese Datenschutzerklärung gilt für Montenegro Estates, die Handelsbezeichnung von Absolute Estate EU d.o.o., eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, registriert in Montenegro (PIB: 02991608, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 81/31-04235-4), mit Sitz in Lazi BB, 85310 Budva, Montenegro.
Für alle Anfragen zum Datenschutz kontaktieren Sie uns unter: [email protected]
2. Welche personenbezogenen Daten wir erfassen
Wir erfassen personenbezogene Daten nur, wenn Sie uns diese aktiv zur Verfügung stellen, zum Beispiel wenn Sie:
- Ein Kontaktformular, eine Immobilienanfrage oder ein Besichtigungsanfrageformular ausfüllen
- Ein Konto auf unserer Website registrieren
- Unseren Newsletter oder Updates abonnieren
- Ein Immobilienangebot einreichen
Die personenbezogenen Daten, die wir erfassen, umfassen in der Regel: Name, E‑Mail-Adresse, Telefonnummer, sowie den Inhalt Ihrer Nachricht oder Anfrage. Wenn Sie ein Konto erstellen, speichern wir zudem Ihre Zugangsdaten (Passwort nur in gehashter Form).
3. Wie wir Ihre Daten nutzen
Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten zu folgenden Zwecken:
- Beantwortung von Anfragen — um Ihre Fragen zu beantworten und die von Ihnen gewünschten Immobilienleistungen bereitzustellen
- Unterstützung bei Immobiliengeschäften — um Ihnen beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung zu helfen, die Sie bei uns initiiert haben
- Kontoverwaltung — um Ihr Benutzerkonto und gespeicherte Suchanfragen zu verwalten, falls Sie sich auf unserer Seite registrieren
- Rechtliche Konformität — um unseren Verpflichtungen nach geltendem montenegrinischem und EU-Recht nachzukommen
- Marketing — nur wenn Sie ausdrücklich zugestimmt haben, können wir Ihnen Immobiliennachrichten und Updates zusenden; Sie können sich jederzeit abmelden
4. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung
Wir verarbeiten Ihre Daten auf den folgenden Rechtsgrundlagen gemäß der DSGVO:
- Einwilligung (Art. 6(1)(a)) — für Marketingkommunikation und wenn Sie das DSGVO-Einwilligungsfeld in unseren Formularen ankreuzen
- Vertragserfüllung (Art. 6(1)(b)) — wenn die Verarbeitung erforderlich ist, um die von Ihnen gewünschten Leistungen zu erbringen
- Rechtmäßiges Interesse (Art. 6(1)(f)) — zur Betrugsprävention und zur Verbesserung unserer Dienstleistungen
- Rechtliche Verpflichtung (Art. 6(1)(c)) — wenn dies nach montenegrinischem Recht oder einer Verordnung gefordert ist
5. Wie lange wir Ihre Daten aufbewahren
Wir behalten personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den Zweck, für den sie erhoben wurden, erforderlich ist. Als allgemeine Regel:
- Anfragedaten: bis zu 3 Jahre ab dem Datum des letzten Kontakts
- Aktive Kontodaten: für die gesamte Laufzeit Ihres Kontos plus 12 Monate nach Löschung
- Transaktionsbezogene Daten: bis zu 10 Jahre soweit es das montenegrinische Rechnungslegungs‑ und Steuerrecht verlangt
6. Weitergabe Ihrer Daten
Wir verkaufen Ihre personenbezogenen Daten nicht. Eine Weitergabe erfolgt nur in den nachfolgend genannten eng begrenzten Fällen:
- Rechts‑ und Notarfachleute — wenn dies zur Abwicklung einer von Ihnen initiierten Immobilientransaktion erforderlich ist
- IT‑Dienstleister — Hosting‑ und Website‑Infrastruktur‑Anbieter, die Daten ausschließlich in unserem Auftrag und auf Basis von Auftragsverarbeitungsverträgen verarbeiten
- Behörden — wenn wir gesetzlich oder aufgrund einer gerichtlichen Anordnung zur Auskunft verpflichtet sind
7. Cookies
Unsere Website verwendet Cookies, um ein reibungsloses Funktionieren zu gewährleisten, Ihre Einstellungen zu speichern und den Traffic zu analysieren. Durch die weitere Nutzung der Seite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Sie können die Cookie‑Einstellungen jederzeit über Ihren Browser anpassen.
Wir setzen folgende Cookie‑Kategorien ein:
- Unbedingt erforderlich — notwendig für das Funktionieren der Website (z. B. Anmeldesitzung, Sicherheitstoken)
- Analyse — anonyme Besucherstatistiken zur Optimierung der Seite
- Funktional — speichert Ihre Präferenzen, etwa gespeicherte Suchen
8. Ihre Rechte
Nach der DSGVO stehen Ihnen folgende Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten zu:
- Auskunftsrecht — Sie können eine Kopie der über Sie gespeicherten Daten anfordern
- Recht auf Berichtigung — Sie können die Korrektur unrichtiger Daten verlangen
- Recht auf Löschung — Sie können die Löschung Ihrer Daten (“Recht auf Vergessenwerden”) verlangen, vorbehaltlich gesetzlicher Aufbewahrungspflichten
- Recht auf Einschränkung — Sie können die Verarbeitung Ihrer Daten einschränken lassen
- Recht auf Datenübertragbarkeit — Sie erhalten Ihre Daten in einem strukturierten, maschinenlesbaren Format
- Widerspruchsrecht — Sie können der Verarbeitung aus Gründen des berechtigten Interesses oder für Direktmarketing widersprechen
- Recht auf Widerruf der Einwilligung — Sie können jede zuvor erteilte Einwilligung widerrufen, ohne die Rechtmäßigkeit der bereits erfolgten Verarbeitung zu berühren
Um eines dieser Rechte auszuüben, kontaktieren Sie uns unter [email protected]. Wir werden innerhalb von 30 Tagen antworten.
Sie haben außerdem das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde in Montenegro einzureichen: der Agentur für Datenschutz und freien Informationszugang (Agencija za zaštitu ličnih podataka i slobodan pristup informacijama)
9. Datensicherheit
Wir ergreifen geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre personenbezogenen Daten vor unbefugtem Zugriff, Verlust, Offenlegung oder Veränderung zu schützen. Unsere Website verwendet für sämtliche Datenübertragungen HTTPS‑Verschlüsselung.
10. Änderungen dieser Richtlinie
Wir können diese Datenschutzerklärung von Zeit zu Zeit aktualisieren. Das Datum oben auf der Seite gibt an, wann die letzte Überarbeitung erfolgte. Die fortgesetzte Nutzung unserer Website nach Änderungen gilt als Zustimmung zur aktualisierten Richtlinie.
11. Kontakt
Bei Fragen zu dieser Datenschutzerklärung oder zu unserem Umgang mit Ihren Daten:
Montenegro Estates / Absolute Estate EU d.o.o.
Lazi BB, 85310 Budva, Montenegro
E‑Mail: [email protected]
Telefon: +382 68 431 853