Zuletzt aktualisiert: Mai 2026

1. Einleitung

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln Ihre Nutzung der montenegroestates.com Website sowie der Immobiliendienstleistungen, die von Absolute Estate EU d.o.o. (handelnd als Montenegro Estates), einem in Montenegro registrierten Unternehmen (PIB: 02991608), mit Sitz in Lazi BB, 85310 Budva, Montenegro, erbracht werden.

Durch den Zugriff auf diese Website oder die Nutzung unserer Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden. Wenn Sie nicht zustimmen, nutzen Sie bitte weder unsere Website noch unsere Dienstleistungen.

2. Dienstleistungen

Montenegro Estates bietet Immobilienmaklerdienste, Beratung und verwandte Dienstleistungen in Montenegro an, darunter:

Immobiliensuche, Besichtigungskoordination und Kaufunterstützung für Käufer
Immobilienauflistung und Marketingdienstleistungen für Verkäufer
Investitionsberatung und Marktanalyse
Koordination mit Rechtsanwälten und Notaren
Immobilienverwaltung und Unterstützung nach dem Verkauf

Unsere Dienstleistungen für Käufer sind kostenlos. Montenegro Estates berechnet 1 % Provision vom Käufer; unsere Maklergebühr wird ausschließlich vom Verkäufer oder Bauträger getragen.

3. Immobilienangebote

Die auf dieser Website veröffentlichten Immobilienangebote dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Obwohl wir uns um größtmögliche Genauigkeit bemühen, garantiert Montenegro Estates nicht, dass die Angebotsinformationen (einschließlich Preis, Größe, Verfügbarkeit oder Rechtsstatus) vollständig, aktuell oder fehlerfrei sind. Alle Angebote sind ohne Vorankündigung von Vorverkauf, Rücknahme oder Änderung betroffen.

Gezeigte Bilder dienen der Veranschaulichung und spiegeln möglicherweise nicht den genauen aktuellen Zustand der Immobilie wider. Vor dem Abschluss eines Kaufs wird eine unabhängige Überprüfung aller wesentlichen Fakten empfohlen.

4. Keine Rechts- oder Finanzberatung

Nichts auf dieser Website stellt eine Rechts-, Finanz-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Die Informationen dienen lediglich der allgemeinen Orientierung. Wir empfehlen allen Käufern dringend, einen unabhängigen, zugelassenen montenegrinischen Rechtsanwalt zu beauftragen, um vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Zahlung einer Anzahlung eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen.

5. Pflichten der Nutzer

Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie nicht:

Die Website für rechtswidrige Zwecke oder unter Verstoß gegen geltende Gesetze nutzen
Falsche, irreführende oder betrügerische Informationen über ein Formular übermitteln
Versuchen, unbefugten Zugriff auf Teile der Website oder ihrer Systeme zu erlangen
Website-Inhalte ohne vorherige schriftliche Genehmigung kopieren, reproduzieren oder weiterverbreiten
Automatisierte Tools verwenden, um Immobiliendaten von dieser Website zu scrapen, zu crawlen oder zu sammeln

6. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte dieser Website – einschließlich Texte, Fotos, Grafiken, Logos und Daten – sind Eigentum der Absolute Estate EU d.o.o. oder ihrer Lizenzgeber und urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen Inhalte nur für den persönlichen, nicht-kommerziellen Gebrauch ansehen und ausdrucken. Jede andere Nutzung bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Immobilienfotos, die von Drittanbietern oder Bauträgern eingereicht wurden, bleiben Eigentum der jeweiligen Rechteinhaber.

7. Benutzerkonten

Wenn Sie ein Konto registrieren, sind Sie für die Vertraulichkeit Ihrer Anmeldedaten und für alle Aktivitäten unter Ihrem Konto verantwortlich. Bitte benachrichtigen Sie uns unverzüglich über jede unbefugte Nutzung. Wir behalten uns das Recht vor, Konten zu sperren oder zu kündigen, die gegen diese Bedingungen verstoßen.

8. Links zu Websites Dritter

Diese Website kann Links zu externen Websites enthalten. Diese dienen lediglich der Bequemlichkeit. Montenegro Estates hat keine Kontrolle über den Inhalt von Websites Dritter und übernimmt keine Verantwortung für diese oder für Schäden, die durch deren Nutzung entstehen könnten.

9. Haftungsbeschränkung

Im größtmöglichen, gesetzlich zulässigen Umfang haften Absolute Estate EU d.o.o. und ihre Mitarbeiter, Vertreter und Partner nicht für indirekte, zufällige, Folge- oder besondere Schäden, die aus Ihrer Nutzung dieser Website oder unserer Dienstleistungen entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Gewinnverlust, Datenverlust oder Verlust von Geschäftsmöglichkeiten.

Unsere gesamte Haftung für Ansprüche, die sich aus oder im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen ergeben, ist auf die Höhe der Provision oder Gebühren beschränkt, die Sie uns tatsächlich für die spezifische Transaktion gezahlt haben, die den Anspruch begründet.

10. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Diese Bedingungen unterliegen dem Recht von Montenegro. Alle Streitigkeiten, die sich aus diesen Bedingungen ergeben oder damit in Zusammenhang stehen, unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der zuständigen Gerichte von Montenegro.

11. Änderungen dieser Bedingungen

Wir behalten uns das Recht vor, diese Bedingungen jederzeit zu ändern. Die überarbeitete Fassung wird auf dieser Seite mit einem aktualisierten Datum veröffentlicht. Die fortgesetzte Nutzung der Website nach Änderungen gilt als Ihre Zustimmung zu den neuen Bedingungen.

12. Kontakt

Bei Fragen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
Montenegro Estates / Absolute Estate EU d.o.o.
Lazi BB, 85310 Budva, Montenegro
E‑Mail: [email protected]
Telefon: +382 68 431 853