Posljednje ažuriranje: maj 2026.
1. Uvod
Ovi Uslovi i odredbe regulišu vaše korišćenje montenegroestates.com veb-sajta i usluga u vezi sa nekretninama koje pruža Absolute Estate EU d.o.o. (koji posluje kao Montenegro Estates), kompanija registrovana u Crnoj Gori (PIB: 02991608), sa sjedištem na adresi Lazi BB, 85310 Budva, Crna Gora.
Pristupanjem ovom veb-sajtu ili korišćenjem naših usluga, prihvatate da ste obavezani ovim Uslovima. Ako se ne slažete, molimo vas da ne koristite naš veb-sajt ili usluge.
2. Usluge
Montenegro Estates pruža usluge posredovanja u prometu nekretnina, savjetovanja i srodne usluge u Crnoj Gori, uključujući:
- Pretragu nekretnina, organizaciju obilazaka i pomoć pri kupovini za kupce
- Usluge oglašavanja i marketinga nekretnina za prodavce
- Investiciono savjetovanje i analizu tržišta
- Koordinaciju sa pravnim stručnjacima i notarima
- Upravljanje nekretninama i podršku nakon prodaje
Naše usluge za kupce su besplatne. Montenegro Estates naplaćuje 0% provizije kupcima; naša agencijska provizija se isključivo plaća od strane prodavca ili developera.
3. Oglasi nekretnina
Oglasi nekretnina objavljeni na ovom veb-sajtu služe samo u informativne svrhe. Iako ulažemo sve napore da osiguramo tačnost, Montenegro Estates ne garantuje da su informacije u oglasima (uključujući cijenu, veličinu, dostupnost ili pravni status) potpune, aktuelne ili bez grešaka. Svi oglasi podliježu prethodnoj prodaji, povlačenju ili izmjeni bez prethodne najave.
Prikazane slike su ilustrativne i možda ne odražavaju tačno trenutno stanje nekretnine. Preporučuje se nezavisna provjera svih bitnih činjenica prije donošenja odluke o kupovini.
4. Bez pravnog ili finansijskog savjeta
Ništa na ovom veb-sajtu ne predstavlja pravni, finansijski, poreski ili investicioni savjet. Informacije se pružaju samo u svrhu opšteg usmjeravanja. Snažno preporučujemo da svi kupci angažuju nezavisnog licenciranog crnogorskog advokata radi sprovođenja due diligence-a prije potpisivanja bilo kakvog ugovora ili uplate depozita.
5. Obaveze korisnika
Korišćenjem ovog veb-sajta, slažete se da nećete:
- Koristiti sajt u bilo koju nezakonitu svrhu ili kršiti važeće zakone
- Podnositi lažne, obmanjujuće ili prevarene informacije putem bilo koje forme
- Pokušavati da dobijete neovlašćeni pristup bilo kom dijelu veb-sajta ili njegovim sistemima
- Kopirati, reprodukovati ili redistribuirati sadržaj veb-sajta bez prethodne pismene dozvole
- Koristiti automatizovane alate za skrejpovanje, pretraživanje ili prikupljanje podataka o nekretninama sa ovog veb-sajta
6. Intelektualna svojina
Sav sadržaj na ovom veb-sajtu — uključujući tekst, fotografije, grafike, logotipe i podatke — vlasništvo je Absolute Estate EU d.o.o. ili njegovih davalaca licenci i zaštićen je autorskim pravima. Možete pregledati i štampati sadržaj isključivo za ličnu, nekomercijalnu upotrebu. Bilo koja druga upotreba zahtijeva našu prethodnu pismenu saglasnost.
Fotografije nekretnina koje su dostavili treći prodavci ili developeri ostaju vlasništvo odgovarajućih nosilaca prava.
7. Korisnički nalozi
Ako se registrujete za nalog, odgovorni ste za očuvanje povjerljivosti vaših podataka za prijavu i za sve aktivnosti koje se dešavaju pod vašim nalogom. Molimo vas da nas odmah obavijestite o bilo kakvoj neovlašćenoj upotrebi. Zadržavamo pravo da suspendujemo ili ukinemo naloge koji krše ove Uslove.
8. Linkovi ka veb-sajtovima trećih strana
Ovaj veb-sajt može sadržati linkove ka eksternim veb-sajtovima. Oni su dati samo radi praktičnosti. Montenegro Estates nema kontrolu nad sadržajem sajtova trećih strana i ne preuzima odgovornost za njih niti za bilo kakav gubitak ili štetu koja može nastati njihovim korišćenjem.
9. Ograničenje odgovornosti
U najvećoj mjeri dozvoljenoj važećim zakonom, Absolute Estate EU d.o.o. i njegovi zaposleni, agenti i partneri neće biti odgovorni za bilo kakvu indirektnu, slučajnu, posljedičnu ili posebnu štetu koja proizilazi iz vašeg korišćenja ovog veb-sajta ili naših usluga, uključujući, ali ne ograničavajući se na gubitak profita, gubitak podataka ili gubitak poslovne prilike.
Naša ukupna odgovornost za bilo koji zahtjev koji proizilazi iz ili u vezi sa našim uslugama neće premašiti iznos provizije ili naknada koje ste nam stvarno platili u vezi sa konkretnom transakcijom koja je dovela do zahtjeva.
10. Mjerodavno pravo i nadležnost
Ovi uslovi su regulisani zakonima Crnoj Gori. Bilo koji sporovi koji proizilaze iz ili u vezi sa ovim uslovima biće pod isključivom nadležnošću nadležnih sudova Crne Gore.
11. Izmjene ovih uslova
Zadržavamo pravo da izmijenimo ove uslove u bilo koje vrijeme. Revidirana verzija biće objavljena na ovoj stranici sa ažuriranim datumom. Nastavak korišćenja veb-sajta nakon bilo kakvih izmjena predstavlja vaše prihvatanje novih uslova.
12. Kontakt
Za sva pitanja u vezi sa ovim uslovima i odredbama:
Montenegro Estates / Absolute Estate EU d.o.o.
Lazi BB, 85310 Budva, Crna Gora
E-mail: [email protected]
Telefon: +382 68 431 853
