Brzi odgovor: Apartmani u starom gradu Kotora (UNESCO) dostižu cijene od 3.500 do 6.000 € po m² u 2026. godini, dok se na obali u Dobroti i Prčanju kreću od 3.000 do 4.500 € po m², a u širem području Boke Kotorske od oko 2.500 € po m². Bruto sezonski prinosi od izdavanja iznose 6–8%.
Kotor je pod zaštitom UNESCO-a i jedna od najimpresivnijih destinacija na Jadranu, gdje se srednjovjekovna arhitektura stapa sa zalivom Boke Kotorske koji podsjeća na fjord. Za kupce, Kotor nudi rijetku kombinaciju baštine, prirodnih ljepota i strogo ograničene ponude koja podržava dugoročnu vrijednost.
Stari grad Kotor — lavirint venecijanskih palata, crkava i trgova okruženih drevnim zidinama — jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradova na Mediteranu. Kameni objekti unutar zidina su rijetki i izuzetno cijenjeni. Oko zaliva, primorska naselja Dobrota, Prčanj i Muo nude elegantne kamene kuće i moderne apartmane sa spektakularnim pogledom na vodu.
Nekretninsko tržište Kotora
Tržište nekretnina u Kotoru obilježava oskudica. Obnovljene kamene kuće u starom gradu pod zaštitom UNESCO-a dostižu 3.500–6.000 € po m², dok se na obali u Dobroti i Prčanju cijene kreću od 3.000 do 4.500 € po m². Apartmani nešto dalje od obale i u širem području Boke Kotorske počinju od oko 2.500 € po m², nudeći pristupačnije ulazne tačke.
Zaštita zaliva od strane UNESCO-a ograničava novu gradnju, što podupire dugoročnu vrijednost postojećeg fonda. Kotor privlači kupce koji traže karakter, kulturu i spektakularno prirodno okruženje, sa snažnim potencijalom za butik turizam i kratkoročni najam (bruto prinosi 6–8%) tokom užurbane kruzing i ljetne sezone.
Absolute Estate EU specijalizovan je za prepoznatljive baštinske objekte i apartmane na obali u Kotoru. Naš tim pruža stručne procjene, pravnu due diligence i potpunu podršku u transakcijama.
Pogledajte trenutne cijene po m² u svim regijama u našem indeksu cijena nekretnina u Crnoj Gori.
Stari grad Kotor je istorijsko srce Opština Kotor, unutar Boke Kotorske u Crnoj Gori.
