Kısa cevap: Kotor'un Eski Şehir (UNESCO) bölgesindeki daireler 2026'da metrekare başına 3.500–6.000 € arasında satılırken, Dobrota ve Prčanj sahil şeridinde metrekare fiyatları 3.000–4.500 €, Boka Körfezi'nin genelinde ise metrekare başına yaklaşık 2.500 €'dan başlıyor. Brüt sezonluk kira getirileri %6–8 arasında değişiyor.
Kotor, UNESCO Dünya Mirası listesinde yer alan ve Adriyatik'in en etkileyici destinasyonlarından biridir; burada ortaçağ mimarisi, fiyort benzeri Boka Körfezi ile buluşuyor. Alıcılar için Kotor, miras, doğal güzellik ve uzun vadeli değeri destekleyen sıkı bir arz kısıtlamasının nadir bir kombinasyonunu sunuyor.
Kotor'un Eski Şehri — Venedik sarayları, kiliseleri ve meydanlarından oluşan, antik surlarla çevrili bir labirent — Akdeniz'in en iyi korunmuş ortaçağ kasabalarından biridir. Surların içindeki taş mülkler nadirdir ve büyük rağbet görür. Körfez çevresinde, Dobrota, Prčanj ve Muo gibi sahil yerleşimleri, muhteşem manzaralı şık taş evler ve modern daireler sunuyor.
Kotor Gayrimenkul Piyasası
Kotor'un emlak piyasası kıtlıkla tanımlanır. UNESCO Eski Şehir'de restore edilmiş taş evler metrekare başına 3.500–6.000 € arasında satılırken, Dobrota ve Prčanj sahil şeridinde fiyatlar 3.000–4.500 € arasındadır. Biraz iç kesimlerde ve geniş Boka Körfezi çevresindeki daireler metrekare başına yaklaşık 2.500 €'dan başlayarak daha erişilebilir giriş noktaları sunuyor.
Körfezin UNESCO koruması yeni inşaatları sınırlar ve bu da mevcut stok için uzun vadeli değeri destekler. Kotor, karakter, kültür ve muhteşem bir doğal ortam arayan alıcıları çeker; yoğun kruvaziyer ve yaz sezonlarında butik turizm ve kısa dönemli kiralamalar (%6–8 brüt getiri) için güçlü bir cazibe merkezidir.
Absolute Estate EU, Kotor'un kendine özgü miras mülkleri ve körfez kıyısındaki dairelerinde uzmanlaşmıştır. Ekibimiz uzman değerleme, hukuki durum tespiti ve tam işlem desteği sağlar.
Her bölgedeki güncel metrekare fiyatlarını şurada görebilirsiniz: Karadağ emlak fiyat endeksi.
Kotor'un Eski Şehri, Karadağ'ın Kotor Körfezi'ndeki Kotor Belediye, tarihi kalbidir.
