Babin Do'da 2 Yatak Odalı Daire

Babin Do, Budva'da 2 Yatak Odalı Daire — Panoramik Deniz Manzaralı 130 m²

Tamamen yenilenmiş Babin Do, Budva'da 2 yatak odalı daire — toplam 130 m², 93 m² iç yaşam alanı, 35 m² teras ve iki balkondan oluşur. Kapsamlı yenileme yeni tamamlandı, bu yüzden daire her yönüyle yeni durumda teslim edilir. Düzen şunları sunar: 2 yatak odası, 2 banyo, ayrı bir WC, mutfak ve yemek alanıyla açık plan bir salon ve bir giyinme odası — kolayca ev ofisine dönüştürülebilir. Mutfak ve banyolar tam donanımlıdır; geri kalanı yarı mobilyalıdır, alıcı kendi zevkine göre tamamlamakta özgürdür. Klima, ısı geri kazanımlı havalandırma ile birlikte çalışır — Budva pazarında nadir bulunan bir özellik ve kıyı kış nemine doğrudan bir çözüm. Bir Özel otopark alanı dahildir. Deniz 600 m uzaklıkta, yaklaşık sekiz dakikalık yürüme mesafesinde. Bugün sorunuz.

Babin Do, Budva'da 2 Yatak Odalı Daire — Plan ve Özellikler

Alan Dağılımı

Odalar

• 2 yatak odası
• 2 banyo — tam donanımlı
• Ayrı WC — misafirler ve aile için kullanışlı üçüncü bir sıhhi nokta
• Açık plan salon mutfak ve yemek alanını içerir
• Giyinme odası — yürünebilir gardırop, kolayca ev ofisi veya çalışma odasına dönüştürülebilir
• 35 m² teras panoramik deniz manzaralı
• 2 balkon

İki yatak odasına yayılan 93 m² iç alanla bu daire, iki yatak odalı birimlerin genellikle 50 ila 80 m² arasında olduğu Budva normundan önemli ölçüde daha büyüktür. Ekstra alan gerçek yaşam alanı olarak kendini gösterir — ayrı bir giyinme odası, üçüncü bir WC ve salonun bir köşesine sıkıştırılmak yerine planın bir parçası olan bir yemek alanı.

Kapsamlı Yenileme — Yapılanlar

Daire kapsamlı bir yenilemeden yeni çıktı ve yeni durumda teslim edilir. Çalışmalar şunları kapsar:

• Mutfak — tam donanımlı ve donatılmış
• Banyo — her ikisi de tam donanımlı ve donatılmış
• Klima kurulu
• Isı geri kazanımlı havalandırma (reküperatörler) kurulu
• Yarı mobilyalı her yerde — alıcı kalan mobilyayı kendi tercihine göre tamamlar

Havalandırma Sistemi Neden Burada Önemli

Isı geri kazanımlı havalandırma Karadağ kıyı dairelerinde yaygın değildir ve bölgenin bilinen belirli bir sorununu çözer. Budva kışları ılıman sıcaklıkları yüksek nemle birleştirir ve sezon dışında kapalı tutulan dairelerde sık sık nem ve küf oluşur — sezonluk kiraya veren veya mülkü aralıklı kullanan sahipler arasında en yaygın şikayetlerden biridir.

Bir reküperatör, dışarı atılan havadan ısı geri kazanırken sürekli filtrelenmiş temiz hava sağlar. Pratikte bu, dairenin benzer mülkleri etkileyen nem sorunları olmadan uzun süre kapalı bırakılabileceği ve yıl boyunca hem ısıtma hem soğutma kayıplarını azalttığı anlamına gelir. Mülkü sezonluk kullanmayı veya kiraya vermeyi düşünen bir alıcı için bu, kozmetik bir avantajdan ziyade işletme maliyeti ve bakım avantajıdır.

Manzara ve Teras

Daire panoramik deniz manzarasına sahiptir ve 35 m² teras bu manzaradan en iyi şekilde yararlanan alandır. Bu boyutta teras, bu segmentte yaygın olan sembolik balkon yerine gerçek bir ek yaşam alanı işlevi görür — açık hava yemek, oturma ve gölgelik.

Otuz beş metrekare, dairenin toplam alanının 'sine tekabül ediyor. Budva pazarında, engelsiz deniz manzarasına sahip geniş kapalı dış alan, hem yeniden satış değerinin hem de kısa dönem gecelik fiyatlarının en güvenilir belirleyicilerinden biri.. Konum — Babin Do, Budva.

Babin Do, Budva'nın yerleşik bir konut bölgesi olup, kıyının hemen üzerinde, deniz manzarasını sağlayan bir yükseklikte konumlanmıştır. Mevsimlik bir sahil şeridi değil, yıl boyu yaşayan sakinlerin olduğu bir mahalledir ve günlük ihtiyaçların tamamı yürüme mesafesindedir.

Yürüme Mesafesi.

Deniz ve en yakın plaj — 600 m / ~8 dk yürüme

• Slovenska Plaža — ~700 m / ~9 dk yürüme — 600 m / ~8 min walk
• Slovenska Plaža — ~700 m / ~9 min walk
• Dükkanlar, fırınlar ve süpermarketler — mahalle içinde, ~2–5 dk yürüme mesafesinde
• Restoranlar ve kafeler — ~5–10 dk yürüme mesafesinde
• İlkokul (OŠ “Stefan Mitrov Ljubiša”) — ~10 dk yürüme mesafesinde
• TQ Plaza / Mega Mall — ~800 m / ~10 dk yürüme mesafesinde
• Budva Eski Şehir — ~1.8 km / ~22 dk yürüme, ~5 dk araçla

Araç Mesafeleri

• Mogren Plajı — ~2.5 km / ~7 dk araçla
• Bečići — ~3.5 km / ~8 dk araçla
• Jaz Plajı — ~5 km / ~10 dk araçla
• Sveti Stefan — ~9 km / ~15 dk araçla
• Tivat Uluslararası Havalimanı — ~20 km / ~30 dk araçla
• Podgorica Havalimanı — ~65 km / ~70 dk araçla

Bu Daire Kimler İçin Uygun

İki yatak odası, yürüme mesafesinde okul, yıl boyu havalandırma ve ısıtma ile tahsisli otopark, burayı sadece bir tatil dairesi değil, aynı zamanda pratik bir daimi veya aile konutu yapıyor. Bu ayrım Budva'da önemli; zira stokun büyük bir kısmı yaz kullanımı için tasarlanmış olup sezon dışında rahatsız veya kullanışsızdır.

Park Yeri

Satışa dahil olanlar bir özel otopark alanı. Budva merkezinde otopark gerçekten kıttır ve Haziran-Eylül arasında ciddi bir sorun haline gelir. Tahsisli bir park yeri somut bir pratik avantajdır ve yeniden satışta, aksi halde benzer dairelere kıyasla tutarlı bir fark yaratır.

Yasal & Satın Alma Süreci

Tapu senedi (List nepokretnosti) ve tamamlanan yenileme çalışmalarına ilişkin belgeler dahil olmak üzere tüm mülkiyet belgeleri incelemeye açıktır.

Yabancı uyruklu kişiler Karadağ'da kendi adlarına, vatandaşlarla aynı mülkiyet haklarıyla daire satın alabilirler. İkinci el mülkte standart alıcı maliyeti, değerleme bedelinin %3'ü oranında emlak transfer vergisi ile noter ve kadastro tescil ücretleridir. Satın alma işlemi Karadağ noteri huzurunda tamamlanır.

Tüm süreç için bkz. Karadağ Gayrimenkul Satın Alma Rehberi, ve taşınmayı düşünen alıcılar için rehberimiz: Karadağ'da Oturma İzni. Bağımsız Karadağlı hukuk danışmanlığı almanızı, tapuyu doğrulamanızı ve tamamlanan yenilemenin kadastro kaydına doğru şekilde işlendiğini teyit etmenizi öneririz — güvenilir yerel avukatlarla sizi tanıştırabiliriz.

SSS — Babin Do Budva 2 Yatak Odalı Daire

Babin Do, Budva'daki bu 2 yatak odalı daire hakkında bilgi alın. Talep üzerine tüm belgeler, ek fotoğraflar ve görüntüleme imkanı sunulmaktadır.