Lazi, Budva'da Satılık 2 Yatak Odalı Daire — Balkonlu 66 m²
- 175,000€
- 2,652€m2
- Daireler
- 2
- 1
- 66 m²
- TT-20
- 175,000€
- 2,652€m2
Açıklama
A Lazi, Budva'da satılık 2 yatak odalı daire — Şehir merkezinin yukarısındaki yamaçta yer alan bir konut binasında 66 m², Slovenska Plaža'ya yaklaşık 1,2 km. Daire mobilyalı ve oturmaya hazır: dört kişilik yemek masası olan açık mutfak ve oturma odası, tam genişlikte çalışma masası bulunan ana yatak odası, gömme ranza yatağı, masa ve gardıroplarla donatılmış ikinci yatak odası ve duş ile çamaşır makinesi bulunan bir banyo. Oturma odası ve her iki yatak odasında balıksırtı meşe parke döşeli. Oturma odasında ve ana yatak odasında klima, giriş holünde büyük bir gömme gardırop ve Budva'nın arkasındaki yeşil tepelere bakan çatıların üzerinden manzaralı bir balkon var. Merkeze yürüme mesafesinde, sessiz, dört mevsim yaşanan bir mahalle.
Lazi, Budva'da Satılık 2 Yatak Odalı Daire — Özellikler
- Boyut: 66 m²
- Yatak Odaları: 2 — biri çift kişilik, biri gömme ranza yataklı
- Banyo: 1, duşakabinli ve çamaşır makineli
- Mutfak: oturma odasına açık; buzdolabı-dondurucu, ankastre fırın, ocak, dolap altı ve ray aydınlatma
- Salon / yemek alanı: köşe koltuk, TV ünitesi, dört kişilik yemek masası
- Balkon: oturma odasından çıkışlı, çatılar ve tepelere bakıyor
- Zemin Döşemesi: oturma odası ve her iki yatak odasında balıksırtı meşe parke; mutfak, hol ve banyoda seramik
- Klima: oturma odası ve ana yatak odası
- Depolama: holde dört kapaklı gömme gardırop, ikinci yatak odasında ankastre gardıroplar
- Mobilya: döşeli
Yerleşim — 66 m²'de İki Gerçek Yatak Odası
Giriş kapısı, seramik döşeli bir hole açılıyor; dört kapaklı gömme gardırop — bir ailenin montları, ayakkabıları ve bavulları için yeterli depolama alanı, böylece yatak odaları ferah kalıyor. Mutfak holün sonunda yer alıyor ve doğrudan oturma ve yemek odasına açılıyor; bu oda dairenin derinliği boyunca balkon kapısına kadar uzanıyor. Petrol mavisi bir vurgu duvarı ve meşe parke, odaya alışılagelmiş tamamen beyaz kiralık daire görünümünden daha sıcak bir hava katıyor.
The ana yatak odası çevresinde boşluk bırakan bir çift kişilik yatak ve pencerenin tam genişliğinde bir çalışma masası alıyor — evden çalışmak için düzgün bir yer; klimalı ve dışarıdaki ağaçlara bakan manzaralı. ikinci yatak odası merdivenli gömme ranza yatağı etrafında düzenlenmiş; bu da altındaki zemini pencerenin altında bir masa ve tam boy gardıroplar için serbest bırakıyor. Bir çocuk, misafir odası veya ev ofisi için uygun; ranza yapısı gömme olduğundan daireyle birlikte kalıp kalmayacağını bize sorun.
Lazi, Budva'da Yaşam
Lazi, Budva'nın ana sahil yolunun kuzeyindeki yamaçta, merkez ile tepeler arasında yer alan bir konut bölgesi. Sezon sonrası boşalmak yerine yıl boyu yaşanan bir yer; sokaklar sessiz, plaj ve merkez yürünecek kadar yakın. Bina kısa bir yamaç sokağında, altında bariyer arkasında kapalı otoparkıyla.
- Podmaine Manastırı — ~1 km / ~3 dk sürüş
- Budva otobüs terminali — ~1 km / ~12 dk yürüyüş
- Slovenska Plaža (Budva'nın ana plajı) — ~1,2 km / ~15 dk yürüyüş
- TQ Plaza (dükkanlar, kafeler) — ~1,3 km / ~16 dk yürüyüş
- Budva Eski Şehir — ~2 km / ~6 dk araçla
- Mogren Plajı — ~2,5 km / ~8 dk araçla
- Jaz Plajı — ~5 km / ~10 dk araçla
- Tivat Uluslararası Havalimanı — ~20 km / ~30 dk araç (Karadağ Havaalanları)
- Podgorica Havalimanı — ~65 km / ~70 dk araçla
Budva, üzerindeki en hareketli kasabadır Karadağ kıyısı, Mayıs sonundan Ekim başına kadar süren yaz sezonu ve giderek artan yıl boyu nüfusuyla. Bölgedeki diğer evler için bkz. Budva gayrimenkul.
Kira geliri, döşeme, yönetim, fiyatlama ve doluluk oranına bağlıdır. Turistlere kiralayan sahipler Budva belediyesine kaydolmalıdır. Alıcılar elde edilebilir getiriler konusunda kendi görüşlerini oluşturmalıdır.
Satın Alma Maliyetleri
Karadağ'da ikinci el mülkte tapu devir vergisi kademelidir:
| Fiyatın kısmı | Fiyat |
|---|---|
| €150.000'e kadar | 3% |
| €150.000 – €500.000 | 5% |
| €500.000 üzeri | 6% |
Her oran yalnızca fiyatın kendi dilimine giren kısmına uygulanır; vergi imzadan itibaren 15 gün içinde ödenir. Resmi rehber: Karadağ Hükümeti. Bkz. Karadağ Gayrimenkul Satın Alma Rehberi ve Karadağ'da Oturma İzni. Bağımsız hukuki danışmanlık öneririz ve bir tanışma sağlayabiliriz.
SSS — Lazi, Budva'da Satılık 2 Yatak Odalı Daire
Daire plajdan ne kadar uzakta?
Budva'nın ana şehir plajı Slovenska Plaža yaklaşık 1,2 km uzakta — yokuş aşağı yaklaşık 15 dakika yürüyüş veya birkaç dakika araçla. Budva Eski Şehri yaklaşık 2 km, Mogren Plajı yaklaşık 2,5 km ve Tivat Uluslararası Havalimanı yaklaşık 20 km, araçla yaklaşık 30 dakika.
66 m² nasıl bir yerleşime sahip?
Dört kapaklı gömme gardıroplu bir giriş holü, oturma ve yemek odasına açık bir mutfak, oturma odasından çıkışlı bir balkon, çift kişilik yatak ve tam genişlikte çalışma masası olan bir ana yatak odası, gömme ranza yatağı, masa ve gardıroplarla donatılmış ikinci bir yatak odası ve duşakabin ile çamaşır makinesi bulunan bir banyo.
Daire mobilyalı olarak mı satılıyor?
Evet. Köşe koltuk, yemek masası, yataklar, masalar ve buzdolabı-dondurucu, fırın ve ocaklı ankastre mutfak ile çamaşır makinesi dahil olmak üzere mobilyalı olarak geliyor. Mobilya bütçesi olmadan oturulabilir veya kiralanabilir.
İkinci yatak odası tam bir yatak odası mı?
Evet — pencereli ayrı bir oda; gömme ranza yatağı, pencerenin altında bir masa ve tam boy gardıroplarla donatılmış. Yükseltilmiş yatak zemin alanını serbest bırakıyor, böylece oda çocuk yatak odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabiliyor.
Dairede klima var mı?
Evet, oturma odasına ve ana yatak odasına split klima üniteleri takılmış; yazın soğutma, ılıman sahil kışında ısıtma sağlıyor.
Lazi'de yaşamak nasıl bir yer?
Lazi, Budva'nın sahil yolunun kuzeyindeki yamaçta yer alan bir konut bölgesi. Sahil şeridinden daha sessiz, yıl boyu yaşanan bir yer ve plaja, otobüs terminaline ve TQ Plaza çevresindeki dükkanlara yürüme mesafesinde. Budva'da yalnızca yazın değil, yıl boyu yaşamak isteyen alıcılara uygun.
Satın alma masrafları nelerdir?
Tapu harcı kademelidir: 150.000 €'ya kadar olan kısım için %3, 150.000 € ile 500.000 € arasındaki kısım için %5, 500.000 €'nun üzerindeki kısım için %6 olup her oran yalnızca ilgili dilime denk gelen tutara uygulanır. Sözleşmenin imzalanmasından itibaren 15 gün içinde ödenir. Yabancı uyruklular Karadağ'da kendi adlarına daire sahibi olabilir ve vatandaşlarla aynı haklara sahiptir. Bağımsız bir hukuk danışmanı edinmenizi öneririz; dilerseniz sizi bir avukatla tanıştırabiliriz.
Lazi, Budva'daki bu 2 yatak odalı daire hakkında bilgi alın. İster yüz yüze ister canlı video turu ile görüşme ayarlayabiliriz.
Video
Detaylar
-
Emlak Kodu TT-20
-
Fiyat 175,000€
-
Mülk Büyüklüğü 66 m²
-
Yatak Odası 2
-
Banyo 1
-
Emlak Türü Daireler
-
Mülk Durumu Satılık, İkinci El
-
Denize Uzaklık 1200 m
-
Kat 2
Özellikler
Adres
Google Haritalar'da Aç-
Şehir: Budva
-
Belediye: Budva Belediye
-
Alan: Lazi
