📍 Podkošljun, Budva'da Premium Konum
Podkošljun iyi gelişmiş bir konut-turizm bölgesidir Budva'nın merkezi alanında yer alır. Huzurlu çevresi ve şehre ve plajlara kolay erişimiyle bilinir; yıl boyu hizmet veren altyapıya sahiptir:
- Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar
- Anaokulları ve kamu hizmetleri (posta, bankalar)
- Budva sahil yolu ve Eski Şehir'e yakınlık
- Sadece 5 dakika Slovenska Plajı (Slovenska Plajı bilgisi)
- 30 dakika Tivat Havaalanı (Tivat Havalimanı Bilgisi)
Kademeli arazi, muhteşem Adriyatik Denizi'nin panoramik manzaralarını sunar, the Budva Eski Şehir, ve St. Nikola Adası — Budva'nın ikonik doğal simgelerinden biri (St. Nikola Adası hakkında daha fazla bilgi).
📐 Mülk Detayları ve İnşaat Parametreleri
Bu Budva’da satılık arazi oluşur iki büyük kadastro parselinden bölünmüş üç kentsel parsele (UP'ler), ve sadece bir bütün olarak satın alınabilir.
Tüm parseller resmi UTU belgeleriyle (Kentsel Teknik Koşullar) birlikte gelir, izin verilen inşaat kapsamını tanımlar.
🧱 Kentsel Parsel Genel Bakışı:
▪️ Kentsel Parsel KP No. 50
- Arsa Alanı: 313 m²
- İzin Verilen TAK: 268 m²
- Katlar: ZK + BZ + 2K
▪️ Kentsel Parsel KP No. 21
- Parsel Alanı: birleşik 1654 m²'ye dahildir
- İzin Verilen TAK: 774 m²
- Katlar: ZK + BZ + 2K + Çatı
▪️ Kentsel Parsel KP No. 4
- Parsel Alanı: birleşik 1654 m²'ye dahildir
- İzin Verilen TAK: 1146 m²
- Katlar: ZK + BZ + 2K + Çatı
Tüm parsellerde izin verilen toplam TAK: 2188 m²
Bu, şunları geliştirmenize olanak tanır: en fazla 3 bina karma kullanımlı veya tamamen konut-turistik işlevlerle — bu da onu hem özel geliştiriciler hem de büyük gayrimenkul şirketleri için çok yönlü bir yatırım haline getirir.
🛠 Altyapı ve Erişim
Arazi, tüm kentsel olanaklara sahiptir:
- ✅ Doğrudan erişim bir kamu yolu aracılığıyla
- ✅ Şehir su şebekesi
- ✅ Arazide elektrik bağlantısı mevcut
- ✅ Kanalizasyon sistemi mevcut
Bu tür bir altyapı hazırlığı, geliştirme öncesi hazırlık süresini ve maliyetini büyük ölçüde azaltır.
💡 Neden Budva'da Satılık Bu Araziye Yatırım Yapmalısınız?
Budva, Karadağ'ın turizm başkentidir ve şunlara artan bir talep vardır: modern daireler, butik oteller, ve şehir villaları. Tam belgeli, önceden imarlı kentsel araziye yatırım yapmak hem güvenli hem de kârlıdır, özellikle arazi böyle bir yüksek talep gören merkezi konumda.
Göre Statista, 'ya göre, Budva Rivierası'ndaki emlak fiyatları yükselmeye devam etmekte ve kıyı geliştirme projelerinden elde edilen getiriler Güneydoğu Avrupa'daki en yüksekler arasındadır.
📎 Özet – Anahtar Noktalar:
- 📌 Konum: Podkošljun, Budva (denize 250m)
- 🏗️ UTU onayı: Toplam 2188 m² TAK ile 3 kentsel parsel
- 🌅 Deniz ve Eski Şehir manzarası
- 🛣️ Doğrudan erişim ve tüm kentsel altyapı mevcut
- 📜 Eksiksiz belgeler mevcut
- 💼 Geliştiriciler veya gayrimenkul yatırım firmaları için ideal
- ❌ Ayrı satılmaz – yalnızca paket fırsat olarak sunuluyor
📞 İletişim ve Görüntüleme
Tam dokümantasyonu almak veya yerinde keşif için randevu oluşturmak üzere, geçmekten çekinmeyin. bugün. Diğer Karadağ arazi yatırım fırsatlarını portalımızda keşfedin:
