🌅 Grunt na sprzedaż w Budvie – Atrakcyjne działki inwestycyjne w Podkošljunie

📍 Premium Lokalizacja w Podkošljun, Budva

Podkošljun to dobrze rozwinięta dzielnica mieszkalno-turystyczna położona w centralnej części Budvy. Znana ze spokojnego otoczenia i łatwego dostępu zarówno do miasta, jak i plaż, oferuje całoroczną infrastrukturę:

• Supermarkety, apteki i restauracje
• Przedszkola i usługi publiczne (poczta, banki)
• Bliskość promenady w Budvie i Starego Miasta
• Zaledwie 5 minut do Plaża Slovenska (informacji o Plaży Slovenska)
• 30 minut od Lotnisko Tivat (Informacji o Lotnisku Tivat)

Kaskadowy teren oferuje zapierające dech w piersiach widoki na panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, Stare Miasto w Budvie, i Wyspę Świętego Mikołaja — jeden z ikonicznych zabytków przyrody Budvy (więcej o Wyspie Świętego Mikołaja).

📐 Szczegóły Nieruchomości i Parametry Budowlane

To działka na sprzedaż w Budvie składa się z dwóch większych działek katastralnych podzielonych na trzy działki urbanistyczne (UP), i można kupić tylko jako całość.

Wszystkie działki posiadają oficjalną dokumentację UTU (Urbanistyczne Warunki Techniczne), określającą dopuszczalny zakres zabudowy.

🧱 Przegląd Działek Urbanistycznych:

▪️ Działka Miejska UP nr 50

• Powierzchnia działki: 313 m²
• Dopuszczalna GBA: 268 m²
• Kondygnacje: Parter + Podpiwniczenie + 2 Piętra

▪️ Działka Miejska UP nr 21

• Powierzchnia działki: wliczona w łączną powierzchnię 1654 m²
• Dopuszczalna GBA: 774 m²
• Kondygnacje: Parter + Podpiwniczenie + 2 Piętra + Dach

▪️ Działka Miejska UP nr 4

• Powierzchnia działki: wliczona w łączną powierzchnię 1654 m²
• Dopuszczalna GBA: 1146 m²
• Kondygnacje: Parter + Podpiwniczenie + 2 Piętra + Dach

Łączna dopuszczalna GBA na wszystkich działkach: 2188 m²

Pozwala to na realizację do 3 budynków o funkcji mieszanej lub czysto mieszkalno-turystycznej – co czyni tę inwestycję wszechstronną, zarówno dla prywatnych deweloperów, jak i większych firm z branży nieruchomości.

🛠 Infrastruktura i dostęp

Teren oferuje pełne miejskie udogodnienia:

• ✅ Bezpośredni dostęp przez drogę publiczną
• ✅ Miejska sieć wodociągowa
• ✅ Przyłącze energetyczne dostępne na miejscu
• ✅ Istniejąca kanalizacja sanitarna

Takie przygotowanie infrastruktury znacznie skraca czas i koszty przygotowawcze przed rozpoczęciem budowy.

💡 Dlaczego warto zainwestować w tę ziemię na sprzedaż w Budvie?

Budva jest turystyczną stolicą Czarnogóry, z rosnącym zapotrzebowaniem na nowoczesne apartamenty, butikowe hotele, i willi miejskich. Inwestowanie w wstępnie zagospodarowane działki miejskie z pełną dokumentacją jest zarówno bezpieczne, jak i dochodowe, zwłaszcza gdy ziemia znajduje się w tak atrakcyjnej centralnej lokalizacji.

Według Statista, ceny nieruchomości na Riwierze Budvańskiej stale rosną, a zwroty z inwestycji w projekty nadmorskie należą do najwyższych w Europie Południowo-Wschodniej.

📎 Podsumowanie – Kluczowe atuty:

• 📌 Lokalizacja: Podkošljun, Budva (250 m od morza)
• 🏗️ Zgoda UTU: 3 działki miejskie z łączną GBA 2188 m²
• 🌅 Widok na morze i Stare Miasto
• 🛣️ Bezpośredni dostęp oraz pełna dostępna infrastruktura miejska
• 📜 Kompletna dokumentacja dostępna
• 💼 Idealne dla deweloperów lub firm inwestujących w nieruchomości
• ❌ Nie sprzedawane osobno – tylko jako pakiet

📞 Kontakt i oględziny

Aby otrzymać pełną dokumentację lub umówić się na wizytę na miejscu, skontaktować się z nami dzisiaj. Sprawdź inne możliwości inwestycji w ziemię w Czarnogórze na naszym portalu:

• Grunty na sprzedaż w Czarnogórze
• Oferty nieruchomości w Budvie
• FAQ dotyczące zakupu nieruchomości w Czarnogórze