Działka z widokiem na morze w Budvie – 1 967 m² – działka premium

Ta lokalizacja oferuje doskonałą infrastrukturę, duży popyt i wyjątkową długoterminową wartość.

Szczegóły techniczne i parametry zabudowy

Działka składa się z dwóch działek katastralnych i trzech jednostek urbanistycznych:

UP 50

• Powierzchnia działki: 313 m²
• Dopuszczalna zabudowa (BRGP): 268 m²
• Kondygnacje: G + P + 2

UP 21

• Powierzchnia działki: 689 m²
• Dopuszczalna zabudowa (BRGP): 774 m²
• Kondygnacje: G + P + 2 + Penthouse

UP 4

• Powierzchnia działki: 965 m²
• Dopuszczalna zabudowa (BRGP): 1,146 m²
• Kondygnacje: G + P + 2 + Penthouse

Infrastruktura i dokumentacja

• Bezpośredni dostęp z drogi publicznej
• Prąd, woda i kanalizacja dostępne na działce
• Pełna dokumentacja Urbanistyczno-Techniczna (UTU) dostarczona
• Łączna dopuszczalna zabudowa: 2,188 m² BRGP
• Idealne dla:
  • Luksusowy kompleks willi
  • Butikowe apartamenty turystyczne
  • Inwestycja wynajmu o wysokiej stopie zwrotu

Lokalizacja i pobliskie udogodnienia

Podkošljun, Budva to prestiżowa dzielnica mieszkaniowa znana z bliskości morza i spokojnego otoczenia, oferująca jednocześnie pełen miejski komfort.

Odległości:

• 250 m do plaży
• 5–10 minut do Starego Miasta w Budvie
• W odległości spaceru od sklepów, restauracji, aptek i szkół
• Szybki dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych

Oficjalne pomocne źródła:

• Przegląd turystyczny: https://www.montenegro.travel
• Gmina Budva: https://www.budva.me
• Rząd Czarnogóry (informacje inwestycyjne): https://www.gov.me

Budva jest turystyczną stolicą Czarnogóry, co czyni tę lokalizację wyjątkowo cenną dla rozwoju nieruchomości.

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość

1. Silny popyt rynkowy

Budva pozostaje najczęściej odwiedzanym obszarem nadmorskim Czarnogóry, z ciągłym wzrostem liczby przyjazdów turystycznych (źródło: Narodową Organizację Turystyczną Czarnogóry).

2. Zurbanizowana ziemia gotowa do zabudowy

Urbanizacja i zatwierdzenie UTU eliminują biurokratyczne opóźnienia – znacząca zaleta dla inwestorów.

3. Wyjątkowa lokalizacja

Działka z widokiem na morze w Budvie oferuje widoki na:

• Morze Adriatyckie
• Wyspę Świętego Mikołaja
• Stare Miasto w Budvie

Takie panoramy znacznie podnoszą wartość końcową i popyt na wynajem.

4. Idealna pod luksusową zabudowę

Z ponad 2 100 m² pozwolenie na budowę, działka umożliwia realizację wielu koncepcji budowlanych – idealna dla wymagających nabywców lub operatorów turystycznych.

Kontakt i oglądanie

To Działka z widokiem na morze w Budvie to jedna z najbardziej atrakcyjnych działek gotowych do inwestycji na Riwierze Budvańskiej.

W celu uzyskania dokumentacji, planów terenu lub umówienia się na oględziny, skontaktuj się z nami:

📧 info@montenegroestates.com
🌐 strony internetowej montenegroestates.com