Земельна ділянка з видом на море в Будві – 1 967 m² преміум‑участок

Це місце пропонує чудову інфраструктуру, високий попит та виняткову довгострокову цінність.

Технічні деталі та параметри забудови

Ділянка складається з двох кадастрових ділянок та трьох містобудівних одиниць:

УП 50

• Площа землі: 313 м²
• Дозволена забудова (БРГП): 268 м²
• Поверхи: Ц + 1 + 2

УП 21

• Площа землі: 689 м²
• Дозволена забудова (БРГП): 774 м²
• Поверхи: Ц + 1 + 2 + Пентхаус

УП 4

• Площа землі: 965 м²
• Дозволена забудова (БРГП): 1 146 м²
• Поверхи: Ц + 1 + 2 + Пентхаус

Інфраструктура та документація

• Прямий виїзд з дороги загального користування
• Електрика, вода та каналізація підведені до ділянки
• Повноцінний Містобудівні умови та обмеження (UTU) документація надається
• Загальна дозволена забудова: 2 188 м² БРГП
• Ідеально підходить для:
  • Елітний комплекс вілл
  • Бутікові туристичні апартаменти
  • Орендний проєкт із високою прибутковістю

Розташування та інфраструктура

Подкошлюн, Будва — це преміальний житловий район, відомий близькістю до моря та спокійною атмосферою, при цьому з повним міським комфортом.

Відстані:

• 250 м до пляжу
• 5–10 хвилин до Старого міста Будви
• У кроковій доступності магазини, ресторани, аптеки та школи
• Швидкий доступ до основних транспортних маршрутів

Офіційні корисні ресурси:

• Огляд туризму: https://www.montenegro.travel
• Муніципалітет Будви: https://www.budva.me
• Уряд Чорногорії (інвестиційна інформація): https://www.gov.me

Будва — туристична столиця Чорногорії, що робить цю локацію надзвичайно цінною для розвитку нерухомості.

Чому варто інвестувати в цю нерухомість

1. Високий ринковий попит

Будва залишається найвідвідуванішою прибережною зоною Чорногорії зі стабільним зростанням туристичних прибуттів (джерело: Національна туристична організація Чорногорії).

2. Готова до забудови урбанізована земля

Урбанізація та погодження UTU усувають бюрократичні затримки — значна перевага для інвесторів.

3. Виняткове розташування

Земельна ділянка з видом на море в Будві відкриває панорами:

• Адріатичне море
• та острів Светі Нікола
• Старе місто Будва

Такі краєвиди різко підвищують кінцеву вартість та попит на оренду.

4. Ідеально для елітної забудови

З понад Дозвіл на забудову 2 100 м², ділянка підтримує кілька концепцій забудови — ідеально для преміальних покупців або туристичних операторів.

Контакти та перегляд

Це Земельна ділянка з видом на море в Будві є однією з найпривабливіших інвестиційно готових ділянок на Будванській Рив'єрі.

Для отримання документації, планів ділянки або запису на перегляд звертайтеся до нас:

📧 info@montenegroestates.com
🌐 montenegroestates.com