Участок земли с видом на море в Будве – 1 967 м² первоклассный участок

Это место отличается отличной инфраструктурой, высоким спросом и исключительной долгосрочной ценностью.

Технические детали и параметры застройки

Участок состоит из два кадастровых участка и три градостроительные единицы:

ГП 50

• Площадь участка: 313 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 268 м²
• Этажность: Ц + П + 2

ГП 21

• Площадь участка: 689 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 774 м²
• Этажность: Ц + П + 2 + Пентхаус

ГП 4

• Площадь участка: 965 м²
• Разрешённая застройка (БРГП): 1 146 м²
• Этажность: Ц + П + 2 + Пентхаус

Инфраструктура и документация

• Прямой выезд на дорогу общего пользования
• Электричество, вода и канализация подведены к участку
• Полный Градостроительно-технические условия (ГТУ) пакет документов предоставлен
• Общая разрешённая застройка: 2 188 м² BRGP
• Идеально подходит для:
  • Элитного вилльного комплекса
  • Бутик-апартаментов для туристов
  • Высокодоходного арендного проекта

Расположение и близлежащие удобства

Подкошлюн, Будва — престижный жилой район, известный близостью к морю и спокойной атмосферой, при этом с полным городским комфортом.

Расстояния:

• 250 м до пляжа
• 5–10 минут до Старого города Будвы
• В шаговой доступности от магазинов, ресторанов, аптек и школ
• Быстрый доступ к основным транспортным маршрутам

Официальные полезные ресурсы:

• Обзор туризма: https://www.montenegro.travel
• Муниципалитет Будвы: https://www.budva.me
• Правительство Черногории (информация для инвесторов): https://www.gov.me

Будва — туристическая столица Черногории, что делает это место исключительно ценным для девелопмента недвижимости.

Почему стоит инвестировать в эту недвижимость

1. Высокий рыночный спрос

Будва остаётся самым посещаемым прибрежным районом Черногории с устойчивым ростом туристического потока (источник: Национальная туристическая организация Черногории).

2. Готовая к застройке урбанизированная земля

Урбанизация и одобрение UTU устраняют бюрократические задержки — значительное преимущество для инвесторов.

3. Исключительное расположение

Земельный участок с видом на море в Будве открывает панораму:

• Адриатическое море
• остров Святого Николая.
• Старый Будва

Такие панорамы значительно повышают конечную стоимость и арендный спрос.

4. Идеально подходит для элитной застройки

С разрешением на застройку более 2 100 м², участок позволяет реализовать различные концепции строительства — отличный вариант для премиальных покупателей или туристических операторов.

Контакты и просмотр

Это Земельный участок с видом на море в Будве — один из самых привлекательных инвестиционных участков на Будванской Ривьере.

Для получения документации, планов участка или записи на просмотр свяжитесь с нами:

📧 info@montenegroestates.com
🌐 сайта montenegroestates.com