Краткий ответ: Ульцинь — самый доступный по ценам курорт на побережье Черногории: стандартные квартиры стоят €1 800–2 800 за м² в 2026 году. Длинные песчаные пляжи и продолжительный сезон обеспечивают валовую годовую доходность от аренды в 6–8%.
Ульцинь — самый южный приморский город Черногории, залитый солнцем курорт, известный своими протяжёнными песчаными пляжами, самобытной албано-черногорской культурой и одними из самых доступных цен на недвижимость у моря в стране. Благодаря большему количеству солнечных часов, чем где-либо на побережье, Ульцинь становится всё более популярным направлением для покупателей, ориентированных на выгоду.
Город славится Велика-Плажа (Длинный пляж) — 12-километровой песчаной полосой, одним из крупнейших пляжей на Адриатике, а также уникальным островным пляжем Ада-Бояна. Атмосферный Старый город расположен на скалистом мысе, нависающем над морем.
Рынок недвижимости Ульциня
Ульцинь предлагает самые доступные цены на жильё у моря в Черногории: квартиры обычно стоят от €1 800 до €2 800 за м². Сочетание низких входных цен, длинных песчаных пляжей и продолжительного туристического сезона делает Ульцинь привлекательным для покупателей домов для отдыха и инвесторов, ищущих доход от аренды.
Пляжи района привлекают активный летний туризм, что обеспечивает сезонный спрос на аренду с валовой годовой доходностью 6–8%. По мере улучшения инфраструктуры и роста популярности Черногории доступность Ульциня создаёт хорошие перспективы для будущего удорожания недвижимости.
Absolute Estate EU предлагает широкий выбор объектов недвижимости в Ульцине — от доступных квартир на первой береговой линии до участков с потенциалом застройки. Наша команда предоставляет услуги оценки, юридической проверки и полное сопровождение сделок.
Актуальные цены за м² по всем регионам смотрите в нашем Индексе цен на недвижимость в Черногории.
