Facebook Instagram ТикТок Google LinkedIn

Купить недвижимость в Черногории

Найдите своё место на Адриатике — квартиры, дома и виллы в Будве, Которском заливе, Тивате и Баре, проверенные перед покупкой.

Популярные поиски

Апартаменты в Будва
Апартаменты в Тиват
Апартаменты в Бар
Дома в Бар

Отмеченные жильем

Недвижимость в Черногории

Рекомендуемые объекты недвижимости, включая квартиры, виллы, дома и земельные участки в самых востребованных прибрежных и горных локациях Черногории.

Эксклюзивный портфель

Исследуйте наш ассортимент премиальной недвижимости

От апартаментов на первой линии в Будве до вилл в Которском заливе — найдём недвижимость, которая подходит вашему образу жизни и инвестиционным целям.

Апартамент Dukley Gardens

Современные квартиры по всей Черногории:

Изучите комфортабельные и современные апартаменты в самых востребованных локациях Черногории. От резиденций на побережье до жизни в городе — откройте для себя недвижимость, созданную для повседневного комфорта, инвестиционного потенциала и расслабленного средиземноморского образа жизни. Узнайте больше.

Просмотреть объявления

Недвижимость в Черногории

Дома для любого образа жизни

Изучите дома по всей Черногории — семейные дома, резиденции у моря, современные виллы, традиционные каменные дома и объекты для инвестиций. Ищете ли вы постоянное жильё, дом для отдыха или возможность сдачи в аренду — откройте для себя дома в самых востребованных локациях Черногории.

Просмотреть объявления

Недвижимость Добра Вода, Черногория

Роскошные виллы в исключительных местах

Откройте для себя элегантные виллы по всей Черногории – от современных прибрежных резиденций до частных горных домов с панорамным видом. Эти объекты предлагают комфорт, уединение и премиальный образ жизни, идеально подходящий как для расслабленного средиземноморского отдыха, так и для высокодоходных инвестиций.

Просмотреть объявления

Вид с воздуха на новые жилые комплексы на побережье Черногории

Недвижимость в стадии строительства с современным потенциалом

Откройте новые проекты и возможности покупки в Черногории: современный дизайн, гибкие варианты оплаты и сильный инвестиционный потенциал. От стильных квартир до роскошных резиденций – обеспечьте себе недвижимость на ранней стадии в быстро растущих районах.

Просмотреть объявления

Посмотреть все объекты

Эксклюзивные локации

Откройте лучшие локации в Черногории

Исследуйте самые привлекательные районы Черногории – от побережья Будвы и Базы Котор до Тивата, Бар и нетронутого севера.

Набережная с пальмами в Баре, ЧерногорияБар муниципалитетаВсе предложенияСтарый город Будвы и марина с высоты, ЧерногорияМуниципалитет БудвыВсе предложенияМарина Porto Montenegro в ТиватеМуниципалитет ТиватВсе предложенияВид на Которский залив, ЧерногорияМуниципалитет КотораВсе предложения

Заинтересованы в покупке недвижимости в Черногории?

Наша опытная команда ведёт весь процесс — от первого просмотра до финального договора — с 0% комиссии для покупателя. Мы рады как местным, так и иностранным покупателям.

Экспертные местные агенты

Наша команда уже с 2014 года помогает покупателям и инвесторам на рынке недвижимости в Черногории. Мы говорим по-английски, по-русски и местными языками.

0% комиссии для покупателя

Мы никогда не взимаем комиссию с покупателей. Наш полный сервис включает поиск недвижимости, юридическую проверку, переговоры и подписание договора.

Полное юридическое сопровождение

Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от первого просмотра до подписания у нотариуса. Все договоры доступны на английском, русском и черногорском языках.

Свяжитесь с нами

Мы проверяем выписку из кадастра до того, как вы внесёте задаток.

Большинство проблем с недвижимостью в Черногории — в документах, а не в стенах: здание, так и не внесённое в кадастр, ипотека, о которой продавец забыл упомянуть, легализация, которую начали и не довели до конца. Мы проверяем выписку из кадастра (list nepokretnosti) по каждому объекту, который вас всерьёз интересует, и прямо говорим, что нашли.

За это, как и за всё остальное, вы нам ничего не платите. Наше вознаграждение оплачивает продавец.

List nepokretnosti

Выписка из кадастра: что мы проверяем

  • Собственник (vlasnik)Продавец — зарегистрированный собственник, и подписывают все совладельцы.
  • Обременения (tereti i ograničenja)На объекте не зарегистрированы ипотека, залог, сервитут или судебный спор.
  • Регистрация здания (upis objekta)В кадастр внесены здание и ваша квартира, а не только земля под ними.
  • Легализация (legalizacija)Если здание строилось без разрешения: каков его статус по закону 2025 года и что нужно, чтобы завершить процедуру.

Планируете продать недвижимость в Черногории?

Узнайте, сколько стоит ваш дом за 20 секунд с помощью нашего бесплатного калькулятора оценки — а затем продавайте с уверенностью, опираясь на экспертную оценку, профессиональную фотосъёмку и полную юридическую поддержку.

Оценить мою недвижимость

Отзывы

Что говорят наши клиенты

Купить или арендовать недвижимость в Черногории с нашей экспертной командой. Профессионально, компетентно и полностью преданы вашему удовлетворению — на английском, русском и местных языках.

Мы нашли нашу квартиру в Будве всего за две недели после обращения в Montenegro Estates. Команда взяла на себя всё — показы, юридические проверки, нотариуса — и мы ни разу не чувствовали себя не в своей тарелке, хотя покупали за границей впервые. Прямо, честно и предельно эффективно.
Джеймс УилсонСоединённое Королевство
Я более года искал квартиру с видом на море в Боке Котор, пока не нашёл Montenegro Estates. Они точно поняли, что мне нужно, и быстро подобрали подходящий объект. Комиссия покупателя 0% также существенно повлияла на мой бюджет.
Мария ХоффманнГермания
Продажа моей квартиры в Баре оказалась гораздо проще, чем я ожидал. Montenegro Estates с самого начала правильно оценили её, привлекли серьёзных покупателей за три недели и профессионально управляли всем процессом. Я бы снова обратился к ним без колебаний.
Никола ПетровичСербия

О чём покупатели спрашивают нас в первую очередь

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Черногории?

Да. Иностранцы могут владеть квартирами, домами и участками под застройку на своё имя, на тех же условиях, что и местные жители. На сельскохозяйственные земли и леса распространяются ограничения. Покупка для иностранцев

Какие расходы добавляются к цене покупки?

При покупке вторичного жилья вы платите налог на передачу недвижимости по ступеням: 3% с первых 150 000 € цены, 5% с части до 500 000 € и 6% со всего, что выше. При покупке новостройки у застройщика вместо него уплачивается НДС 21%, который обычно уже включён в цену. Покупатели не платят нам комиссию. Налоги и расходы подробно

Будва, Тиват или Бар?

Будва — ради городской жизни и самого высокого спроса на аренду, Тиват — ради марины и аэропорта, Бар — ради наибольшей площади за ваши деньги. Сравнение трёх городов

Может ли иностранец получить ипотеку?

Это зависит от банка и от вашего статуса проживания. В нашем руководстве описано, что банки Черногории требуют от иностранных покупателей. Ипотека для иностранцев

Блог

Гид по недвижимости в Черногории

Экспертные советы по покупке недвижимости в Черногории — тенденции рынка, юридические гиды, инвестиционные советы и обзоры регионов.