Краткий ответ: Стандартные квартиры в Тивате в 2026 году стоят €2 700–4 000 за м², а апартаменты в брендированных резиденциях Porto Montenegro достигают €5 000–8 000 за м². Близость к аэропорту Тивата добавляет 10–15% к арендной премии, при этом типичная валовая доходность составляет 6–8%.
Тиват превратился из сонного военного городка в одно из самых престижных яхтенных и lifestyle-направлений Адриатики, центром которого стала марина мирового класса Porto Montenegro. Приход люксовых брендов, ресторанов высокой кухни и сообщества суперъяхт превратил Тиват в круглогодичное международное сообщество.
Porto Montenegro — жемчужина: мариновый квартал с дизайнерскими бутиками, ресторанами на набережной и брендированными резиденциями, которые входят в число самой дорогой недвижимости Черногории. За пределами марины Тиватская ривьера включает развивающиеся районы Доня Ластва, Сельяново и полуостров Луштица.
Рынок недвижимости Тивата
В Тивате одни из самых высоких цен на недвижимость в Черногории, что обусловлено Porto Montenegro и новым проектом Lustica Bay. Брендированные резиденции у марины обычно стоят €5 000–8 000 за м², а качественные квартиры в городе Тиват и окрестностях — от €2 700 до 4 000 за м².
Близость Тивата к аэропорту (всего 5 минут) и круглогодичное сообщество делают его привлекательным как для арендного дохода, так и для постоянного проживания. Хорошо расположенные объекты приносят 6–8% валовой годовой доходности в сезон с мая по сентябрь, а люксовые апартаменты сдаются по премиальным ночным тарифам.
Absolute Estate EU предлагает тщательно отобранные объекты в Тивате — от резиденций в Porto Montenegro до семейных домов на полуострове Луштица. Наша команда обеспечивает полное сопровождение сделок, оценку и юридическую проверку.
Актуальные цены за м² по всем регионам смотрите в нашем Индексе цен на недвижимость в Черногории.
