Квартира 2‑комнатная, Тиват 83 м² | Porto Montenegro – 10 мин
Тиват, Черногория
350,000€
4,217€м²
Описание
Квартира 2‑комнатная, Тиват 83 м² | Porto Montenegro – 10 мин
Просторное семейное жильё в тихом районе, всего в 10‑минутной прогулке от Порто‑Монтенегро.
Откройте для себя эту светлую Квартира с 2‑мя спальнями на продажу в Тивате. Объединяя щедрые 83 м² жилой площади с обширной террасой в 24 м², полностью меблированный дом расположен в спокойном жилом квартале, но всего в 10 минуте ходьбы от центра Тивата и марина Порто‑Монтенегро.
Почему эта квартира предлагает исключительную ценность
Это жильё идеально подходит для семей или пенсионеров, ищущих постоянное место жительства в самом стратегически расположенном прибрежном городе Черногории. Тиват сочетает в себе близость международного аэропорта, современную инфраструктуру и аутентичную местную атмосферу.
Ключевые преимущества:
Простор: На 83 м² оно значительно больше типичных двухкомнатных квартир в регионе.
Жизнь на открытом воздухе: Тераса площадью 24 м² – исключительная, ведь большинство квартир предлагают лишь 8–12 м².
Две ванные комнаты: Такая редкая конфигурация меняет правила игры для семей, избавляя от утренних заторов.
Гардеробная: Решает типичные проблемы хранения, сохраняя дом в порядке.
Уединённый бутик‑комфорт: Жить в здании с тремя квартирами значит минимум соседей, низкие коммунальные платежи и спокойная атмосфера.
Если хотите больше вариантов, посмотрите нашу полную коллекцию Квартир Тиват.
Планировка
Планировка площадью 83 м² рассчитана на комфортную семейную жизнь: в каждой комнате достаточно естественного света.
Открытая планировка: Кухня, столовая и гостиная образуют единое семейное пространство, центрированное вокруг традиционного камина. Большие окна напрямую открываются на террасу площадью 24 м².
Две спальни: Обе спальни удобно размещают двуспальные кровати. Главная спальня просторна, а вторая отлично подходит для детей или как домашний офис.
Две полноценные ванные комнаты: Само наличие двух ванных комнат значительно повышает ежедневный комфорт и ценность, чего нельзя добавить в квартиры с одной ванной.
Гардеробная: Отдельное помещение для хранения сезонных вещей и личных принадлежностей, чтобы всё было аккуратно организовано.
Исключительный открытый отдых: терраса площадью 24 м²
Обширная терраса – королевская жемчужина квартиры, которая фактически удваивает ваш жилой пространство на протяжении долгого теплого сезона Черногории.
Пространство: Достаточно места для обеденного стола (на 6–8 человек) и гостиной мебели.
Ориентация: Южно-западное расположение позволяет ловить солнце после полудня и вечером.
Связь: Доступна из гостиной, обеспечивая плавный переход от внутреннего пространства к открытой зоне.
Универсальность: Идеально подходит для ужинов на открытом воздухе, контейнерного сада или как безопасная игровая площадка для детей.
Стратегическое расположение в Тивате
Тиват – самый практичный прибрежный центр Черногории, предлагающий связь и удобства, которые не могут сравниться с туристически загруженным Будвой или исторически ограниченным Котором.
Сразу рядом:
Тихий жилой район с постоянными местными жителями круглый год.
Школы, магазины, пекарни и аптеки находятся в пределах пешей доступности.
Безопасные, мало проходимые улицы, идеальные для семей.
Связь:
Аэропорт Тиват Всего в 5 км (10‑минутная поездка) с рейсами в более чем 50 европейских городов.
Порт Монтенегро В 10‑минутной прогулке до роскошной марин, где расположены бутики и рестораны.
Котор и Будва Объект ЮНЕСКО (15‑минутная поездка) и живописные пляжи (25‑минутная поездка).
Это здание из трёх квартир даёт ощутимые преимущества в образе жизни по сравнению с крупными застройками:
Минимальные сборы HOA Платятся только тремя владельцами.
Тихая обстановка при минимальном пешеходном движении и шуме.
упрощённое принятие решений для любой эксплуатации здания.
прямые отношения с соседями, создающие ощущение безопасного сообщества.
Инвестиционный взгляд
Тиват демонстрирует сильный рост стоимости недвижимости (оценка 8‑10% в год), чему способствуют эффект «Порту Монтенегро» и близость аэропорта. Эта квартира предлагает отличный потенциал:
Доход от аренды: может приносить €600‑€900 в месяц при долгосрочной аренде или €80‑€120 за ночь как туристическая сдача.
Надёжный актив: Хорошо обслуживаемый объект 1983 года в устоявшемся районе.
Семьи: Кто‑нибудь, кому нужен простор, две ванные и безопасный, тихий район рядом со школами.
Пенсионеры: Ищут спокойный дом с террасой (в качестве замены саду) и удобную пешую доступность ко всем объектам инфраструктуры.
Профессионалы: Удалённые работники, которым нужен домашний офис, или цифровые кочевники, желающие оформить вид на жительство.
Практичное владение
Меблировка: Квартира продаётся полностью меблированной и готова к немедленному заселению.
Расходы: Годовой налог на имущество составляет примерно €250‑€350. Плата за содержание дома минимальна (примерно €200‑€400 в год).
Иностранные покупатели: В Черногории нет ограничений на владение недвижимостью иностранцами. Процесс покупки обычно занимает 30‑45 дней. Подробные расходы см. в нашем руководстве по стоимости покупки недвижимости в Черногории..
Информация об объектах: Списки, цены и доступность представлены исключительно в ознакомительных целях и могут меняться. Детали становятся обязательными только после подписания письменного договора.
