Mieszkanie 2-pokojowe Tivat 83 m² | Porto Montenegro – 10 min
Tivat, Czarnogóra
350,000€
4,217€m²
Opis
Mieszkanie 2-pokojowe Tivat 83 m² | Porto Montenegro – 10 min
Przestronne rodzinne mieszkanie w cichej okolicy, zaledwie 10 minut spacerem od Porto Montenegro.
Odkryj to jasne 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż w Tivacie. Łącząc przestronne 83m² wnętrza z rozległym 24m² tarasem, to w pełni umeblowane mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej, a jednocześnie zaledwie 10 minut pieszo od centrum Tivatu i mariny Porto Montenegro.
Ta nieruchomość jest idealna dla rodzin lub emerytów poszukujących stałego miejsca zamieszkania w najbardziej strategicznie położonym nadmorskim miasteczku Czarnogóry. Tivat oferuje unikalne połączenie bliskości międzynarodowego lotniska, nowoczesnej infrastruktury i autentycznej lokalnej atmosfery.
Kluczowe zalety:
Przestronność: Przy 83m² jest znacznie większe niż typowe lokalne 2-pokojowe mieszkania.
Życie na zewnątrz: 24m² taras jest wyjątkowy – większość mieszkań oferuje tylko 8-12m².
Dwie łazienki: Ta rzadka konfiguracja zmienia zasady gry dla rodzin, eliminując poranny tłok.
Garderoba: Rozwiązuje typowe problemy z przechowywaniem, utrzymując dom wolnym od bałaganu.
Prywatność butikowa: Mieszkanie w budynku z zaledwie 3 lokalami oznacza minimalną liczbę sąsiadów, niskie opłaty i spokojne otoczenie.
Powierzchnia 83 m² została zaprojektowana z myślą o funkcjonalnym życiu rodzinnym, a każde pomieszczenie otrzymuje dużo naturalnego światła.
Otwarta przestrzeń dzienna: Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jednolitą przestrzeń rodzinną, skupioną wokół tradycyjnego kominka. Duże okna łączą tę strefę bezpośrednio z tarasem o powierzchni 24 m².
Dwie sypialnie: Obie sypialnie z łatwością mieszczą podwójne łóżka. Sypialnia główna oferuje dużo przestrzeni, a druga jest idealna dla dzieci lub jako domowe biuro.
Dwie pełne łazienki: Już ten jeden element znacząco podnosi codzienny komfort i wartość, czego nie da się później dorobić w mieszkaniach z jedną łazienką.
Garderoba: Wydzielone pomieszczenie do przechowywania, które utrzymuje sezonowe przedmioty i rzeczy osobiste w idealnym porządku.
Wyjątkowe życie na zewnątrz: Taras o powierzchni 24 m²
Przestronny taras jest perłą w koronie tego mieszkania, skutecznie powiększając przestrzeń mieszkalną przez cały długi, ciepły sezon w Czarnogórze.
Przestrzeń: Wystarczająco duży, aby pomieścić stół jadalniany (dla 6-8 osób) i meble wypoczynkowe.
Ekspozycja: Orientacja południowo-zachodnia zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce.
Przepływ: Dostępny z salonu, co umożliwia płynne przejście między wnętrzem a tarasem.
Wszechstronność: Idealny do jedzenia na świeżym powietrzu, uprawy roślin w donicach lub jako bezpieczne miejsce do zabawy dla dzieci.
Strategiczna lokalizacja w Tivacie
Tivat jest najbardziej praktyczną nadmorską bazą w Czarnogórze, oferującą łączność i wygodę, której nie mogą dorównać turystyczna Budva ani zabytkowy Kotor.
Najbliższe sąsiedztwo:
Spokojna dzielnica mieszkaniowa zamieszkana przez lokalnych mieszkańców przez cały rok.
Szkoły, sklepy, piekarnie i apteki są w zasięgu spaceru.
Bezpieczne ulice o małym natężeniu ruchu, idealne dla rodzin.
Łączność:
Lotnisko w Tivacie: Zaledwie 5 km (10 minut jazdy) od lotniska z lotami do ponad 50 europejskich miast.
Porto Montenegro 10 minut spacerem do luksusowej mariny z butikami i restauracjami.
Kotor i Budva: Obiekt z listy UNESCO (15 minut jazdy) i tętniące życiem plaże (25 minut jazdy).
Ten budynek z trzema lokalami oferuje znaczące korzyści w porównaniu z większymi inwestycjami:
Minimalne opłaty wspólnotowe dzielone tylko między trzech właścicieli.
Spokojne otoczenie z minimalnym ruchem pieszym i hałasem.
Łatwiejsze podejmowanie decyzji dotyczących wszelkich prac konserwacyjnych budynku.
Bezpośrednie relacje z sąsiadami, tworzące poczucie bezpiecznej społeczności.
Perspektywa inwestycyjna
Tivat odnotowuje silny wzrost wartości nieruchomości (szacowany na 8-10% rocznie), napędzany efektem Porto Montenegro i bliskością lotniska. To mieszkanie oferuje doskonały potencjał:
Dochód z wynajmu: Może generować 600-900 € miesięcznie przy wynajmie długoterminowym lub 80-120 € za noc jako wynajem wakacyjny.
Solidny atut: Dobrze utrzymana konstrukcja z 1983 roku w ustabilizowanej dzielnicy.
Rodziny: Które potrzebują przestrzeni, dwóch łazienek oraz bezpiecznej, spokojnej dzielnicy w pobliżu szkół.
Emeryci: Szukający spokojnego domu z tarasem (jako zamiennik ogrodu) i dostępem pieszym do wszystkich udogodnień.
Profesjonaliści: Pracownicy zdalni potrzebujący domowego biura lub cyfrowi nomadzi ubiegający się o zezwolenie na pobyt.
Praktyczne posiadanie
Umeblowanie: Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Koszty: Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 250-350 €. Opłaty za utrzymanie budynku są minimalne (szacowane na 200-400 € rocznie).
Zagraniczni nabywcy: Czarnogóra nie ma ograniczeń dotyczących własności nieruchomości przez cudzoziemców. Proces zakupu trwa zazwyczaj 30-45 dni. Aby poznać szczegółowe koszty, zobacz nasz przewodnik po zestawieniem kosztów zakupu nieruchomości w Czarnogórze..
Informacje o nieruchomości: Oferty, ceny i dostępność mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Szczegóły stają się wiążące dopiero po podpisaniu pisemnej umowy.
