• Typ nieruchomości
  • Ekskluzywne nieruchomości, domy szeregowe
  • 2
  • Sypialnie
  • 3
  • Łazienki
  • 146 m²
  • Powierzchnia działki
  • MB-18
  • ID nieruchomości
Lastva Park Townhouses Tivat: Ekskluzywne domy o powierzchni 240-350m² z prywatnymi basenami
  • Ceny od 610,000€
  • 6,403€

Opis

Odkryj wyjątkowe luksusowe życie w Donja Lastva z domami szeregowymi Lastva Park – dziewięć ekskluzywnych, wielopoziomowych rezydencji o powierzchni 240-350 m², wyposażonych w prywatne baseny infinity, panoramiczne widoki na morze i wykończenia na światowym poziomie. Położone zaledwie 450 metrów od plaży i 1,5 km od mariny Porto Montenegro, te ukończone domy szeregowe oferują idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i wysokich zwrotów z inwestycji.

Lastva Park Townhouses Tivat: Ekskluzywne domy o powierzchni 240-350m² z prywatnymi basenami

CechaSzczegóły
LokalizacjaDonja Lastva, Tivat, Czarnogóra
Zakres powierzchni240-350 m²
KonfiguracjaDomy szeregowe na 2-3 piętrach
Sypialnie2-3 sypialnie
Prywatny basenKażdy dom szeregowy (basen infinity o długości 6-10 m)
Zakres cen€610,000-€875,000
Cena za m²€2,440-€2,500
Odległość od plaży450 metrów (6 minut spacerem)
Odległość do Porto Montenegro1,5 km (18 minut spacerem)
Odległość do lotniska w Tivacie5 km (8 minut jazdy samochodem)
Termin ukończeniaGrudzień 2023 (gotowe teraz)
Stopa zwrotu z wynajmu5,7-8,7% netto rocznie

Dlaczego domy szeregowe Lastva Park się wyróżniają

Te domy szeregowe Lastva Park w Tivacie to najlepsza okazja na luksusowe mieszkanie w Czarnogórze, łącząca doskonałą lokalizację w Donja Lastva ze specyfikacją na poziomie inwestycyjnym. Każdy dom szeregowy posiada najwyższej jakości europejskie wykończenia, w tym niemieckie łazienki Villeroy & Boch, japońską klimatyzację Daikin, sprzęt kuchenny AEG i włoski parkiet dębowy w całym domu.

Kompleks zajmuje 10 000 m² na wzniesionym zboczu wzgórza, co gwarantuje każdemu domowi szeregowemu niezakłócony widok na Morze Adriatyckie przy zachowaniu prywatności. Nowoczesna biało-kamienna architektura łączy współczesny design z tradycyjnymi śródziemnomorskimi elementami, tworząc autentyczny nadmorski charakter, który przyciąga zarówno nabywców szukających stylu życia, jak i wyrafinowanych inwestorów.

Kluczowe zalety inwestycyjne:

  • Prywatny basen infinity w każdej jednostce, zapewniający 40-60% premii w stawkach wynajmu
  • W odległości spaceru od Porto Montenegro w cenie 2 440 €/m² w porównaniu do 7 000-12 000 €/m² w okolicy mariny
  • Nowe budownictwo z 2-letnią gwarancją i zerowymi kosztami remontu
  • Wysokie stopy zwrotu z wynajmu na poziomie 5,7-8,7% netto dzięki wynajmowi wakacyjnemu
  • Ukończone w grudniu 2023 – natychmiastowa dostępność do zamieszkania lub generowania dochodu z wynajmu
  • Kwalifikuje się do zezwolenia na pobyt w Czarnogórze (przekracza próg 150 000 €)
  • Doskonała lokalizacja w najbardziej prestiżowej dzielnicy Tivatu

Przeczytaj nasz kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości w Czarnogórze, aby poznać cały proces zakupu.

Specyfikacje i układy domów szeregowych

Domy szeregowe Lastva Park mają powierzchnię od 240 m² do 350 m² w układach na 2-3 piętrach, zaprojektowane do luksusowego śródziemnomorskiego życia:

Typowa konfiguracja trzypiętrowa:

Parter:

  • Podziemny parking na 2 pojazdy plus parking dla gości
  • Pomieszczenie gospodarcze i magazynowe
  • Wewnętrzna klatka schodowa prowadząca na wyższe piętra

Pierwsze piętro – główny poziom dzienny:

  • Otwarta przestrzeń dziennego użytku z kuchnią i jadalnią (50-70 m²)
  • Okna od podłogi do sufitu z wyjściem na taras z widokiem na morze
  • Łazienka dla gości
  • Duży taras z zewnętrzną jadalnią
  • Bezpośredni dostęp do prywatnego basenu bez krawędzi

Drugie piętro – strefa sypialniana:

  • Sypialnia główna z łazienką en-suite i garderobą
  • 1-2 dodatkowe sypialnie z wbudowanymi szafami
  • Dodatkowa(e) łazienka(i)
  • Sypialnie z wyjściem na taras i widokiem na morze
  • Pomieszczenie gospodarcze

Trzecie piętro – dach (wybrane jednostki):

  • Taras na dachu z panoramicznym widokiem 270° na Adriatyk
  • Możliwość instalacji prywatnego basenu bez krawędzi lub jacuzzi
  • Kuchnia zewnętrzna i strefa grilla
  • Pokład do opalania z leżakami

Wielopoziomowy projekt zapewnia naturalne oddzielenie stref rozrywki, prywatnych sypialni i ekskluzywnych zaciszy na dachu, maksymalizując widoki na morze z każdego poziomu.

Wysokiej klasy wykończenia i technologia inteligentnego domu

Każdy dom szeregowy Lastva Park obejmuje wykończenia klasy inwestycyjnej o wartości 120 000–180 000 €:

Wykończenia wnętrz:

  • Dębowy parkiet włoski w całej strefie dziennej i sypialniach
  • Wielkoformatowe włoskie płytki porcelanowe w łazienkach
  • Ogrzewanie podłogowe w całym domu szeregowym
  • Drzwi wewnętrzne premium z mechanizmami cichego domykania
  • Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach

Luksus w łazience – Villeroy & Boch:

  • Niemiecka ceramika sanitarna premium (toalety, umywalki, bidety)
  • Deszczownice z termostatycznym sterowaniem
  • Wolnostojące wanny w łazienkach głównych
  • Podgrzewane wieszaki na ręczniki i podświetlane lustra
  • Włoski marmur lub wykończenia z ceramiki premium

Kuchnie projektowane – włoski Composit + AEG:

  • Ekskluzywny włoski projekt kuchni z blatami kwarcowymi/granitowymi
  • Kompletny zestaw urządzeń AEG: lodówka, zamrażarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, chłodziarka do wina, zintegrowany okap
  • Szafki z cichym domykaniem i oświetleniem LED wewnątrz
  • Wyspa z blatem śniadaniowym wbudowanym w projekt

Klimatyzacja – systemy Daikin:

  • Klimatyzacja VRV z indywidualnym sterowaniem strefowym
  • Ultra cicha praca i energooszczędne ogrzewanie/chłodzenie
  • Promiennikowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
  • Redukcja kosztów energii elektrycznej o 40% w porównaniu do standardowych systemów

Okna i drzwi – Alumil Premium:

  • Greckie systemy aluminiowe z potrójnie oszklonymi energooszczędnymi szybami
  • Ramy z przerwą termiczną zapobiegające przenikaniu ciepła
  • Zintegrowane moskitiery i zamki o wysokim poziomie bezpieczeństwa
  • Płynnie przesuwne systemy do dużych drzwi tarasowych

Integracja z inteligentnym domem – Shelly:

  • Sterowanie przez aplikację na smartfonie (iOS/Android) dla oświetlenia, klimatyzacji i bezpieczeństwa
  • Programowalne sceny oświetleniowe i harmonogramy temperatury
  • Sterowanie systemem basenowym i monitorowanie zużycia energii
  • Kompatybilność ze sterowaniem głosowym (Alexa, Google Home)

Prywatne baseny infinity i życie na świeżym powietrzu

Każdy dom szeregowy w Lastva Park posiada prywatny basen infinity o długości 6-10 metrów z systemem chlorowania słoną wodą, podwodnym oświetleniem LED i opcjonalnym ogrzewaniem. Baseny znajdują się na głównych tarasach lub na dachu, wyposażone w szklane barierki ochronne i taras z kompozytowego drewna.

Całkowita powierzchnia tarasów zewnętrznych w każdym domu szeregowym wynosi od 80 do 150 m² na kilku poziomach, co efektywnie podwaja powierzchnię mieszkalną. Tarasy obejmują wbudowane miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu dla 8-10 osób, zadaszone pergole, przyłącza gazowe do grilla, prysznice zewnętrzne i ambientowe oświetlenie LED.

Podwyższona lokalizacja na zboczu gwarantuje każdemu domowi szeregowemu panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, obejmujące wody Zatoki Kotorskiej, marinę Porto Montenegro, historyczną wioskę Donja Lastva i dramatyczne tło góry Vrmac wznoszącej się na 756 metrów. To połączenie prywatnych basenów, rozległych tarasów i widoków na morze tworzy styl życia na poziomie kurortu, niedostępny w standardowych apartamentowcach.

Doskonała lokalizacja w Donja Lastva

Lastva Park znajduje się w Donja Lastva – najbardziej prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Tivatu, łączącej autentyczny urok nadmorskiej wioski z nowoczesną luksusową infrastrukturą:

Dostęp do plaży i nabrzeża (450 m): Kompleks znajduje się zaledwie 450 metrów (6 minut spacerem) od plaży i promenady w Donja Lastva. Krystalicznie czyste kąpieliska, bary plażowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego i nadmorskie ścieżki spacerowe zapewniają codzienny śródziemnomorski styl życia. Sezon kąpielowy trwa od maja do października, a temperatura wody sięga 20-26°C.

Bliskość Porto Montenegro (1,5 km): Światowej sławy marina superjachtów Porto Montenegro znajduje się 1,5 km spacerem (18 minut), oferując dostęp do 630 miejsc cumowniczych dla jednostek o długości do 250 metrów, luksusowych butików (Dior, Bulgari, Rolex), restauracji klasy Michelin, klubów plażowych i wydarzeń przez cały rok. Ta lokalizacja zapewnia styl życia Porto Montenegro w cenie 2440 €/m² w porównaniu do 7000-12 000 €/m² w bezpośrednim sąsiedztwie mariny – wyjątkowa wartość dla wymagających nabywców.

Wygoda lotniska w Tivat (5 km): Lotnisko w Tivat znajduje się zaledwie 5 km (8 minut jazdy samochodem), oferując bezpośrednie loty do ponad 50 europejskich miast w sezonie letnim i całoroczne połączenia z Belgradem i Stambułem. Ta bliskość umożliwia bezproblemowe podróże międzynarodowe – idealne dla właścicieli drugich domów i gości wynajmujących.

Udogodnienia w zasięgu spaceru:

  • Międzynarodowa Szkoła Knightsbridge: 800 m (brytyjski program nauczania, wiek 3-18)
  • Supermarket Voli: 600 m
  • Restauracje i kawiarnie: 300-600 m
  • Apteki: 700 m
  • Przychodnia lekarska: 900 m
  • Korty tenisowe i centra fitness: 600-800 m

Połączenia regionalne:

Ta infrastruktura wspiera całoroczne życie – kluczowa przewaga nad sezonowymi inwestycjami kurortowymi, którym brakuje szkół, opieki zdrowotnej i codziennych usług. Zobacz więcej nieruchomości w naszym przewodniku po apartamentach w Tivat.

Wyjątkowe wyniki inwestycyjne

Domy szeregowe Lastva Park zapewniają najwyższe stopy zwrotu z wynajmu luksusowych nieruchomości w Czarnogórze dzięki doskonałej lokalizacji, prywatnym basenom i bliskości Porto Montenegro:

Prognozy dochodów z wynajmu (dom szeregowy za 700 000 €, 280 m²):

Sezon szczytowy (czerwiec-wrzesień, 120 dni):

  • Stawka tygodniowa: 3500-4500 €
  • Obłożenie: 75-85%
  • Dochód brutto: 45 500-67 500 €

Sezon przejściowy (maj, październik, 60 dni):

  • Stawka tygodniowa: 2000-3000 €
  • Obłożenie: 50-65%
  • Dochód brutto: 8 000–18 000 €

Poza sezonem (listopad–kwiecień, 180 dni):

  • Wynajem długoterminowy: 3 000–3 500 €/miesiąc × 6 miesięcy
  • Dochód brutto: 18 000–21 000 €

Roczny dochód brutto: 71 500–106 500 € Roczny dochód netto (po 25% kosztów zarządzania i wydatków): 44 500–66 500 € Rentowność netto z najmu: 6,4–9,5%

Te stopy zwrotu znacząco przewyższają standardowe apartamenty w Tivacie (3–5% netto) dzięki prywatnym basenom, luksusowym wykończeniom uzasadniającym wyższe stawki, pojemności dla rodzin (6–8 osób) oraz lokalizacji w Porto Montenegro, która przechwytuje nadwyżkę popytu.

Potencjał wzrostu wartości kapitału:

Obecna cena na poziomie 2 440–2 500 €/m² plasuje Lastva Park konkurencyjnie na ugruntowanym rynku Donjej Lastvy. Dane historyczne Stowarzyszenia Nieruchomości Czarnogóry pokazują, że nieruchomości nad wodą w Tivacie zyskiwały na wartości 4–6% rocznie w ciągu ostatniej dekady.

Kluczowe czynniki wzrostu to rozbudowa Porto Montenegro, postępy Czarnogóry w akcesji do UE (oczekiwane na lata 2028–2030 według raportów Komisji Europejskiej), rozwój lotniska w Tivacie oraz ograniczona podaż luksusowych domów szeregowych na rynkach nadmorskich.

Prognozowana wartość za 5 lat (zakup za 700 000 €):

  • Scenariusz konserwatywny (4% rocznie): 851 000 €
  • Scenariusz umiarkowany (5% rocznie): 893 000 €
  • Scenariusz optymistyczny (6% rocznie): 937 000 €

Łączne zyski w ciągu 10 lat:

  • Dochód z najmu (netto): 445 000–665 000 €
  • Wzrost wartości kapitału: 151 000–237 000 €
  • Łączne zyski: 596 000–902 000 €
  • Całkowity zwrot z inwestycji (ROI): 85–129%
  • Roczny zwrot: 8,5–12,9%

To połączenie wysokiej rentowności najmu i wzrostu wartości kapitału stawia Lastva Park wśród najlepiej prosperujących inwestycji na rynku nieruchomości w Czarnogórze. Porównaj z innymi możliwościami inwestycyjnymi w naszym przewodniku po nieruchomościach w Czarnogórze.

Proces zakupu i koszty

Całkowita wymagana inwestycja:

Cena zakupu: 610 000–875 000 € (zależy od wielkości, lokalizacji i widoku)

Koszty transakcyjne:

  • Podatek od przeniesienia własności: 0 € (nowe budownictwo – 21% VAT wliczony w cenę)
  • Opłaty prawne: 2 000–2 500 €
  • Opłaty notarialne: 730–850 €
  • Tłumaczenia: 200–300 €
  • Rejestracja w katastrze: 300 €
  • Łączne dodatkowe koszty: 3 230–3 950 €

Całkowita inwestycja w zakup: 613 230–878 950 €

Struktura nowego budownictwa z VAT wliczonym w cenę eliminuje progresywny podatek od przeniesienia własności w wysokości 3–6% obowiązujący przy odsprzedaży, co przy zakupie za 700 000 € pozwala zaoszczędzić 23 800–34 250 €. Dowiedz się więcej w naszym kompletnym przewodniku po kosztach.

Opcjonalne dodatki:

  • Kompletny pakiet mebli designerskich: 60 000–90 000 €
  • System ogrzewania basenu: 5 000–8 000 €
  • Instalacja jacuzzi na dachu: 10 000–15 000 €

Bieżące koszty roczne:

  • Podatek od nieruchomości (0,25%): 1 525–2 188 €
  • Opłaty wspólnoty mieszkaniowej: 2 500–4 000 €
  • Utrzymanie basenu: 1 800–2 500 €
  • Ubezpieczenie: 1 200–1 800 €
  • Media (jeśli właściciel zamieszkuje): 2 600–4 280 €
  • Roczne koszty całkowite: 9 625–14 768 € (bez wynajmu)

Własność zagraniczna i zezwolenia na pobyt

Cudzoziemcy z każdego kraju mogą kupić domy szeregowe w Lastva Park z pełnym prawem własności. Nie ma ograniczeń dla obywateli UE ani spoza UE, brak rocznych opłat za własność zagraniczną, a nieruchomości rejestrowane są na nazwisko kupującego w katastrze Czarnogóry, z identycznymi prawami dziedziczenia i sprzedaży jak w przypadku własności lokalnej.

Wszystkie domy szeregowe w Lastva Park przekraczają minimalną wartość nieruchomości 150 000 € wymaganą do wniosku o zezwolenie na pobyt w Czarnogórze, zgodnie z ustawą o cudzoziemcach (Dziennik Urzędowy nr 003/2026). Zezwolenia na pobyt są odnawiane corocznie wraz z posiadaniem nieruchomości, obejmują małżonka i dzieci na utrzymaniu oraz umożliwiają uzyskanie stałego pobytu po 5 latach.

Wymagania aplikacyjne obejmują: certyfikat własności nieruchomości, saldo bankowe w Czarnogórze w wysokości 3 650 €, ubezpieczenie zdrowotne oraz nieposzlakowaną opinię. Rozpatrzenie wniosku trwa 30–60 dni w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych. Przeczytaj nasz przewodnik po zezwoleniach na pobyt w Czarnogórze, aby poznać szczegóły.

Korzyści podatkowe dla inwestorów w nieruchomości obejmują 15% podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości, 9% ryczałtu od przychodów z najmu oraz 0% podatku od spadków dla bezpośrednich spadkobierców – co czyni go jednym z najkorzystniejszych systemów podatkowych dla nieruchomości w Europie.

Porównanie z Porto Montenegro

Domy szeregowe w Lastva Park kosztują 610 000–875 000 € (2 440–2 500 €/m²) w porównaniu do odpowiedników w Porto Montenegro za 1 200 000–2 500 000 € (7 000–12 000 €/m²). Oba oferują luksusowe wykończenia i bliskość mariny, ale Lastva Park zapewnia oszczędności rzędu 590 000–1 625 000 €, zachowując jednocześnie 1,5 km odległości spacerem do udogodnień Porto Montenegro.

Kluczowe różnice:

Zalety Lastva Park:

  • Niższa cena zakupu o 590 000–1 625 000 €
  • Wyższe netto stopy zwrotu z wynajmu o 60–65% (5,7–8,7% vs 3,5–5,5%)
  • Niższe opłaty HOA (2 500–4 000 € vs 8 000–15 000 € rocznie)
  • Autentyczna dzielnica mieszkalna w przeciwieństwie do turystycznej mariny
  • Cichsza lokalizacja na wzgórzu z lepszą prywatnością
  • Nowa konstrukcja z 2023 roku z gwarancją
  • Większy potencjał wzrostu wartości kapitału (obecnie niedowartościowane)

Zalety Porto Montenegro:

  • Lokalizacja bezpośrednio przy marinie
  • Bezpośredni dostęp do miejsca cumowania jachtów i widok na wodę
  • Usługi hotelowe i concierge 24/7 w obrębie kompleksu
  • Luksusowe butiki i restauracje w zasięgu kilku kroków
  • Adres “Porto Montenegro” o wyższym prestiżu

Dla czystego zwrotu z inwestycji Lastva Park zapewnia lepsze wyniki dzięki wyższym stopom zwrotu, niższym kosztom i większemu potencjałowi wzrostu. Dla nabywców szukających stylu życia w Porto Montenegro bez premium cenowego, odległość spacerem od Lastva Park zapewnia optymalną równowagę między dostępem a wartością.

Przeglądaj naszą kolekcję luksusowych apartamentów, aby znaleźć więcej premium nieruchomości w Czarnogórze.

Dlaczego warto wybrać domy szeregowe Lastva Park

Unikalne zalety wyróżniają Lastva Park na tle konkurencyjnych nieruchomości w Tivacie:

Prywatny basen w każdym domu: W przeciwieństwie do kompleksów apartamentowych z basenami wspólnymi, każdy dom szeregowy ma prywatny basen bez krawędzi o długości 6–10 m – rzadkość na rynku Tivatu, co pozwala na 40–60% wyższe stawki wynajmu.

Ukończona nowa konstrukcja: Zakończenie budowy w grudniu 2023 roku zapewnia 2-letnią gwarancję, nowoczesne energooszczędne systemy i zerowe potrzeby remontowe w porównaniu do starszych nieruchomości w Donja Lastva wymagających odświeżenia.

Autentyczna architektura: Elementy kamienia i drewna tworzą prawdziwy czarnogórski charakter nadmorski w przeciwieństwie do generycznych nowoczesnych zabudów, przyciągając nabywców poszukujących śródziemnomorskiej autentyczności.

Pozycjonowanie wartości Porto Montenegro: Odległość 1,5 km spacerem zapewnia luksusowy styl życia w marinie w cenie 2 440 €/m² w porównaniu do 7 000–12 000 €/m² za lokalizację bezpośrednio przy marinie – wyjątkowa propozycja wartości.

Lepsze wyniki wynajmu: Netto stopy zwrotu 5,7–8,7% znacząco przewyższają zarówno standardowe apartamenty w Czarnogórze (3–5%), jak i porównywalne europejskie nieruchomości nadmorskie (2–4%).

Ograniczona podaż tworzy rzadkość: Tylko dziewięć domów szeregowych w ekskluzywnym kompleksie w przeciwieństwie do setek konkurencyjnych apartamentów wspiera utrzymanie wartości i wzrost.

Specyfikacje na poziomie inwestycyjnym: Villeroy & Boch, Daikin, AEG, włoskie dębowe podłogi – to zazwyczaj wartość modernizacji rzędu 120 000–180 000 € w porównaniu do standardowych wykończeń deweloperskich.

Infrastruktura całoroczna: Międzynarodowe szkoły, opieka zdrowotna, supermarkety umożliwiają stały pobyt w przeciwieństwie do sezonowych nieruchomości kurortowych pozbawionych niezbędnych usług.

Często zadawane pytania

Ile kosztują domy szeregowe Lastva Park? Ceny wahają się od 610 000 do 875 000 € w zależności od wielkości (240–350 m²), układu i jakości widoku na morze. Cena za metr kwadratowy wynosi 2 440–2 500 €, z już wliczonym 21% VAT.

Czy domy są gotowe do zamieszkania? Tak. Faza 1 została ukończona w grudniu 2023 roku, co oznacza, że wszystkie dziewięć domów szeregowych jest gotowych do natychmiastowego zamieszkania z pełnym luksusowym wykończeniem, prywatnymi basenami i ukończonym zagospodarowaniem terenu.

Czy mogę wynająć swój dom szeregowy w Lastva Park? Tak. Krótkoterminowe wynajmy wakacyjne generują od 63 500 € do 106 500 € brutto rocznie, przy stopie zwrotu netto na poziomie 5,7-8,7%. Długoterminowy wynajem również jest dozwolony, z miesięcznym czynszem w wysokości 2500-4000 €.

Jak daleko jest plaża od Lastva Park? 450 metrów (6 minut spacerem) do plaży Donja Lastva. Marina Porto Montenegro znajduje się 1,5 km (18 minut spacerem). Lotnisko w Tivat jest oddalone o 5 km (8 minut jazdy samochodem).

Czy obcokrajowcy mogą kupić te domy szeregowe? Tak. Obywatele dowolnego kraju mogą je nabyć z pełnym prawem własności. Nie ma ograniczeń dla obywateli UE ani spoza UE. Nieruchomości są rejestrowane na nazwisko kupującego z takimi samymi prawami jak w przypadku lokalnej własności.

Co wchodzi w cenę zakupu? Wszystkie luksusowe wykończenia (łazienki Villeroy & Boch, podłogi z włoskiego dębu, klimatyzacja Daikin, sprzęt AEG), prywatny basen z wyposażeniem, system inteligentnego domu, podziemny parking na 2 samochody oraz 2-letnia gwarancja. Meble są opcjonalne za dodatkowe 60 000-90 000 €.

Czy kwalifikuję się do zezwolenia na pobyt w Czarnogórze? Tak. Wszystkie domy szeregowe przekraczają minimalny próg 150 000 €. Zezwolenia na pobyt są odnawiane corocznie wraz z posiadaniem nieruchomości i obejmują małżonka oraz dzieci pozostające na utrzymaniu.

Jakie są roczne koszty utrzymania? 9625-14 768 € rocznie w przypadku zamieszkania przez właściciela (podatek od nieruchomości, opłaty wspólnotowe, konserwacja basenu, media, ubezpieczenie). W przypadku wynajmu najemcy pokrywają media, co obniża koszty właściciela do 6200-10 500 €.

Odkryj więcej nieruchomości w Czarnogórze

Poznaj dodatkowe możliwości inwestycyjne na wybrzeżu Czarnogóry:

Domy szeregowe Lastva Park stanowią optymalne połączenie luksusowego śródziemnomorskiego stylu życia, wysokich zwrotów z inwestycji i przystępnych cen na wybrzeżu w prestiżowej lokalizacji Tivat w Czarnogórze. Z terminem ukończenia w grudniu 2023 roku, te gotowe do zamieszkania domy oferują natychmiastowy potencjał dochodu z wynajmu lub możliwość osobistego użytkowania w jednym z najpiękniejszych nadmorskich miejsc w Europie.

Skontaktuj się z nami już dziś!

Szczegóły

  • ID nieruchomości MB-18
  • Cena Ceny od 610,000€
  • Powierzchnia działki 146 m²
  • Sypialnie 2
  • Łazienki 3
  • Rok budowy 2026
  • Typ nieruchomości Ekskluzywne nieruchomości, domy szeregowe
  • Status nieruchomości Nowe budynki

Adres

Gmina:
  • Miasto: Tivat
  • Gmina: Gmina Tivat

Podobne oferty

Informacje o nieruchomości: Oferty, ceny i dostępność mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Szczegóły stają się wiążące dopiero po podpisaniu pisemnej umowy.

Porównaj oferty

Porównaj

Więcej nieruchomości na sprzedaż w Tivacie

Zobacz wszystkie oferty w Tivacie →