Położone w poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej Naselje Muzičke škole, to mieszkanie znajduje się 200 metrów od centrum Tivatu, w odległości spaceru od mariny Porto Montenegro, promenady, międzynarodowych szkół, restauracji i codziennych udogodnień. Niezależnie od tego, czy planujesz mieszkać tu przez cały rok, używać jako sezonowego azylu, czy generować wysokie dochody z wynajmu, lokalizacja i specyfikacja spełniają wszystkie oczekiwania.
Mieszkanie na sprzedaż w Tivacie — ostatnie piętro, widok na morze i 3 prywatne miejsca parkingowe
- Powierzchnia całkowita: 78 m² (68 m² wnętrza + 10 m² taras z widokiem na morze)
- Piętro: 3. z 3 – najwyższe piętro
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 1
- Umeblowanie: Luksusowo umeblowane, gotowe do zamieszkania
- Parking: 3 prywatne miejsca parkingowe (wyjątkowe)
- Przechowalnia: Osobne pomieszczenie gospodarcze w cenie
- Widoki: Panoramiczny widok na morze z salonu i tarasu
- Odległość do centrum: 200 m do centrum Tivatu
- Odległość do Porto Montenegro: Odległość spacerem
Dlaczego to mieszkanie się wyróżnia
Trzy prywatne miejsca parkingowe. Na coraz gęściej zabudowanym rynku mieszkaniowym i turystycznym Tivatu, jedno miejsce parkingowe to już bonus. Trzy to prawdziwa rzadkość – a dla kupujących planujących wynajem krótkoterminowy to decydująca przewaga konkurencyjna nad innymi ofertami na rynku.
Najwyższe piętro. Żadnych sąsiadów nad głową. Pozycja na trzecim piętrze eliminuje hałas z góry i zapewnia najlepsze światło w budynku. W połączeniu z 10-metrowym tarasem z widokiem na morze, to doświadczenie życia, którego mieszkania na parterze i środkowych piętrach po prostu nie są w stanie odtworzyć.
Luksusowe wnętrze, zero remontów. Mieszkanie jest w pełni i luksusowo umeblowane – każdy pokój jest gotowy, wystylizowany i czeka na gości lub nowego właściciela od pierwszego dnia. Żadnego okresu oczekiwania, żadnego budżetu na remont, żadnego szukania mebli. Kupujesz i wprowadzasz się.
Porto Montenegro na wyciągnięcie ręki. Porto Montenegro jest uznawane za jeden z najbardziej ekskluzywnych kierunków marin na Adriatyku – dom dla superjachtów, butików projektantów, wykwintnej kuchni i rosnącej społeczności międzynarodowych mieszkańców. Twoje mieszkanie znajduje się w odległości spaceru, bez ceny Porto Montenegro.
Tivat jako rynek inwestycyjny
Tivat przekształcił się z najtańszego nadmorskiego miasta na Adriatyku w miasto z najwyższymi cenami nieruchomości od Zadaru po południowe wybrzeże Czarnogóry – ustępując jedynie Dubrownikowi w regionie. Ta tendencja się utrzymuje. Obecność Porto Montenegro, bliskość Międzynarodowego Portu Lotniczego Tivat oraz korzystny system podatku ryczałtowego sprawiają, że jest to jeden z najbardziej atrakcyjnych rynków najmu w Europie Południowo-Wschodniej.
Porównywalne dwupokojowe mieszkania na najwyższym piętrze z widokiem na morze w Tivacie osiągają obecnie 1500–1800 €/miesiąc w najmie długoterminowym – i znacznie więcej w szczycie sezonu letniego. Z trzema miejscami parkingowymi w cenie, wskaźniki obłożenia w najmie krótkoterminowym i osiągalne stawki noclegowe znacząco rosną.
Proces prawny i własnościowy
Cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości w Czarnogórze z takimi samymi prawami własności jak obywatele. Proces zakupu jest prowadzony przez licencjonowanego notariusza i rejestrowany w Administracji Nieruchomości. W celu uzyskania porady prawnej skonsultuj się z Izba Notarialna Czarnogóry lub Dyrekcją Nieruchomości. W kwestii rezydencji i skutków podatkowych odwiedź oficjalną Administrację Podatkową Czarnogóry.
Aby uzyskać pełny przegląd procesu zakupu, przeczytaj nasz przewodnik po zakupie nieruchomości w Czarnogórze.
Lokalizacja: Naselje Muzičke škole, Tivat
Naselje Muzičke škole to cicha, dobrze ugruntowana dzielnica mieszkaniowa położona między centrum Tivatu a rozwojem Porto Montenegro. Oferuje autentyczny charakter sąsiedztwa – lokalne piekarnie, parki, szkoły i promenadę Tivatu – pozostając w odległości krótkiego spaceru od wszystkiego, co oferuje dzielnica mariny. To preferowana lokalizacja dla długoterminowych mieszkańców i profesjonalistów, którzy cenią jakość życia, a nie tylko bliskość kodu pocztowego.
Z mieszkania możesz dojść pieszo do: centrum Tivatu (200 m), promenady Porto Montenegro, Międzynarodowego Portu Lotniczego Tivat (5 minut samochodem), przeprawy promowej przez Zatokę Kotorską i wszystkich głównych codziennych usług.
Rozpocznij swoje poszukiwania w Tivacie
Przeglądaj pełną ofertę mieszkania na sprzedaż w Tivacie na naszej platformie lub poznaj szczegółowe informacje o dzielnicach na naszej przewodnik po Tivacie. Jeśli porównujesz lokalizacje nadmorskie, nasz najlepsze miejsca na zakup nieruchomości w Czarnogórze przewodnik przedstawia oparte na danych porównanie Tivatu, Budvy, Kotoru i Baru.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na obejrzenie nieruchomości lub poprosić o pełny pakiet dokumentacji prawnej dla tej nieruchomości!
