Tivat'ta 83m² İki Yatak Odalı Daire | Porto Montenegro – 10 Dakika

• 83 m² iç alan + 24 m² teras – Tipik Tivat 2 yataklıdan daha geniş.
• 2 tam banyo – Nadiren bulunan ve pratik bir özellik.
• Girişli gardırop – Mükemmel depolama alanı.
• Geleneksel şömine – Sıcak ve samimi bir hava katar.
• Boutique bina – En yüksek sessizlik için sadece 3 daire.
• Tam donanımlı – Aletler dahil, anahtarsız teslim.

Tivat 2 Yataklı Daire Özellikleri

Bu Dairenin Neden Olağanüstü Değer Sağladığı

Bu mülk, Montenegro’nun en stratejik kıyı kasabasında kalıcı bir konut arayan aileler veya emekliler için idealdir. Tivat, uluslararası havaalanına yakınlığı, modern altyapısı ve otantik yerel atmosferiyle benzersiz bir kombinasyon sunar.

Ana Avantajlar:

• Geniş Alan: 83 m² ile yerel tipik 2 yataklı dairelerden çok daha geniş.
• Açık Hava Yaşamı: 24 m²’lik teras gerçekten ayrıcalıklı—çoğu daire sadece 8‑12 m² sunar.
• İki Banyo: Bu nadir konfigürasyon, aileler için oyunu değiştiren bir özellik; sabah kalabalığını ortadan kaldırır.
• Yürüyüş Dolabı: Yaygın depolama sorunlarını çözer, evinizi dağınıklıktan uzak tutar.
• Butik Mahremiyet: 3 birimlik bir binada yaşamak, az komşu, düşük aidat ve sessiz bir ortam demektir.

Daha fazla seçenek için tam koleksiyonumuza göz atın: Tivat daireleri.

İç Mekan Düzeni

83 m²’lik plan, fonksiyonel aile yaşamı için tasarlanmıştır; her odada bol doğal ışık bulunur.

• Açık Plan Yaşam: Mutfak, yemek ve oturma alanları, geleneksel bir şöminenin etrafında birleşen tek bir aile alanı oluşturur. Büyük pencereler bu alanı 24 m²’lik terasa doğrudan bağlar.
• İki Yatak Odası: Her iki yatak odası da çift kişilik yatak için yeterli alana sahiptir. Ana yatak odası geniş bir alan sunarken, ikincisi çocuklar ya da ev ofisi için idealdir.
• İki Tam Banyo: Bu özellik tek banyolu dairelerde retrofit yapılamayacak kadar büyük bir günlük konfor ve değer katıyor.
• Yürüyüş Dolabı: Mevsimsel eşyalar ve kişisel eşyalarınızı düzenli tutan özel bir depolama odası.

Olağanüstü Açık Hava Yaşamı: 24 m² Teras

Geniş teras, dairenin en değerli parçası; Karadağ’ın uzun sıcak sezonunda yaşam alanınızı etkili bir şekilde genişletir.

• Alan: 6‑8 kişilik bir yemek masası ve oturma grubu için yeterli büyüklükte.
• Konum: Güney/batı yönelimi, öğleden sonra ve akşam güneşini yakalar.
• Akış: Oturma odasından erişilebilir, iç‑dış yaşamı sorunsuz birleştirir.
• Çok Yönlülük: Açık havada yemek, konteyner bahçecilik ya da çocuklar için güvenli bir oyun alanı olarak mükemmeldir.

Stratejik Tivat Konumu

Tivat, Karadağ’ın en pratik kıyı üssüdür; turistik yoğunlukta olan Budva ya da tarihi kısıtlamaları bulunan Kotor’un sunamadığı bağlantı ve kolaylıkları sağlar.

Yakın Çevre:

• Yerel, yıl boyunca ikamet eden sakinlerin bulunduğu sessiz bir konut bölgesi.
• Okullar, dükkanlar, fırınlar ve eczaneler yürüyüş mesafesindedir.
• Aileler için ideal, düşük trafikli güvenli sokaklar.

Bağlantı:

• Tivat Havalimanı: Sadece 5 km (10 dakikalık sürüş) uzaklıkta; 50+ Avrupa şehrine uçuşları bulunur.
• Porto Montenegro: Lüks marina, butik ve restoranlara 10 dakikalık yürüyüş mesafesinde.
• Kotor & Budva UNESCO Dünya Mirası alanı (15 dakikalık sürüş) ve canlı plajlar (25 dakikalık sürüş).

Karşılaştırma için, rehberlerimize bakın: Budva gayrimenkul veya Kotor daireleri.

Boutique Bina Avantajları

Bu 3 birimli bina, daha büyük gelişmelerle kıyaslandığında önemli yaşam tarzı avantajları sunar:

• Minimum HOA ücretleri sadece üç sahibi arasında paylaşılan.
• Sessiz ortam minimal yaya trafiği ve gürültüyle.
• Daha basit karar alma herhangi bir bina bakımı için.
• Doğrudan ilişkiler komşularla, güvenli bir topluluk hissi yaratır.

Yatırım Perspektifi

Tivat, Porto Montenegro etkisi ve havalimanına yakınlığı sayesinde güçlü bir emlak değeri artışı yaşıyor (yıllık %8-10 arası tahmini). Bu daire mükemmel bir potansiyele sahip:

• Kira Geliri: Uzun vadeli aylık 600-900 € veya tatil kirası olarak gecelik 80-120 € elde edilebilir.
• Sağlam Varlık: 1983 yapımı, iyi bakılmış, köklü bir mahallede.

Sürecin tam bir özetini görmek için, Karadağ emlak satın alma rehberimizi okuyun..

Bu Daire Kimler İçin?

• Aileler: Alan, iki banyo ve okullara yakın, güvenli, sessiz bir mahalle arayanlar.
• Emekliler: Teraslı (bahçe yerine) sakin bir ev ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde bir yaşam arayanlar.
• Profesyoneller: Ev ofisine ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar veya oturma izni arayan dijital göçebeler. Pratik Sahiplik.

Mobilya:

• Mobilya: Maliyetler:.
• Maliyetler: Yabancı Alıcılar:.
• Karadağ, yabancıların mülk sahibi olmasına engel koymaz. Satın alma süreci genellikle 30-45 gün sürer. Ayrıntılı maliyetler için, Karadağ'da yabancıların mülk sahibi olmasıyla ilgili herhangi bir kısıtlama yoktur. Satın alma süreci genellikle 30-45 gün sürer. Ayrıntılı maliyetler için rehberimize bakın Karadağ’da gayrimenkul satın alma maliyeti.

Görüşme ayarlamaya hazır mısınız?

Bize Ulaşın | WhatsApp | 📞 +382 68 431 853

*Montenegro Estates, Absolute Estate EU – 0% Alıcı Komisyonu*