Kısa cevap: Ülgün, Karadağ'ın en uygun fiyatlı sahil pazarıdır; 2026'da standart dairelerin metrekare fiyatı 1.800–2.800 € arasındadır. Uzun kumlu plajlar ve uzun bir sezon, yıllık brüt %6-8 kira getirisi sağlar.
Ülgün, Karadağ'ın en güneydeki sahil şehridir; uzun kumlu plajları, kendine özgü Arnavut-Karadağ kültürü ve ülkedeki en uygun fiyatlı sahil mülkleriyle tanınan, güneşle yıkanan bir destinasyondur. Sahildeki diğer yerlerden daha fazla güneşlenme saatiyle Ülgün, fiyat odaklı alıcılar için büyüyen bir merkezdir.
Şehir, Adriyatik'in en büyük plajlarından biri olan 12 kilometrelik kum şeridi Velika Plaža (Uzun Plaj) ve eşsiz ada plajı Ada Bojana ile ünlüdür. Tarihi atmosferiyle Eski Şehir, denize bakan kayalık bir burun üzerinde yer alır.
Ülgün Gayrimenkul Piyasası
Ülgün, Karadağ'da en erişilebilir sahil fiyatlarını sunar; daireler genellikle metrekare başına 1.800–2.800 € arasında değişir. Düşük giriş fiyatları, uzun kumlu plajlar ve uzun bir turizm sezonu, Ülgün'ü tatil evi alıcıları ve kira getirisi arayan yatırımcılar için cazip kılar.
Bölgenin plajları, güçlü bir yaz turizmi çeker ve yıllık brüt %6-8 getiri ile mevsimlik kira talebini destekler. Altyapı iyileştikçe ve Karadağ'ın profili yükseldikçe, Ülgün'ün uygun fiyatlılığı onu gelecekteki değer artışı için iyi bir konuma getirir.
Absolute Estate EU, uygun fiyatlı sahil dairelerinden geliştirme potansiyeli olan arazilere kadar geniş bir Ülgün mülk yelpazesi sunar. Ekibimiz değerleme, hukuki durum tespiti ve tam işlem desteği sağlar.
Her bölgedeki güncel metrekare fiyatlarını şurada görebilirsiniz: Karadağ emlak fiyat endeksi.
