Satılık Daire Tivat — 2 Yatak Odalı, Mobilyalı, Donja Lastva

Satılık Daire Tivat –Tivat'ın Donja Lastva mahallesi, Karadağ'da daire arayanların aslında aradığı şeyi sunuyor: denize yakınlık, sessiz bir yaşam, kapının önünde park yeri ve gerçek değer sunan bir fiyat. Tivat'taki bu satılık daire dördünü de karşılıyor.

Gayrimenkul, ikinci katta tamamen mobilyalı 56 m²'lik bir alan — bu, çoğu satıcının kabul ettiğinden daha önemli. İkinci katta olmak, zemin kat nemi, sokak gürültüsü ve üst kattan gelen ayak sesi titreşimleri olmadığı anlamına geliyor. Açık mutfak, oturma alanına açılıyor. İki ayrı yatak odası. Bir banyo. Özel 5 m²'lik bir teras. Binanın hemen önünde, fiyata dahil park yeri. Her şey yarına taşınmaya hazır.

Satılık Daire Tivat — 2 Yatak Odalı, Mobilyalı, Donja Lastva

Tip: 2 yatak odalı daire Konum: Tivat, Donja Lastva İç alan: 56 m² Teras: 5 m² Toplam alan: 61 m² Kat: 2/3 — üç kattan ikincisi Yatak odası: 2 Banyo: 1 Mutfak: Açık plan, tam donanımlı Mobilya: Eksiksiz, taşınmaya hazır Park: Bina girişinde 1 yer dahil Dış mekan: Özel teras, 5 m²

İkinci Kat Neden Önemli

Zemin kat daireleri nemi ve sokak sesini hapseder. En üst kattaki daireler yaz sıcağı ve çatı sızıntılarıyla karşı karşıyadır. İkinci kat, altın orta konumdur: nem hattının üstünde, sıcağın altında, birden çok yönden doğal ışık ve alt kattaki dairelerin akustik tamponu ile. Bu daire bu konumdan faydalanıyor.

Donja Lastva — Sessiz Tivat

Donja Lastva Alıcıların, Porto Montenegro kalabalıkları ve inşaat gürültüsü olmadan Tivat'ı istediklerinde tercih ettikleri mahalledir. Bölgede yerleşik ağaçlar, aile ölçeğinde binalar ve tatil köyü odaklı olmaktan ziyade konut hissi veren bir tempo var. Yerliler bilir. Yatırımcılar bilir. Turizm işletmecileri bilir — daha sessizdir, bu da gece hayatı yerine huzur arayan misafirlerden daha uzun kiralama sezonları anlamına gelir.

Bu daireden denize mesafe: yaklaşık 400 m — marina barlarından geçmeden, konut sokaklarından düz bir zeminde 5 dakikalık yürüyüş. Porto Montenegro'ya mesafe: yaklaşık 2 km — yemek yemek veya süper yat izlemek için yeterince yakın, helikopter pistindeki helikopter gürültüsünün daireye ulaşmayacağı kadar uzak.

Yaşam veya Kiralama — Çift Amaç

Tivat'ta 2 yatak odalı, 56 m²'lik bir daire iki farklı finansal senaryoda işe yarar:

Yaşamak için: Bu fiyat noktası ve büyüklükte, Karadağ'da yeni başlayan aileler veya Tivat'ta yaşayan profesyoneller için bir giriş pozisyonudur. Mobilyalı durum ve park yeri olağan sürtüşmeyi çözer — aylarca mobilya aramak, nereye park edeceğiniz konusunda belirsizlik yok. Sessiz konum, sadece yaz değil, yıl boyunca yaşanabilir.

Kiralama için: Donja Lastva'da mobilyalı 2 yatak odalı bir daire, uzun dönem kiralama için aylık €1.200–€1.600 ve Airbnb gibi kısa süreli platformlarda gecelik €80–€120 arasında talep görüyor. Tivat'ın emlak fiyat aralığının alt ucunda, sermaye ihtiyacı minimumdur ve doluluk potansiyeli kanıtlanmıştır. Park yeri, araba kiralayan misafirler için bir satış noktasıdır.

Yabancı olarak mülk satın alma, noter süreci ve oturum izni uygunluğu hakkında ayrıntılı rehberlik için bkz. Karadağ Satın Alma Rehberi. Yabancı uyruklu kişiler Karadağ'da konut mülkiyeti konusunda herhangi bir kısıtlama ile karşı karşıya değildir. Devir vergisi, değerlemenin %3'üdür.

Gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni mi düşünüyorsunuz? Bu daire, Karadağ'ın oturum programının alt eşiği kapsamına girse de, daha büyük alımlar ek vize avantajlarının kilidini açar.

Bina ve Mahalle Altyapısı

Bina, sokak seviyesinde park yeri ve doğrudan sokaktan girişi olan az katlı bir konut yapısıdır — ortak garaj kartı yok, park yeri anlaşmazlığı yok. Mahallede 10 dakikalık yürüme mesafesinde bir bakkal, bir sağlık ocağı ve bir ilkokul bulunmaktadır. Restoranlar, alışveriş ve bankaların bulunduğu Tivat merkezi 2 km uzaklıktadır — 5 dakikalık araba yolculuğu.

Açık Plan Mutfak ve Mobilya

Mutfak, 56 m²'lik bir alanda algılanan alanı en üst düzeye çıkararak oturma alanına açıktır. Tüm cihazlar ve mobilyalar dahildir — taşınmadan önce satın alma maliyeti yoktur. Bu, mobilyalı durumun aylık kira oranlarında –25 daha yüksek talep ettiği hem ev sahipleri hem de kiralama operatörleri için önemlidir.

Satılık Daire Tivat'ın Temel Avantajları

56 m²'lik alanda 2 yatak odası — verimli alan tasarımı İkinci kat — zemin nemi yok, üst komşu yok Tamamen mobilyalı, cihazlar dahil — oturmaya veya kiralamaya hazır Kapıda park yeri — Tivat'ta nadir bulunan katma değer Açık plan yaşam — ışığı ve algılanan alanı en üst düzeye çıkarır Özel teras, 5 m² — açık yaşam alanı Sessiz Donja Lastva konumu — mevsimlik değil, yıl boyunca yaşanabilir Hem ev sahipliği hem de kısa/uzun dönem kiralama için uygun Yerleşik bina, yerleşik mahalle Denize, altyapıya ve Porto Montenegro olanaklarına yakın

Tivat'ı Daha Fazla Keşfedin

Tümünü göz atın Tivat'ta satılık daireleri veya tam Tivat emlak rehberini mahalle dökümleri, fiyat bağlamı ve yatırım analizi için inceleyin.

Sormaya veya bir görüşme ayarlamaya hazır mısınız? Doğrudan Tivat ekibimizle iletişime geçin.

Satılık Daire Tivat – Absolute Estate EU'dan Montenegro Estates