Квартира на продаж у Тиваті — 2-кімнатна меблювання, Donja Lastva

Продається квартира в Тіваті –Район Доня Ластва в Тіваті пропонує те, що більшість шукачів квартир у Чорногорії насправді хочуть: близькість до моря, тихе життя, парковка біля дверей і ціна, яка дає реальну цінність. Ця квартира на продаж у Тіваті поєднує всі чотири пункти.

Нерухомість має 56 м² повністю мебльованого простору на другому поверсі — це важливіше, ніж визнають більшість продавців. Розташування на другому поверсі означає відсутність вологи на рівні землі, вуличного шуму та стелі, що трясеться від кроків зверху. Кухня-студія переходить у вітальню. Дві окремі спальні. Одна ванна кімната. Приватна тераса 5 м². Місце для парковки включено в ціну, розташоване прямо перед будівлею. Все готово до заселення завтра.

Квартира на продаж у Тиваті — 2-кімнатна меблювання, Donja Lastva

Тип: двокімнатна квартира Розташування: Тіват, Доня Ластва Внутрішня площа: 56 м² Тераса: 5 м² Загальна площа: 61 м² Поверх: 2/3 — другий із трьох Спальні: 2 Ванні кімнати: 1 Кухня: відкритого планування, повністю обладнана Меблювання: повне, готове до заселення Парковка: 1 місце включено, біля входу в будівлю Зовнішній простір: приватна тераса, 5 м²

Чому другий поверх має значення

Квартири на першому поверсі затримують вологу та вуличний шум. Квартири на верхніх поверхах страждають від літньої спеки та протікання даху. Другий поверх — це золота середина: вище лінії вологи, нижче спеки, з природним освітленням з кількох сторін і акустичним буфером від квартир знизу. Це помешкання використовує це розташування.

Доня Ластва — тихий Тіват

Доня Ластва Це район, який обирають покупці, коли хочуть Тіват без натовпу Порто-Чорногорії та будівельного шуму. Тут є старі дерева, будинки сімейного масштабу та темп, який відчувається як житловий, а не курортний. Місцеві це знають. Інвестори це знають. Туристичні оператори це знають — тут тихіше, що означає довші сезони оренди від гостей, які шукають спокій, а не нічне життя.

Відстань до моря від цієї квартири: приблизно 400 м — 5 хвилин пішки рівною дорогою через житлові вулиці, повз бари марини. Відстань до Порто-Чорногорії: приблизно 2 км — досить близько для вечері чи спостереження за супер’яхтами, досить далеко, щоб шум гелікоптера на майданчику не досягав квартири.

Житло чи оренда — подвійне призначення

Двокімнатна квартира площею 56 м² у Тіваті працює у двох різних фінансових сценаріях:

Для проживання: За такою ціною та розміром це вхідна позиція для сімей, які починають у Чорногорії, або професіоналів, які базуються в Тіваті. Мебльований стан і парковка вирішують звичні проблеми — жодних місяців пошуку меблів, жодної невизначеності щодо місця для паркування. Тиха локація придатна для проживання цілий рік, а не лише влітку.

Для оренди: Мебльована двокімнатна квартира в Доній Ластві коштує €1,200–€1,600 на місяць при довгостроковій оренді та €80–€120 за ніч на короткострокових платформах, як-от Airbnb. На нижньому рівні цін на нерухомість у Тіваті вимоги до капіталу мінімальні, а потенціал заповнюваності доведений. Паркування є перевагою для гостей, які орендують авто.

Детальні вказівки щодо купівлі нерухомості іноземцями, нотаріальних процедур та права на проживання дивіться в Повному посібнику з купівлі нерухомості в Чорногорії. Іноземці не мають обмежень на право власності на житлову нерухомість у Чорногорії. Податок на передачу майна становить 3% від оціночної вартості.

Розглядаєте отримання посвідки на проживання через інвестиції в нерухомість? Ця квартира підпадає під нижній поріг програми проживання Чорногорії, хоча більші покупки відкривають додаткові візові переваги.

Інфраструктура будинку та району

Будинок — це малоповерхова житлова споруда з паркуванням на рівні вулиці та прямим доступом з вулиці — без спільних карток для гаража, без суперечок за місце. У районі є продуктові магазини, медична клініка та початкова школа в межах 10 хвилин пішки. Центр Тівата з ресторанами, магазинами та банками знаходиться за 2 км — 5 хвилин їзди.

Кухня-студія та меблювання

Кухня відкрита до вітальні, що максимізує відчуття простору на площі 56 м². Усі прилади та меблі включені — жодних витрат на придбання перед заселенням. Це важливо як для власників, які проживають самостійно, так і для орендодавців, оскільки мебльований стан забезпечує на 15–25% вищі щомісячні ставки оренди.

Ключові переваги квартири на продаж у Тіваті

2 спальні на площі 56 м² — ефективне планування простору Другий поверх — без вогкості від землі, без сусідів зверху Повністю мебльована, з технікою — готова до заселення або оренди Паркувальне місце біля дверей — рідкісна додаткова цінність у Тіваті Відкрите планування — максимізує світло та відчуття простору Приватна тераса, 5 м² — простір для життя на свіжому повітрі Тихий район Доня Ластва — придатний для проживання цілий рік, не сезонний Підходить як для власного проживання, так і для короткострокової/довгострокової оренди Усталений будинок, усталений район Біля моря, біля інфраструктури, біля зручностей Порто-Чорногорія

Дізнайтеся більше про Тіват

Переглянути всі перелік квартир на продаж у Тіваті. або ознайомтеся з повним Путівником по нерухомості в Тіваті для детального аналізу районів, контексту цін та інвестиційної привабливості.

Готові запитати чи домовитися про перегляд? Зв'яжіться безпосередньо з нашою командою в Тіваті.

Продається квартира в Тіваті – Montenegro Estates від Absolute Estate EU