Квартира з терасою на даху в Тіваті — 3 спальні, 107 m² + 120 m² приватна тераса на даху

Тераса на даху — це головна причина подивитися цю квартиру. Площею близько 120 m² вона більша за сам план квартири й належить лише цьому помешканню. Звідси відкривається краєвид над червоними дахами й церковними банями Тівата до затоки, а на протилежному березі — гори Боки. Тут вистачить місця для обіднього столу просто неба на всю родину, шезлонгів, тіньових навісів і вазонів — саме так це зображено на віртуально обставленому фото в галереї. Наразі тераса вимощена й порожня, готова до облаштування на ваш смак.

Зображення з позначкою “Віртуально обставлено” — це цифрове оздоблення реальної тераси; наразі тераса без меблів.

Вітальня відкривається до кухні та обідньої зони й має скляні двері на балкон. Кухня обладнана: посудомийна машина, холодильник із морозильною камерою та мікрохвильовка. Дві спальні мають двоспальні ліжка й вбудовані шафи; третя, з двоярусними ліжками та письмовим столом, підійде для дітей або гостей. Підлога по всій квартирі — під світлий дуб, і в кожній кімнаті є власний кондиціонер. В одній ванній кімнаті — душова кабіна та пральна машина, у другій — душ без піддону.

Оскільки квартира продається з меблями, у ній можна одразу жити або здавати її, а тераса на даху дає їй те, чого мало які квартири в центрі Тівата можуть запропонувати.

Тіват — найзручніша база на Бока-Которській затоці: аеропорт на околиці міста, марина Porto Montenegro за кілька хвилин пішки від центру, а набережна з'єднує одне з одним. У центрі в межах пішої доступності є повсякденні магазини, ринок, ресторани та школи. Дізнатися більше нерухомість на продаж у Тіваті.

• Соснова набережна та міський пляж: ~400 m / ~5 хв пішки
• марина Porto Montenegro: ~1 km / ~12 хв пішки
• Аеропорт Тіват: ~4 км / ~10 хв на авто (Аеропорти Чорногорії)
• Старе місто Котор (ЮНЕСКО): ~10 км / ~15–20 хв на авто
• Луштицька затока: ~15 км / ~20 хв на авто
• Будва: ~25 км / ~30 хв на авто

Дохід від оренди залежить від оздоблення, управління, ціноутворення та заповнюваності; власники, які здають житло туристам, повинні зареєструватися в місцевій туристичній організації. Покупцям варто самостійно оцінити реальну дохідність.

Це об'єкт на вторинному ринку, тому покупець сплачує податок на передачу права власності, який є прогресивним: 3% від частини ціни до €150 000, 5% від частини між €150 000 і €500 000 та 6% від суми, що перевищує цю межу. Нотаріальні збори та збори за реєстрацію в земельному кадастрі сплачуються додатково. Офіційна інформація: уряду Чорногорії.

Перш ніж ви зробите пропозицію, ми самостійно перевіряємо право власності, будь-які обтяження та правовий статус в офіційних реєстрах — без жодних витрат для вас. Додаткову перевірку нотаріусом або юристом можна організувати за окрему плату. Право власності на нерухомість у Чорногорії може бути підставою для подання заяви на тимчасове проживання; правила змінилися у 2026 році, тому прочитайте наш Посвідка на проживання в Чорногорії посібник та Путівник по купівлі нерухомості в Чорногорії.