Квартира с террасой на крыше в Тивате — 3 спальни, 107 m² + 120 m² частная терраса на крыше

Терраса на крыше — это главная причина посмотреть эту квартиру. При площади около 120 m² она больше самой квартиры по плану и принадлежит только этой квартире. Отсюда открывается вид поверх красных крыш и церковных куполов Тивата на залив, а на противоположном берегу — горы Боки. Здесь хватит места для обеденного стола на всю семью, шезлонгов, тентов от солнца и кашпо — именно так это представляет виртуальная визуализация в галерее. Сейчас терраса вымощена и пуста, готова к обустройству по вашему вкусу.

Изображение с пометкой “Виртуальная визуализация” — это цифровая меблировка реальной террасы; сейчас терраса без мебели.

Гостиная объединена с кухней и обеденной зоной и имеет застеклённые двери на балкон. Кухня оборудована: посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой и микроволновка. В двух спальнях двуспальные кровати и встроенные шкафы; третья с двухъярусной кроватью и письменным столом подойдёт для детей или гостей. Полы по всей квартире под светлый дуб, в каждой комнате свой кондиционер. В одной ванной душевая кабина и стиральная машина, в другой — душевая зона без поддона.

Поскольку квартира продаётся с мебелью, в ней можно сразу жить или сдавать её, а терраса на крыше даёт то, чего мало у каких квартир в центре Тивата.

Тиват — самая удобная база в Бока-Которском заливе: аэропорт на окраине города, марина Porto Montenegro в нескольких минутах пешком от центра, а набережная соединяет одно с другим. В центре в шаговой доступности повседневные магазины, рынок, рестораны и школы. Подробнее недвижимость на продажу в Тивате.

• Сосновая набережная и городской пляж: ~400 m / ~5 минут пешком
• марина Porto Montenegro: ~1 km / ~12 минут пешком
• Аэропорт Тиват: ~4 км / ~10 мин на машине (Аэропорты Черногории)
• Старый город Котор (ЮНЕСКО): ~10 км / ~15–20 мин на машине
• Луштицкий залив: ~15 км / ~20 мин на машине
• Будва: ~25 км / ~30 мин на машине

Доход от аренды зависит от меблировки, управления, ценообразования и заполняемости; владельцы, сдающие жильё туристам, обязаны зарегистрироваться в местной туристической организации. Покупателям следует самостоятельно оценить реальную доходность.

Это объект на вторичном рынке, поэтому покупатель оплачивает налог на передачу права собственности, который является прогрессивным: 3% от части цены до €150 000, 5% от части между €150 000 и €500 000 и 6% свыше этой суммы. Сверху добавляются нотариальные сборы и сборы за регистрацию в земельном кадастре. Официальная информация: Правительством Черногории.

Прежде чем вы сделаете предложение, мы сами проверим право собственности, обременения и правовой статус в официальных реестрах — бесплатно для вас. Дополнительную проверку нотариусом или юристом можно организовать за отдельную плату. Право собственности в Черногории может стать основанием для заявления на временный вид на жительство; правила изменились в 2026 году, поэтому читайте наш ВНЖ в Черногории гид и Руководстве по покупке недвижимости в Черногории.