Stan sa krovnom terasom u Tivtu — 3 spavaće sobe, 107 m² + 120 m² privatne krovne terase

Krovna terasa je razlog da se ovaj stan vidi. Sa oko 120 m² veća je od same kvadrature stana i pripada isključivo ovoj jedinici. Odavde se pogled pruža preko crvenih krovova i crkvenih kupola Tivta na zaliv, sa planinama Boke na suprotnoj obali. Ima mjesta za vanjski trpezarijski sto za cijelu porodicu, ležaljke, tende za hlad i žardinjere, kako to zamišlja virtuelno opremljena slika u galeriji. Danas je terasa popločana i prazna, spremna da bude uređena po vašoj želji.

Slika označena kao “Virtuelno opremljeno” je digitalno namještanje stvarne terase; terasa je trenutno nenamještena.

Dnevni boravak se otvara prema kuhinji i trpezariji i ima staklena vrata na balkon. Kuhinja je opremljena, sa mašinom za pranje sudova, frižiderom-zamrzivačem i mikrotalasnom pećnicom. Dvije spavaće sobe imaju bračne krevete i ugradne ormare; treća, sa krevetima na sprat i radnim stolom, odgovara djeci ili gostima. Podovi su svijetli u imitaciji hrasta, a svaka soba ima svoju klima jedinicu. Jedno kupatilo ima tuš kabinu i mašinu za veš, drugo tuš kabinu.

Pošto se prodaje namješten, stan može odmah da se koristi za stanovanje ili izdavanje, dok mu krovna terasa daje nešto što malo stanova u centru Tivta ima.

Tivat je najpraktičnija baza na Boki Kotorskoj: aerodrom je na ivici grada, marina Porto Montenegro je kratka šetnja od centra, a obalna promenada povezuje njih dvoje. U centru su svakodnevne prodavnice, pijaca, restorani i škole na pješačkoj udaljenosti. Pogledajte više nekretnina na prodaju u Tivtu.

• Pinska promenada i gradska plaža: ~400 m / ~5 min pješke
• Marina Porto Montenegro: ~1 km / ~12 min pješke
• Aerodrom Tivat: ~4 km / ~10 min autom (Aerodromi Crne Gore)
• Stari grad Kotor (UNESCO): ~10 km / ~15–20 min autom
• Luštički zaliv: ~15 km / ~20 min autom
• Budva: ~25 km / ~30 min autom

Prihod od izdavanja zavisi od namještaja, upravljanja, cijene i popunjenosti; vlasnici koji izdaju turistima moraju se registrovati kod lokalne turističke organizacije. Kupci treba da formiraju sopstveno mišljenje o ostvarivim prinosima.

Ovo je nekretnina iz sekundarne prodaje, pa kupac plaća porez na promet, koji je progresivan: 3% na dio cijene do €150.000, 5% na dio između €150.000 i €500.000, i 6% iznad toga. Notarske i katastarske takse dolaze dodatno. Zvanične informacije: najavama infrastrukturnih projekata.

Prije nego što date ponudu, sami provjeravamo vlasništvo, eventualna opterećenja i pravni status u zvaničnim evidencijama, bez troška za vas. Dodatna provjera kod notara ili advokata može se organizovati uz posebnu naknadu. Vlasništvo nad nekretninom u Crnoj Gori može podržati zahtjev za privremeni boravak; pravila su se promijenila 2026. godine, pa pročitajte naš Boravku u Crnoj Gori i Vodič za kupovinu nekretnina u Crnoj Gori.