Будва против Тиват против Бар: Выбор места покупки недвижимости в Монетрого часто зависит от трех...
О компании Montenegro Estates
Добро пожаловать в Montenegro Estates, торговое название Absolute Estate EU d.o.o. — полностью зарегистрированную черногорскую компанию с ограниченной ответственностью, расположенную в Будве (PIB: 02991608, VAT: 81/31-04235-4). Основана в 2014 году, мы более десяти лет работаем на рынке недвижимости Черногории.
Мы специализируемся на помощи покупателям и инвесторам из Европы, России, Великобритании и других стран в поиске, покупке и управлении недвижимостью в Черногории — от адриатического побережья до тихих внутренних городков и горных ретритов. Наш сервис бесплатен для покупателей: мы взимаем комиссию 0% от покупателя.. Наш гонорар всегда оплачивается продавцом.
Наша миссия проста: сделать покупку недвижимости в Черногории безопасной, разумной и выгодной.
С Montenegro Estates вы получаете профессионального местного партнёра, который понимает как черногорский рынок, так и ожидания международных покупателей, и сопровождает вас от первого запроса до подписи у нотариуса. Мы полностью соблюдаем черногорские бизнес‑ и налоговые нормы, имеем активную регистрацию VAT с 2014 года.
Мы с гордостью обслуживаем международных покупателей, экспатов, переезжающих в Черногорию, иностранных инвесторов, застройщиков и местных клиентов, желающих купить, продать или улучшить свою недвижимость.
Наши услуги
От начального поиска и просмотров недвижимости до юридической проверки, переговоров о цене и последующего управления — наши услуги охватывают весь процесс покупки и владения в Черногории.
Продажа и аренда недвижимости
Просмотрите наш портфель квартир, вилл, домов и земельных участков по всей Черногории. Мы работаем в Будве, Которе, Тивате, Баре, Херцег-Новии, Ульцинье и Подгорице — любой бюджет, любой тип покупателя. Наши агенты предоставляют честные оценки и профессионально ведут переговоры от вашего имени.
Инвестиционный консалтинг
Черногория предлагает одну из самых высоких доходностей от недвижимости в Европе и быстрорастущую туристическую экономику. Мы предоставляем персонализированный инвестиционный анализ, прогнозы доходности от аренды и консультации по наиболее востребованным локациям и типам недвижимости для получения как краткосрочной, так и долгосрочной прибыли.
Помощь покупателю — 0% Комиссия
Наша услуга полного сопровождения покупателя абсолютно бесплатна. Мы берём на себя поиск недвижимости, организуем просмотры, ведём переговоры о цене, самостоятельно проверяем право собственности и юридический статус объекта и поддерживаем вас вплоть до завершения сделки — без каких-либо затрат с вашей стороны. Всю документацию можно оформлять на английском, русском и черногорском языках.
Заказать бесплатную оценку недвижимости
Планируете продажу? Не знаете, сколько стоит ваша недвижимость на текущем рынке? Наша команда проводит бесплатные оценки рыночной стоимости объектов недвижимости по всей Черногории без каких-либо обязательств. Свяжитесь с нами, и мы проведем оценку вашей недвижимости и предоставим честную рыночную оценку в течение 24 часов.
Что говорят наши клиенты
Сотни довольных покупателей и инвесторов нашли свою идеальную недвижимость в Черногории благодаря нашей команде. Читайте, что говорят клиенты со всего мира о работе с Montenegro Estates — профессионально, компетентно и полностью вовлеченно от начала и до конца.
Гид по недвижимости в Черногории
Впервые покупаете недвижимость в Черногории? Наш бесплатный гид по недвижимости расскажет всё, что нужно знать — от юридических требований и нотариального процесса до налогов, прав собственности для иностранцев и лучших районов для покупки в 2025 году и дальше. Просмотрите наши статьи или свяжитесь с командой напрямую для персонального совета.
Логика рынка SEPA и налоговой резиденции 2026 — главные точки для инвесторов в Мونакти и ЕС.
Обновлено: 4 марта 2026 г. — это вопрос, который инвесторы в 2026 году настаивают: "Стоят ли я покупать...?".
Визовый режим для цифровых кочевников в Черногории 2026: новые правила дохода: Черногория тихо превратилась в одну из….
Часто задаваемые вопросы
Есть вопросы о покупке недвижимости в Черногории? Ниже найдёте ответы на самые распространённые вопросы — от процесса покупки и юридических требований до расходов, сроков и наших услуг.
Нет. Montenegro Estates не взимает. Комиссия с покупателей — 0%. Наша услуга «под ключ» — поиск недвижимости, организация просмотров, юридическая проверка, переговоры о цене и сопровождение сделки — полностью бесплатна для покупателей. Наш гонорар оплачивает продавец. Это значит, что вы получаете профессиональную и персональную поддержку на всех этапах покупки без каких-либо затрат с вашей стороны.
Процесс прост. Начните с того, что свяжитесь с нашей командой с учётом ваших пожеланий — бюджет, предпочтительный район, тип недвижимости и цель использования (для себя, для отдыха или для инвестиций). Мы подберём подходящие варианты, организуем просмотры и проведём вас шаг за шагом от первого просмотра до подписания у нотариуса. Большинство сделок закрывается в течение 4–8 недель.
Да. Граждане большинства стран — включая страны ЕС, Великобританию, США, Россию и многие другие — могут покупать недвижимость в Черногории без ограничений и специальных разрешений от государства. Количество объектов, которые иностранец может оформить в собственность, не ограничено. Montenegro Estates имеет большой опыт работы с иностранными покупателями и при необходимости может провести всю сделку дистанционно.
Да. Мы работаем с проверенной сетью черногорских юристов и нотариусов, которые обеспечивают полное юридическое сопровождение на всех этапах покупки — включая проверку права собственности и обременений, анализ предварительного договора и финальное оформление у нотариуса. Мы настоятельно рекомендуем привлекать юриста при любой покупке недвижимости, и наша команда возьмёт на себя координацию всех вопросов от вашего имени. Вся документация может быть подготовлена на английском, русском и черногорском языках.
Мы охватываем весь рынок недвижимости Черногории, с особым акцентом на самые востребованные прибрежные локации: Будва (наш основной рынок), Тиват и Порто-Монтенегро, Котор и Которский залив., Бар, Херцег-Нови и Улцинь. Мы также предлагаем объекты недвижимости в Подгорице и северных горных районах. Просмотрите наш полный каталог предложений или свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши конкретные пожелания.
Свяжитесь с Montenegro Estates
Подписывайтесь Montenegro Estates на новые объявления, рыночные обзоры и руководства для покупателей. Быстрее всего мы отвечаем в WhatsApp и Telegram.
- Facebook @mrepropertymontenegro
- Instagram @montenegro_estates
- YouTube @montenegroestates
- YouTube — Недвижимость @montenegroproperty
- TikTok @montenegroestates
- LinkedIn Montenegro Estates
- X (Twitter) @MontenegroReal2
- Pinterest Montenegro_Property
- Telegram @MontenegroEstates
- WhatsApp +382 68 431 853
- Google Business Отзывы и профиль
- Подписаться на Google Добавить в избранные источники