Grundstück mit Meerblick in Budva – 1.967 m² Top‑Lage

Diese Lage bietet hervorragende Infrastruktur, hohe Nachfrage und außergewöhnlichen langfristigen Wert.

Technische Details & Entwicklungsparameter

Das Grundstück besteht aus zwei Katasterparzellen und drei städtebaulichen Einheiten:

UP 50

• Grundstücksfläche: 313 m²
• Zulässige Bebauung (BRGP): 268 m²
• Geschosse: EG + 1. OG + 2. OG

UP 21

• Grundstücksfläche: 689 m²
• Zulässige Bebauung (BRGP): 774 m²
• Geschosse: EG + 1. OG + 2. OG + Penthouse

UP 4

• Grundstücksfläche: 965 m²
• Zulässige Bebauung (BRGP): 1.146 m²
• Geschosse: EG + 1. OG + 2. OG + Penthouse

Infrastruktur & Dokumentation

• Direkter Zugang von öffentlicher Straße
• Strom, Wasser und Abwasser auf dem Grundstück verfügbar
• Vollständige Urban-Technische Bedingungen (UTU) Dokumentation liegt vor
• Gesamte zulässige Bebauung: 2.188 m² BRGP
• Ideal für:
  • Luxuriöse Villenanlage
  • Boutique-Ferienwohnungen
  • Mietobjekt mit hoher Rendite

Lage & nahegelegene Annehmlichkeiten

Podkošljun, Budva ist eine gehobene Wohngegend, die für ihre Nähe zum Meer und ihre ruhige Umgebung bekannt ist, dabei aber vollen urbanen Komfort bietet.

Entfernungen:

• 250 m zum Strand
• 5–10 Minuten zur Altstadt von Budva
• In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und Schulen
• Schnelle Anbindung an Hauptverkehrswege

Offizielle hilfreiche Ressourcen:

• Tourismusübersicht: https://www.montenegro.travel
• Gemeinde Budva: https://www.budva.me
• Regierung von Montenegro (Investitionsinformationen): https://www.gov.me

Budva ist die Tourismus-Hauptstadt Montenegros, was diese Lage für Immobilienentwicklungen außergewöhnlich wertvoll macht.

Warum in diese Immobilie investieren?

1. Starke Marktnachfrage

Budva bleibt das meistbesuchte Küstengebiet Montenegros mit stetigem Wachstum der Touristenankünfte (Quelle: Nationale Tourismusorganisation Montenegros).

2. Baureifes erschlossenes Land

Die Erschließung und UTU-Genehmigung beseitigen bürokratische Verzögerungen – ein erheblicher Vorteil für Investoren.

3. Außergewöhnliche Lage

Grundstück mit Meerblick in Budva bietet Ausblicke auf:

• Adria
• Insel Sveti Nikola
• Altstadt von Budva

Solche Panoramen steigern den Endwert und die Mietnachfrage erheblich.

4. Ideal für Luxusentwicklung

Mit über 2.100 m² Baugenehmigung, unterstützt das Grundstück mehrere Baukonzepte – ideal für anspruchsvolle Käufer oder Tourismusbetreiber.

Kontakt & Besichtigung

Das Grundstück mit Meerblick in Budva ist eines der attraktivsten investitionsbereiten Grundstücke an der Budva-Riviera.

Für Unterlagen, Lagepläne oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns:

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🌐 montenegroestates.com