Квартира на продажу рядом со Словенской Плажей

Квартира на продажу рядом со Словенским пляжем, Будва — 61 м², однокомнатная

Однокомнатная квартира на продажу рядом со Словенским пляжем в центре Будвы — 61 м² на втором этаже современного здания с консьержа, лифтами и супермаркетом на первом этаже. До пляжа около 500 метров. Квартира меблирована и отделана на высоком уровне: отдельная встроенная кухня-камбуз, открытая гостиная-столовая со столом на шесть человек, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната, а также крытый балкон с твёрдым покрытием из дерева с видом на благоустроенный внутренний двор, город и горы за Будвой. В квартире есть кондиционер, в жилой зоне и спальне уложен инженерный дуб. Место в подземном гараже здания можно приобрести дополнительно за €30 000. Цена — €265 000. Свяжитесь с нами сегодня.

Квартира на продажу рядом со Словенским пляжем — Характеристики

• Размер: 61 м²
• Спальня: 1 двуспальная
• Ванная комната: 1
• Кухня: отдельная кухня-камбуз с глянцевыми фасадами, стеной для хранения на всю высоту, встроенной духовкой, варочной панелью и посудомоечной машиной
• Гостиная / столовая: открытое помещение с угловым диваном и обеденным столом на шесть человек
• Балкон: крытый, с деревянным настилом, безрамным стеклянным ограждением
• Этаж: 2‑й этаж
• Вид: внутренний двор, город и горы
• Кондиционирование: установлены
• Напольное покрытие: инженерный дуб в гостиной и спальне
• Меблировка: меблированная

Здание

• Консьерж
• Лифты, включая доступ в подземный гараж
• Подземному гаражу — нумерованные машиноместа, спринклерная система и механическая вентиляция
• супермаркет IDEA на первом этаже здания
• Будва Tennis & Padel Center прямо напротив

Машиноместо в гараже — опционально, €30,000

Выделенное место в подземном гараже здания доступно за дополнительную плату €30,000, что в сумме составляет €295,000. Гараж оборудован спринклерной системой и механической вентиляцией, с доступом на жилые этажи на лифте.

С июня по сентябрь парковка — главная головная боль жизни в центре Будвы. Для владельца, который за рулём, или для того, кто планирует сдавать квартиру, это место стоит рассмотреть: парковка — один из самых востребованных фильтров на платформах бронирования, и квартира в Будве с надёжным машиноместом, как правило, продаётся легче, чем без него.

Второй или третий этаж — две квартиры с одинаковой планировкой

Отдельная квартира с такой же планировкой 61 m² также продаётся на третьем этаже за €280,000. Планировки и отделка сопоставимы; виды отличаются:

• Второй этаж (эта квартира), €265,000 — балкон выходит на благоустроенный внутренний двор, город и горы; более тихая и уединённая сторона
• Третий этаж, €280,000 — выходит на Tennis & Padel Center и горы, с частичным видом на море на западе

Для покупателя, который предпочитает спокойный вид на внутренний двор частичному виду на море, второй этаж обойдётся на €15,000 дешевле. Попросите нас организовать просмотр обеих квартир.

Планировка

Кухня отдельная — камбузного типа, отходящая от прихожей, со стеной шкафов во всю высоту — а не часть открытого пространства. Для 61 м² это необычно и оставляет гостиную свободной от техники и рабочей поверхности: комната, где можно просто сидеть, а не кухня с диваном. Обеденный стол рассчитан на шесть человек. Раздвижное остекление во всю высоту открывает гостиную на балкон. В спальне помещается полноценная двуспальная кровать с местом вокруг.

Расположение — центр Будвы

• Супермаркет — в здании
• Tennis & Padel Center — напротив, ~2 минуты пешком
• Словенска Плажа — ~500 м / ~6 минут пешком
• TQ Plaza / Mega Mall — ~600 м / ~8 минут пешком
• Старый город Будвы — ~1,5 км / ~18 минут пешком, ~5 минут на машине
• Марина Будвы — ~1,5 км / ~5 минут на машине
• Пляж Могрен — ~2,5 км / ~7 минут на машине
• Бечичи — ~3,5 км / ~8 минут на машине
• Международный аэропорт Тивата — ~20 км / ~30 мин на машине (Аэропорты Черногории)
• Аэропорт Подгорицы — ~65 км / ~70 минут на машине

Словенска Плажа — главный городской пляж Будвы, тянущийся примерно на 1,6 км от Старого города на восток. Будва — самый оживлённый город на побережье Черногории, с сезоном с конца мая до начала октября и круглогодичным постоянным населением.

Доход от аренды зависит от меблировки, управления, ценообразования и заполняемости. Собственники, сдающие жильё туристам, должны зарегистрироваться в муниципалитете Будвы. Покупателям следует самостоятельно оценить достижимую доходность.

Расходы при покупке

Налог на передачу права собственности при перепродаже недвижимости в Черногории составляет прогрессивный:

Каждая ставка применяется только к части в пределах своей ступени; налог подлежит уплате в течение 15 дней с момента подписания. Новостройка от застройщика, зарегистрированного плательщиком НДС, вместо этого облагается НДС 21%. Официальные разъяснения: Правительством Черногории. Смотрите наш Руководстве по покупке недвижимости в Черногории и ВНЖ в Черногории. Мы рекомендуем независимого юриста и можем организовать знакомство.

Часто задаваемые вопросы — квартира на продажу рядом со Словенска Плажа, Будва

Узнайте об этой квартире рядом со Словенским пляжем. На третьем этаже продаётся вторая квартира площадью 61 м² с такой же планировкой, а в том же доме — более просторная двухкомнатная квартира площадью 105 м². Спросите нас, чтобы посмотреть все три.