Mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Slovenskej Plaže

Mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Slovenskej Plaže, Budva — 61 m², jednopokojowe

Jednopokojowe mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Slovenskej Plaže w centrum Budvy — 61 m² na drugim piętrze nowoczesnego budynku z concierge'a, windami i supermarketem na parterze. Plaża jest oddalona o około 500 metrów. Mieszkanie jest umeblowane i wykończone na wysokim poziomie: oddzielna kuchnia wnękowa z zabudową, otwarty salon z jadalnią i stołem dla sześciu osób, sypialnia z łóżkiem małżeńskim i łazienka, z zadaszonym balkonem z twardego drewna z widokiem na zagospodarowany dziedziniec, miasto i góry za Budvą. Mieszkanie jest klimatyzowane, z dębową podłogą inżynieryjną w części dziennej i sypialni. Miejsce w budynku garażu podziemnym można kupić za dodatkowe 30 000 €. Cena: 265 000 €. Zapytaj już dziś.

Mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Slovenskej Plaže — specyfikacja

• Powierzchnia: 61 m²
• Sypialnia: 1 sypialnia z łóżkiem małżeńskim
• Łazienka: 1
• Kuchnia: oddzielna kuchnia wnękowa z błyszczącymi frontami, zabudową na pełną wysokość, wbudowanym piekarnikiem, płytą grzewczą i zmywarką
• Salon / jadalnia: otwarte pomieszczenie z narożną sofą i stołem jadalnym dla sześciu osób
• Balkon: zadaszony, deski z drewna liściastego, bezramowa szklana balustrada
• Piętro: 2. piętro
• Widok: dziedziniec, miasto i góry
• Klimatyzacja: zamontowane
• Podłogi: dębowa podłoga inżynieryjna w salonie i sypialni
• Umeblowanie: umeblowany

Budynek

• Concierge
• Windy, w tym do garażu podziemnego
• Podziemny garaż — numerowane miejsca, system tryskaczowy i wentylacja mechaniczna
• supermarket IDEA na parterze budynku
• Budwa Tennis & Padel Center bezpośrednio naprzeciwko

Miejsce w garażu — opcjonalnie, 30 000 €

Dedykowane miejsce w garażu podziemnym budynku jest dostępne za dodatkowe €30,000, co daje łącznie 295 000 €. Garaż jest wyposażony w system tryskaczowy i wentylację mechaniczną, z dostępem windą do pięter z mieszkaniami.

Między czerwcem a wrześniem parkowanie to najczęstsza frustracja związana z mieszkaniem w centrum Budvy. Dla właściciela, który jeździ samochodem lub planuje wynajmować mieszkanie, to miejsce jest warte rozważenia: parking to jeden z najczęściej filtrowanych udogodnień na platformach rezerwacyjnych, a mieszkanie w Budvie z bezpiecznym miejscem parkingowym zazwyczaj łatwiej się odsprzedaje niż takie bez niego.

Drugie piętro lub trzecie — dwa mieszkania, ten sam układ

Oddzielne mieszkanie o tym samym układzie 61 m² jest również na sprzedaż na trzecim piętrze, za 280 000 €. Plany i wykończenia są porównywalne; widoki się różnią:

• Drugie piętro (to mieszkanie), 265 000 € — balkon wychodzi na zagospodarowany dziedziniec, miasto i góry; spokojniejsza, bardziej prywatna ekspozycja
• Trzecie piętro, 280 000 € — wychodzi na Tennis & Padel Center i góry, z fragmentem morza widocznym na zachodzie

Dla kupującego, który woli spokojny widok na dziedziniec od częściowego widoku na morze, drugie piętro jest o 15 000 € tańsze. Poproś nas o zorganizowanie oględzin obu mieszkań.

Układ

Kuchnia jest oddzielna — wnękowa przy przedpokoju z zabudową na pełną wysokość — a nie otwarta. Przy 61 m² to nietypowe i pozostawia salon wolny od sprzętów i blatu: pomieszczenie do siedzenia, a nie kuchnia z sofą. Stół jadalny mieści sześć osób. Przeszklenia przesuwne na pełną wysokość otwierają salon na balkon. Sypialnia mieści pełnowymiarowe łóżko małżeńskie z przestrzenią wokół.

Lokalizacja — centrum Budvy

• Supermarket — w budynku
• Tennis & Padel Center — naprzeciwko, ~2 min pieszo
• Slovenska Plaža — ~500 m / ~6 min pieszo
• TQ Plaza / Mega Mall — ~600 m / ~8 min pieszo
• Stare Miasto w Budvie — ~1,5 km / ~18 min pieszo, ~5 min samochodem
• Marina Budva — ~1,5 km / ~5 min jazdy
• Plaża Mogren — ~2,5 km / ~7 min jazdy
• Bečići — ~3,5 km / ~8 min jazdy
• Międzynarodowe lotnisko w Tivat — ~20 km / ~30 min jazdy (Lotniska Czarnogóry)
• Lotnisko Podgorica — ~65 km / ~70 min jazdy

Slovenska Plaža to główna plaża miejska Budvy, ciągnąca się około 1,6 km od Starego Miasta na wschód. Budva to najtętniące życiem miasto na wybrzeżu Czarnogóry, z sezonem od końca maja do początku października i całoroczną populacją mieszkańców.

Dochód z wynajmu zależy od umeblowania, zarządzania, cen i obłożenia. Właściciele wynajmujący turystom muszą zarejestrować się w gminie Budva. Kupujący powinni wyrobić sobie własne zdanie na temat możliwych do osiągnięcia zwrotów.

Koszty zakupu

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości z rynku wtórnego w Czarnogórze wynosi progresywny:

Każda stawka dotyczy wyłącznie części mieszczącej się w danym przedziale; podatek jest należny w ciągu 15 dni od podpisania. Nowe budownictwo od dewelopera zarejestrowanego jako podatnik VAT podlega zamiast tego 21% VAT. Oficjalne wytyczne: ogłoszeniami infrastrukturalnymi. Zobacz nasz Przewodniku zakupu nieruchomości w Czarnogórze i Pobycie w Czarnogórze. Zalecamy niezależną pomoc prawną i możemy zorganizować kontakt.

FAQ — Mieszkanie na sprzedaż w pobliżu Slovenskej Plaży, Budva

Zapytaj o ten apartament w pobliżu Slovenskej Plaży. Na trzecim piętrze jest na sprzedaż drugi apartament o powierzchni 61 m² o tym samym układzie, a w tym samym budynku większy, dwusypialniowy apartament o powierzchni 105 m² — poproś nas o obejrzenie wszystkich trzech.