Земля в продаже в Будве – топовые участки для застройки в Подкошлюне

📍 Премиальное расположение в Подкошлюне, Будва

Подкошлюн является хорошо развитым жилым-туристическим районом расположенным в центральной части Будвы. Известный своей спокойной атмосферой и удобным доступом как к городу, так и к пляжам, он обладает круглогодичной инфраструктурой:

• супермаркеты, аптеки и рестораны
• детские сады и общественные службы (почта, банки)
• близость к будванской набережной и Старому городу
• всего в 5 минутах от Пляж Словенска (информация о Словенском пляже)
• 30 минут от Аэропорт Тиват (информация об аэропорте Тиват)

каскадный рельеф открывает потрясающие виды с панорамным видом на Адриатическое море, это Старый город Будвы, и остров Святого Николы — одной из знаковых природных достопримечательностей Будвы (подробнее об острове Святого Николы).

📐 Детали объекта и параметры строительства

Это Земля в продаже в Будве состоит из два более крупных кадастровых участка разделена на три городских участка (ГУ), и можно приобрести только целиком.

Все участки поставляются с официальной документацией УТУ (Городские Технические Условия), определяющей допустимый объём застройки.

🧱 Обзор городских участков:

▪️ Городской участок ГУ № 50

• Площадь участка: 313 м²
• Допустимая ОПЗ: 268 м²
• Этажность: ЦП + ПЦ + 2Э

▪️ Городской участок ГУ № 21

• Площадь участка: включена в общую площадь 1654 м²
• Допустимая ОПЗ: 774 м²
• Этажность: Цокольный этаж + подземный гараж + 2 этажа + крыша

▪️ Городской участок № 4

• Площадь участка: включена в общую площадь 1654 м²
• Допустимая ОПЗ: 1146 м²
• Этажность: Цокольный этаж + подземный гараж + 2 этажа + крыша

Общая допустимая площадь застройки по всем участкам: 2188 м²

Это позволяет вам реализовать до 3 зданий с многофункциональным или чисто жилым-туристическим назначением — что делает его универсальной инвестицией как для частных застройщиков, так и для крупных девелоперских компаний.

🛠 Инфраструктура и подъездные пути

Участок обеспечен всеми городскими удобствами:

• ✅ Прямой доступ по дороге общего пользования
• ✅ Городское водоснабжение
• ✅ Подключение к электросетям на месте
• ✅ Проложена канализация

Такая готовность инфраструктуры значительно сокращает время и затраты на подготовку перед началом строительства.

💡 Почему стоит вложиться в этот участок в Будве?

Будва — туристическая столица Черногории, где постоянно растёт спрос на современные квартиры, бутик-отели, и городские виллы. Инвестиции в заранее зонированные городские участки с полным пакетом документов — это и безопасно, и выгодно, особенно когда земля находится в таком востребованном центральном районе.

По данным Statista, цены на недвижимость на Будванской ривьере продолжают расти, а доходность проектов прибрежной застройки — одна из самых высоких в Юго-Восточной Европе.

📎 Резюме — ключевые моменты:

• 📌 Расположение: Подкошлюн, Будва (250 м от моря)
• 🏗️ Разрешение UTU: 3 городских участка общей площадью застройки 2188 м²
• 🌅 Вид на море и Старый город
• 🛣️ Прямой доступ и вся городская инфраструктура подведена
• 📜 Полный пакет документов в наличии
• 💼 Идеально подходит для застройщиков или инвестиционных компаний в сфере недвижимости
• ❌ По отдельности не продаётся – только в составе пакетного предложения

📞 Контакты и просмотр

Чтобы получить полную документацию или договориться о посещении участка, связаться с нами сегодня. Изучите другие возможности инвестиций в землю в Черногории на нашем портале:

• Земельные участки в Черногории
• Объекты недвижимости в Будве
• Часто задаваемые вопросы о покупке недвижимости в Черногории