🌅 Zemljište na prodaju u Budvi – atraktivne razvojne parcele u Podkošljunu

📍 Premium Lokacija u Podkošljunu, Budva

Podkošljunu je dobro razvijena stambeno-turistička četvrt smještena u centralnom dijelu Budve. Poznata po mirnom okruženju i lakom pristupu i gradu i plažama, dom je cjelogodišnje infrastrukture:

• Supermarketi, apoteke i restorani
• Vrtići i javne službe (pošta, banke)
• Blizina budvanske šetnice i Starog grada
• Samo 5 minuta do Slovenska plaža (informacija o Slovenskoj plaži)
• 30 minuta od Aerodrom Tivat (Informacija o aerodromu Tivat)

Kaskadni teren pruža zadivljujući panoramski pogled na Jadransko more, , Stari grad Budva, i ostrvo Sveti Nikola — jedan od ikoničnih prirodnih znamenitosti Budve (više o ostrvu Sveti Nikola).

📐 Detalji o Nekretnini i Građevinski Parametri

Ova Zemljište na prodaju u Budvi sastoji se od dvije veće katastarske parcele podijeljene na tri urbanističke parcele (UP), i mogu se kupiti samo kao cjelina.

Sve parcele dolaze sa zvaničnom UTU dokumentacijom (Urbanističko-tehnički uslovi), koja definiše dozvoljeni obim izgradnje.

🧱 Pregled Urbanističkih Parcela:

▪️ Urbana parcela UP br. 50

• Površina parcele: 313 m²
• Dozvoljena BGP: 268 m²
• Spratovi: PR + SU + 2S

▪️ Urbana parcela UP br. 21

• Površina parcele: uključena u kombinovanih 1654 m²
• Dozvoljena BGP: 774 m²
• Spratovi: PR + SU + 2S + Krov

▪️ Urbana parcela UP br. 4

• Površina parcele: uključena u kombinovanih 1654 m²
• Dozvoljena BGP: 1146 m²
• Spratovi: PR + SU + 2S + Krov

Ukupna dozvoljena BGP na svim parcelama: 2188 m²

Ovo vam omogućava da razvijete do 3 zgrade sa mješovitom ili isključivo stambeno-turističkom namjenom — što je čini svestranom investicijom kako za privatne developere, tako i za veće nekretninske kompanije.

🛠 Infrastruktura i pristup

Zemljište ima sve urbane sadržaje:

• ✅ Direktan pristup preko javnog puta
• ✅ Gradski vodovod
• ✅ Priključak za struju dostupan na licu mjesta
• ✅ Instalirana kanalizacija

Ovakva infrastrukturna spremnost znatno smanjuje vrijeme i troškove pripreme prije izgradnje.

💡 Zašto investirati u ovo zemljište na prodaju u Budvi?

Budva je turistička prijestonica Crne Gore, sa sve većom potražnjom za modernim stanovima, butik hotelima, i gradskih vila. Ulaganje u već urbanizovano zemljište sa kompletnom dokumentacijom je i sigurno i profitabilno, posebno kada se zemljište nalazi na tako traženoj centralnoj lokaciji.

Prema Statista, cijene nekretnina na Budvanskoj rivijeri nastavljaju da rastu, a prinosi na priobalne razvojne projekte su među najvišima u Jugoistočnoj Evropi.

📎 Sažetak – Ključne karakteristike:

• 📌 Lokacija: Podkošljun, Budva (250 m od mora)
• 🏗️ UTU saglasnost: 3 urbane parcele sa ukupno 2188 m² BGP
• 🌅 Pogled na more i Stari grad
• 🛣️ Direktan pristup i sva urbana infrastruktura dostupna
• 📜 Kompletna dokumentacija dostupna
• 💼 Idealno za developere ili investicione firme u nekretninama
• ❌ Ne prodaje se pojedinačno – samo kao paket

📞 Kontakt i obilazak

Da biste dobili kompletnu dokumentaciju ili zakazali obilazak terena, stupite u kontakt sa nama. danas. Istražite druge mogućnosti ulaganja u zemljište u Crnoj Gori na našem portalu:

• Zemljište na prodaju u Crnoj Gori
• Spisak nekretnina u Budvi
• Često postavljana pitanja o kupovini nekretnina u Crnoj Gori