Krótka odpowiedź: Standardowe mieszkania w Tivacie kosztują w 2026 roku od 2700 do 4000 € za m², podczas gdy apartamenty w kompleksie Porto Montenegro sięgają 5000–8000 € za m². Bliskość lotniska w Tivacie zwiększa potencjalny dochód z wynajmu o 10–15%, a typowa stopa zwrotu brutto wynosi 6–8%.
Tivat przekształcił się z sennego miasteczka marynarki wojennej w jeden z najbardziej prestiżowych adresów żeglarskich i stylu życia na Adriatyku, którego sercem jest światowej klasy marina Porto Montenegro. Obecność luksusowych marek, wykwintnej gastronomii i środowiska superjachtów zmieniła Tivat w całoroczną, międzynarodową społeczność.
Porto Montenegro to perła w koronie – nadmorska wioska z butikami znanych projektantów, restauracjami nad wodą i apartamentami, które należą do najdroższych nieruchomości w Czarnogórze. Poza mariną, Riwiery Tivatu obejmują rozwijające się dzielnice Donja Lastva, Seljanovo oraz półwysep Lustica.
Rynek nieruchomości w Tivacie
Tivat dyktuje jedne z najwyższych cen nieruchomości w Czarnogórze, napędzane przez Porto Montenegro i nową inwestycję Lustica Bay. Apartamenty z widokiem na marinę osiągają zazwyczaj 5000–8000 € za m², podczas gdy dobrej jakości mieszkania w samym Tivacie i okolicach kosztują od 2700 do 4000 € za m².
Bliskość lotniska (zaledwie 5 minut) oraz całoroczna społeczność sprawiają, że Tivat jest atrakcyjny zarówno pod kątem wynajmu, jak i stałego zamieszkania. Dobrze zlokalizowane nieruchomości osiągają 6–8% rocznej stopy zwrotu brutto w sezonie maj–wrzesień, a luksusowe apartamenty mogą liczyć na wyższe stawki za nocleg.
Absolute Estate EU oferuje starannie wyselekcjonowane nieruchomości w Tivacie – od apartamentów w Porto Montenegro po domy rodzinne na półwyspie Lustica. Nasz zespół zapewnia pełne wsparcie transakcyjne, wyceny oraz audyt prawny.
Zobacz aktualne ceny za m² we wszystkich regionach naszego Indeksu cen nieruchomości w Czarnogórze.
