Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha – 475 m², Strandvogel

Eingebettet zwischen Bar und Ulcinj (nur 13 km von der Altstadt Ulcinjs entfernt), vereint die Immobilie den traditionellen Charme Montenegros mit erstklassigem Komfort – ideal für Käufer, die Luxusimmobilien, Privatsphäre und Ertragspotenzial suchen.

Grundriss & Aufteilung

Hauptvilla (Zwei Etagen, 475 m²)

• Erdgeschoss:

  • Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern

  • Voll ausgestattete Küche und Essbereich

  • Büro- oder Bibliotheksbereich

  • Spa-ähnliche Sauna und Innen-Whirlpool

  • Zugang zur Außenterrasse, zum Pool und zum Strand

• Obergeschoss:

  • 4 geräumige Schlafzimmer, alle mit malerischem Meerblick

  • 4 moderne Badezimmer

  • Master-Suite mit eigenem Bad und meerzugewandten Terrassen

Gästehaus (separat, innerhalb des Grundstücks)

• Vollständig für Gäste geeignet mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer(n) und Bad

• Gewährleistete Privatsphäre und Unabhängigkeit

Ausstattung & Annehmlichkeiten

• Privatstrand & Pier – direkter Zugang

• Außenpool mit Sonnendeck

• Sauna & Whirlpool – Entspannung im Innenbereich

• Privatgarage & Parkplätze für mehrere Fahrzeuge

• Voll möbliert mit kunstvollen und antiken Möbeln

• Hochwertige Ausstattung, isolierte Wände und Designerlampen

• Landschaftsgärten mit mediterraner Flora

Lage & Erreichbarkeit

Utjeha ist ein abgeschiedenes Küstendorf zwischen Bar und Ulcinj, das Ruhe mit nahegelegener Infrastruktur bietet. Entfernungen im Detail:

- 🏖 Direkter Strandzugang
- 🚗 13 km zur Altstadt von Ulcinj
- 🛣 15 Minuten Fahrt nach Bar und Tivat
- ✈ 45 Minuten zum Flughafen Podgorica
- 🛥 Einfacher Bootszugang zu nahegelegenen Buchten und Inseln

Entdecken Sie mehr über den Charme Utjehas auf der offiziellen Tourismusseite Montenegros: montenegro.travel

Investitionspotenzial

Das Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar:

• Hochwertige Mieteinnahmen Potenzial während der Hauptsaison

• Abgeschieden und dennoch gut erreichbar—ideal für dauerhaften Wohnsitz oder gastronomische Nutzung

• Die Immobilie entspricht den Trends im Luxusimmobilienmarkt Montenegros

• Bietet unvergleichliche Privatsphäre und Panoramablick auf die Küste

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Warum diese Immobilie?

1. 🏝 Exklusive Strandlage mit eigenem Steg

2. 🏠 475 m² Gesamtfläche mit mehreren Gästeunterkünften

3. 🧖 Spa-Einrichtungen: Sauna, Whirlpool & Pool

4. 🎨 Möbliert mit antiker und künstlerischer Dekoration

5. 💼 Perfekt für anspruchsvolle Familien oder Luxusvermietungsbetreiber

Kontakt & nächste Schritte

Von seinen privaten Strand und herrlichen Terrassen bis hin zu exquisiten Innenräumen und einem separaten Gästehaus bietet diese Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha den ultimativen adriatischen Lebensstil und Investitionswert.

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