Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż w Podgoricy — specyfikacja
- Powierzchnia: 91 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 2, jedna z kabiną prysznicową
- Piętro: 2. piętro, z windą
- Rok budowy: 2015
- Parking: miejscem garażowym w cenie
- Balkony: 2
- Kuchnia: białe szafki na wymiar, płyta indukcyjna, piekarnik do zabudowy
- Podłogi: parkiet jodełkowy w salonie i sypialniach; płytki w kuchni, przedpokoju i łazienkach
- Klimatyzacja: salon i wszystkie trzy sypialnie
- Umeblowanie: meble w cenie (sofy, łóżka, sprzęt kuchenny)
- Stan prawny: legalne, zarejestrowane jako lokal mieszkalny
Układ — duży salon i trzy sypialnie
The salon to największe pomieszczenie w mieszkaniu. Ma parkiet jodełkowy, rząd okien z jednej strony, kolejne okno z drugiej oraz przeszklone drzwi na balkon, dzięki czemu jest nasłoneczniony przez większość dnia. Jest wystarczająco duży na strefę wypoczynkową i stół jadalny dla sześciu osób, a jeszcze zostaje wolna przestrzeń.
Z trzy sypialnie, jedna jest urządzona jako sypialnia z łóżkiem małżeńskim. Pozostałe dwie są obecnie umeblowane sofami, więc mogą służyć jako pokoje dziecięce, pokój gościnny lub gabinet, a obie wychodzą na balkon. Każda sypialnia ma własną jednostkę klimatyzacji. kuchnia ma białe szafki na wymiar z płytą indukcyjną i piekarnikiem do zabudowy. Dwie łazienki, jedna z kabiną prysznicową, sprawiają, że rodzina czteroosobowa lub pięcioosobowa nie stoi rano w kolejce.
Budynek — winda, miejsce garażowe i supermarket na dole
- Ukończony w 2015 roku: nowoczesny budynek mieszkalny, nie adaptacja
- Winda i wykończony marmurem hol wejściowy ze skrzynkami na listy
- Miejsce garażowe w cenie w cenie, więc nie ma osobnego zakupu ani miesięcznego czynszu za parking
- supermarket IDEA na parterze
- Dwa balkony: jeden nad bulwarem z widokiem na góry otaczające Podgoricę, drugi nad cichszym wewnętrznym podwórzem
Życie w Podgoricy
Podgorica to stolica Czarnogóry i jej największe miasto, siedziba rządu, ministerstw, ambasad, Uniwersytetu Czarnogóry, głównego szpitala i najruchliwszego lotniska w kraju. To miasto żyjące przez cały rok: szkoły, biura i sklepy działają dwanaście miesięcy w roku, więc popyt na wynajem długoterminowy nie zależy od sezonu turystycznego. Wybrzeże jest oddalone o około godzinę jazdy samochodem. Inne domy w mieście znajdziesz w nieruchomości na sprzedaż w Podgoricy.
Przybliżone odległości samochodem od centrum Podgoricy:
- Lotnisko Podgorica: ~11 km / ~15 min (Lotniska Czarnogóry)
- Virpazar, Jezioro Szkoderskie: ~27 km / ~30 min
- Cetynia: ~32 km / ~35 min
- Bar: ~55 km / ~50 min przez tunel Sozina
- Budwa: ~65 km / ~1 godz. 10 min
Park Narodowy Jeziora Szkoderskiego, kanion Moračy i góry na północ od miasta są w zasięgu jednodniowej wycieczki. Zobacz Narodową Organizację Turystyczną Czarnogóry , aby dowiedzieć się więcej.
Dochód z najmu zależy od umeblowania, zarządzania, ustalania ceny i poziomu obłożenia. Kupujący powinni wyrobić sobie własne zdanie na temat możliwych do osiągnięcia zysków.
Koszty zakupu i weryfikacja
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości z rynku wtórnego w Czarnogórze wynosi progresywny:
| Część ceny |
Stawka |
| Do 150 000 € |
3% |
| 150 000 € – 500 000 € |
5% |
| Powyżej €500,000 |
6% |
Każda stawka dotyczy wyłącznie tej części ceny, która mieści się w danym przedziale. Podatek jest płatny w ciągu 15 dni od podpisania umowy. Oficjalne wytyczne: ogłoszeniami infrastrukturalnymi. Zanim złożysz ofertę, sami bezpłatnie sprawdzamy własność, obciążenia i stan prawny nieruchomości w oficjalnych rejestrach. Dodatkową weryfikację przez notariusza lub prawnika można zorganizować za osobną opłatą. Zobacz nasze Przewodniku zakupu nieruchomości w Czarnogórze i Pobycie w Czarnogórze.
FAQ — Trzypokojowe mieszkanie na sprzedaż w Podgoricy
Czy miejsce w garażu jest wliczone w cenę?
Tak. Miejsce w garażu w budynku jest wliczone w cenę mieszkania, więc nie trzeba niczego dodatkowo kupować ani wynajmować do parkowania.
Jak rozplanowano 91 m²?
Duży salon z parkietem w jodełkę i drzwiami na balkon, trzy sypialnie (jedna z łóżkiem małżeńskim, dwie obecnie umeblowane sofami), kuchnia w zabudowie, dwie łazienki (jedna z kabiną prysznicową) i dwa balkony. Salon i wszystkie trzy sypialnie mają klimatyzację.
Ile lat ma budynek i czy jest w nim winda?
Budynek został ukończony w 2015 roku i ma windę. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, a na parterze budynku mieści się supermarket IDEA.
Czy mieszkanie jest sprzedawane umeblowane?
Sprzedawane jest wraz z meblami, w tym sofami, łóżkami i sprzętem kuchennym. Przed oglądaniem poproś nas o dokładną listę wyposażenia.
Czy mieszkanie jest legalne?
Tak, jest legalne i zarejestrowane jako nieruchomość mieszkalna. Zanim złożysz ofertę, sami bezpłatnie sprawdzamy własność, obciążenia i stan prawny w oficjalnych rejestrach. Dodatkową weryfikację przez notariusza lub prawnika można zorganizować za osobną opłatą.
Jak daleko jest z Podgoricy do lotniska i nad morze?
Z centrum Podgoricy do lotniska jest około 11 km (około 15 minut samochodem). Bar nad morzem to około 55 km (około 50 minut przez tunel Sozina), a Budva około 65 km (około 1 godziny 10 minut). Jezioro Szkoderskie w Virpazarze jest oddalone o około 30 minut.
Jakie są koszty zakupu i czy obcokrajowcy mogą kupować?
Podatek od przeniesienia własności jest progresywny: 3% od części ceny do 150 000 €, 5% między 150 000 € a 500 000 € i 6% powyżej 500 000 €, przy czym każda stawka dotyczy tylko kwoty w danym przedziale. Płatny jest w ciągu 15 dni od podpisania umowy. Obcokrajowcy mogą posiadać mieszkanie w Czarnogórze na własne nazwisko.
Zapytaj o to 3-pokojowe mieszkanie w Podgoricy. Możemy zorganizować oglądanie na miejscu lub transmisję wideo na żywo.
