Трёхкомнатная квартира на продажу в Подгорице — Характеристики
- Размер: 91 m²
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2, один с душевой кабиной
- Этаж: 2-й, с лифтом
- Год постройки: 2015
- Парковка: гаражным местом, включённым в стоимость
- Балконы: 2
- Кухня: белые встроенные шкафы, электрическая варочная панель, встроенный духовой шкаф
- Напольное покрытие: паркет «ёлочкой» в гостиной и спальнях; плитка на кухне, в прихожей и санузлах
- Кондиционирование: гостиная и все три спальни
- Меблировка: мебель включена (диваны, кровати, кухонная техника)
- Правовой статус: юридически оформлена, зарегистрирована как жилая
Планировка — просторная гостиная и три спальни
The гостиная самая большая комната в квартире. В ней уложен паркет «французская ёлка», ряд окон с одной стороны, ещё одно окно с другой и застеклённая дверь на балкон, поэтому свет здесь почти весь день. Места хватает и на диванную зону, и на обеденный стол на шесть человек — ещё и останется.
Из три спальни, одна обустроена как спальня с двуспальной кроватью. В двух других сейчас стоят диваны, так что они подойдут под детские, гостевую или кабинет, и обе выходят на балкон. В каждой спальне свой кондиционер. кухня — белые встроенные шкафы, электрическая варочная панель и встроенная духовка. Две ванные комнаты, одна с душевой кабиной, — и семье из четырёх-пяти человек не придётся стоять в очереди по утрам.
Здание — лифт, гаражное место и супермаркет на первом этаже
- Построено в 2015 году: современный жилой дом, а не реконструкция
- Лифт и отделанный мрамором входной холл с почтовыми ящиками
- Гаражное место включено в цену, так что отдельно покупать или платить за парковку каждый месяц не нужно
- супермаркет IDEA на первом этаже
- Два балкона: один выходит на бульвар, а за ним — горы вокруг Подгорицы, другой — на более тихий внутренний двор
Жизнь в Подгорице
Подгорица — столица Черногории и её крупнейший город: здесь находятся правительство, министерства, посольства, Университет Черногории, главная больница и самый загруженный аэропорт страны. Это город, живущий круглый год: школы, офисы и магазины работают двенадцать месяцев в году, поэтому спрос на долгосрочную аренду не зависит от туристического сезона. До побережья — около часа на машине. Другие варианты жилья в городе смотрите недвижимость на продажу в Подгорице.
Примерные расстояния на машине от центра Подгорицы:
- Аэропорт Подгорицы: ~11 км / ~15 мин (Аэропорты Черногории)
- Вирпазар, Скадарское озеро: ~27 км / ~30 мин
- Цетине: ~32 км / ~35 мин
- Бар: ~55 км / ~50 мин через туннель Созина
- Будва: ~65 км / ~1 ч 10 мин
Национальный парк «Скадарское озеро», каньон Морача и горы к северу от города — всё это в пределах однодневной поездки. Смотрите Национальная туристическая организация Черногории для подробностей.
Доход от аренды зависит от мебелировки, управления, ценообразования и заполняемости. Покупателям следует самостоятельно оценивать достижимую доходность.
Расходы и проверки при покупке
Налог на передачу права собственности при перепродаже недвижимости в Черногории составляет прогрессивный:
| Доля от цены |
Ставка |
| До €150,000 |
3% |
| €150,000 – €500,000 |
5% |
| Свыше €500,000 |
6% |
Каждая ставка применяется только к части цены в пределах соответствующего диапазона. Налог уплачивается в течение 15 дней с момента подписания. Официальные рекомендации: Правительством Черногории. Прежде чем сделать предложение, мы бесплатно проверяем право собственности, обременения и правовой статус по официальным реестрам. Дополнительную проверку у нотариуса или юриста можно организовать за отдельную плату. Смотрите наш Руководстве по покупке недвижимости в Черногории и ВНЖ в Черногории.
FAQ — трёхкомнатная квартира на продажу в Подгорице
Входит ли гараж в стоимость?
Да. Гаражное место в здании включено в стоимость квартиры, так что ничего дополнительно покупать или арендовать для парковки не нужно.
Как распределены 91 m²?
Большая гостиная с паркетом «ёлочкой» и дверью на балкон, три спальни (одна с двуспальной кроватью, две сейчас обставлены диванами), оборудованная кухня, два санузла (один с душевой кабиной) и два балкона. В гостиной и во всех трёх спальнях есть кондиционеры.
Какой год постройки здания и есть ли лифт?
Здание построено в 2015 году, есть лифт. Квартира находится на втором этаже, на первом этаже здания расположен супермаркет IDEA.
Квартира продаётся с мебелью?
Продаётся вместе с мебелью, включая диваны, кровати и кухонную технику. Запросите у нас точную опись перед просмотром.
Квартира легальна?
Да, квартира легальна и зарегистрирована как жилая недвижимость. Перед тем как вы сделаете предложение, мы бесплатно проверим право собственности, обременения и юридический статус по официальным реестрам. Дополнительную проверку у нотариуса или юриста можно организовать за отдельную плату.
Как далеко Подгорица от аэропорта и побережья?
От центра Подгорицы до аэропорта около 11 км (примерно 15 минут на машине). До Бара на побережье около 55 км (примерно 50 минут через тоннель Созина), до Будвы около 65 км (примерно 1 час 10 минут). До Скадарского озера у Вирпазара около 30 минут.
Каковы расходы при покупке и могут ли иностранцы покупать?
Налог на передачу права собственности прогрессивный: 3% с суммы до €150 000, 5% с суммы от €150 000 до €500 000 и 6% с суммы свыше €500 000, при этом каждая ставка применяется только к сумме в соответствующем диапазоне. Налог уплачивается в течение 15 дней с момента подписания. Иностранные граждане могут владеть квартирой в Черногории на своё имя.
Запросите информацию об этой квартире с 3 спальнями в Подгорице. Мы можем организовать просмотр лично или онлайн-тур с видеотрансляцией.
