Трикімнатна квартира на продаж у Подгориці — Характеристики
- Площа: 91 m²
- Спальні: 3
- Ванні кімнати: 2, один із душовою кабіною
- Поверх: 2-й, з ліфтом
- Рік будівництва: 2015
- Парковка: гаражним місцем, включеним у ціну
- Балкони: 2
- Кухня: білі вбудовані модулі, електрична варильна поверхня, вбудована духовка
- Підлога: паркет «ялинка» у вітальні та спальнях; плитка на кухні, у передпокої та санвузлах
- Кондиціонування: вітальня та всі три спальні
- Підготовка до проживання: домашні меблі включені (дивани, ліжка, кухонна техніка)
- Юридичний статус: легальна, зареєстрована як житлова
Планування — Велика вітальня та три спальні
The вітальня є найбільшим приміщенням у квартирі. Тут паркет «ялинкою», ряд вікон з одного боку, ще одне вікно з іншого та засклені двері на балкон, тож світло тут більшу частину дня. Місця достатньо і для зони з диваном, і для обіднього столу на шістьох, ще й залишиться.
З- три спальні, одна облаштована як спальня з двоспальним ліжком. Дві інші наразі обставлені диванами, тож підходять під дитячі кімнати, гостьову або кабінет, і обидві виходять на балкон. У кожній спальні є власний кондиціонер. кухня має білі вбудовані меблі з електричною варильною панеллю та вбудованою духовкою. Дві ванні кімнати, одна з душовою кабіною, означають, що родина з чотирьох-п’яти осіб не стоїть у черзі зранку.
Будівля — ліфт, гаражне місце та супермаркет на першому поверсі
- Завершено у 2015 році: сучасний житловий будинок, а не реконструкція
- Ліфт та оздоблений мармуром вхідний хол із поштовими скриньками
- Гаражне місце включено у ціну, тож окремої покупки чи щомісячної оренди за паркування немає
- супермаркет IDEA на першому поверсі
- Два балкони: один над бульваром, а за ним — гори навколо Подгориці, другий — над тихішим внутрішнім подвір’ям
Життя в Подгориці
Подгориця — столиця Чорногорії та її найбільше місто, тут розташовані уряд, міністерства, посольства, Університет Чорногорії, головна лікарня та найзавантаженіший аеропорт країни. Це місто, що живе цілий рік: школи, офіси та магазини працюють дванадцять місяців на рік, тож попит на довгострокову оренду не залежить від туристичного сезону. До узбережжя — близько години їзди. Інші помешкання в місті дивіться нерухомість на продаж у Подгориці.
Приблизні відстані автомобілем від центру Подгориці:
- Аеропорт Подгориці: ~11 км / ~15 хв (Аеропорти Чорногорії)
- Вірпазар, Скадарське озеро: ~27 км / ~30 хв
- Цетинє: ~32 км / ~35 хв
- Бар: ~55 км / ~50 хв через тунель Созина
- Будва: ~65 км / ~1 год 10 хв
Національний парк «Скадарське озеро», каньйон Морачі та гори на північ від міста — усе в межах одноденної поїздки. Дивіться Національна туристична організація Чорногорії , щоб дізнатися більше.
Дохід від оренди залежить від обстановки, управління, ціноутворення та заповнюваності. Покупці мають самостійно сформувати власне уявлення про можливу прибутковість.
Витрати на купівлю та перевірки
Податок на передачу права власності при перепродажі нерухомості в Чорногорії становить прогресивний:
| Частка від ціни |
Ставка |
| До €150,000 |
3% |
| €150,000 – €500,000 |
5% |
| Понад €500,000 |
6% |
Кожна ставка застосовується лише до тієї частини ціни, що потрапляє у відповідний діапазон. Податок сплачується протягом 15 днів після підписання. Офіційні роз'яснення: уряду Чорногорії. Перш ніж ви зробите пропозицію, ми безкоштовно перевіряємо право власності, обтяження та юридичний статус за офіційними реєстрами. Додаткову перевірку нотаріусом або юристом можна замовити за окрему плату. Дивіться наші Путівник по купівлі нерухомості в Чорногорії та Посвідка на проживання в Чорногорії.
Часті запитання — 3-кімнатна квартира на продаж у Подгориці
Чи входить гаражне місце у вартість?
Так. Гаражне місце в будинку входить у вартість квартири, тож нічого додатково купувати чи орендувати для паркування не потрібно.
Як розплановано 91 м²?
Велика вітальня з паркетом «ялинкою» та дверима на балкон, три спальні (одна з двоспальним ліжком, дві наразі обставлені диванами), обладнана кухня, два санвузли (один із душовою кабіною) та два балкони. У вітальні та всіх трьох спальнях є кондиціонери.
Який вік будинку і чи є ліфт?
Будівлю завершили у 2015 році, є ліфт. Квартира на другому поверсі, а на першому поверсі будівлі розташований супермаркет IDEA.
Чи продається квартира з меблями?
Продається разом із домашніми меблями, включно з диванами, ліжками та кухонною технікою. Перед оглядом запитайте в нас точний перелік майна.
Чи квартира легальна?
Так, вона легальна та зареєстрована як житлова нерухомість. Перед тим як ви зробите пропозицію, ми безкоштовно самі перевіряємо право власності, обтяження та юридичний статус за офіційними реєстрами. Додаткову перевірку нотаріусом або юристом можна організувати за окрему плату.
Як далеко Подгориця від аеропорту та узбережжя?
Від центру Подгориці до аеропорту близько 11 км (приблизно 15 хвилин автомобілем). Бар на узбережжі — близько 55 км (приблизно 50 хвилин через тунель Созина), а Будва — близько 65 км (приблизно 1 година 10 хвилин). Озеро Скадар біля Вірпазара — приблизно за 30 хвилин.
Які витрати на купівлю і чи можуть іноземці купувати?
Податок на передачу власності прогресивний: 3% із частини ціни до €150 000, 5% між €150 000 і €500 000 та 6% понад €500 000, причому кожна ставка застосовується лише до суми у відповідному діапазоні. Сплачується протягом 15 днів після підписання. Іноземні громадяни можуть володіти квартирою в Чорногорії на своє ім'я.
Запитайте про цю 3-кімнатну квартиру в Подгориці. Ми можемо організувати перегляд особисто або живу відеоекскурсію.
