Luxusvilla in Kuljače Budva – 257 m² Meerblick-Rückzugsort

Umgeben von Grün und frischer Bergluft genießt die Villa eine ruhige Lage, während sie dennoch in der Nähe der renommiertesten Küstenorte Montenegros liegt.

Grundriss & Innenarchitektur

Die Immobilie ist auf drei Ebenen mit funktionaler und eleganter Raumaufteilung organisiert.

🏠 Erste Ebene

• Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
• Direkter Zugang zur Poolterrasse
• Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Poolzugang
• Gäste-WC und Dusche
• Großer Flur
• Technik-/Waschraum mit Waschbereich und Bügelplatz

Diese Ebene schafft eine entspannte private Zone mit nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

🏠 Zweite Ebene

• Heller, offener Wohnbereich
• Moderne Küche mit Essbereich
• Direkter Ausgang von der Küche auf eine großzügige Terrasse
• Große Panoramafenster mit Tageslicht

Der zentrale Wohnbereich ist auf Komfort, Unterhaltung und das Genießen der adriatischen Atmosphäre ausgelegt.

🏠 Dritte Ebene

• Master-Schlafzimmersuite
• Private Terrasse mit herrlichem Blick

Die obere Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort oberhalb der Küste.

Objektmerkmale

• 📐 Villengröße: 257 m²
• 🌊 Blick auf offenes Meer und Natur
• 🏊 Privater Swimmingpool
• 🌿 Ruhige und prestigeträchtige Lage
• ❄️ Moderne Architektur mit hellen Innenräumen
• 🧺 Eigener Technik-/Waschraum
• 🌅 Mehrere Terrassen für das Leben im Freien

Laut den Immobilienunterlagen befindet sich die Villa auf einem registrierten Grundstück in Kuljače, Gemeinde Budva.

Lage – Kuljače & Budva-Riviera

Kuljače ist eines der exklusivsten Hanggrundstücke oberhalb der Budva Riviera, bekannt für Privatsphäre, Grünflächen und atemberaubende Meerblick. Die Lage bietet schnellen Zugang zu:

• 🌴 Sveti Stefan
• 🏖 Budva Strände
• 🍷 Restaurants und Beachclubs
• ✈️ Flughafen Tivat
• ⛵ Porto Montenegro und Luštica Bucht

Die Kombination aus Meer, Bergen und luxuriöser Infrastruktur macht diese Region zu einem der stärksten Märkte für Montenegro-Immobilieninvestition.

Offizielle Tourismusinformationen für Montenegro:
Montenegro Travel

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Investitionspotenzial

Das Luxusvilla in Kuljače, Budva, ist ideal für:

• Luxuriöse Privatresidenz
• Premium-Ferienhaus
• Hochwertige saisonale Mietvilla
• Langfristige Immobilieninvestition in Montenegro

Immobilien in erhöhten Lagen der Budva Riviera gewinnen dank begrenztem Angebot und steigender internationaler Nachfrage weiter an Wert.

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