Umgeben von Grün und frischer Bergluft genießt die Villa eine ruhige Lage, während sie dennoch in der Nähe der renommiertesten Küstenorte Montenegros liegt.
Grundriss & Innenarchitektur
Die Immobilie ist auf drei Ebenen mit funktionaler und eleganter Raumaufteilung organisiert.
🏠 Erste Ebene
- Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Direkter Zugang zur Poolterrasse
- Zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Poolzugang
- Gäste-WC und Dusche
- Großer Flur
- Technik-/Waschraum mit Waschbereich und Bügelplatz
Diese Ebene schafft eine entspannte private Zone mit nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
🏠 Zweite Ebene
- Heller, offener Wohnbereich
- Moderne Küche mit Essbereich
- Direkter Ausgang von der Küche auf eine großzügige Terrasse
- Große Panoramafenster mit Tageslicht
Der zentrale Wohnbereich ist auf Komfort, Unterhaltung und das Genießen der adriatischen Atmosphäre ausgelegt.
🏠 Dritte Ebene
- Master-Schlafzimmersuite
- Private Terrasse mit herrlichem Blick
Die obere Ebene bietet zusätzliche Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort oberhalb der Küste.
Objektmerkmale
- 📐 Villengröße: 257 m²
- 🌊 Blick auf offenes Meer und Natur
- 🏊 Privater Swimmingpool
- 🌿 Ruhige und prestigeträchtige Lage
- ❄️ Moderne Architektur mit hellen Innenräumen
- 🧺 Eigener Technik-/Waschraum
- 🌅 Mehrere Terrassen für das Leben im Freien
Laut den Immobilienunterlagen befindet sich die Villa auf einem registrierten Grundstück in Kuljače, Gemeinde Budva.
Lage – Kuljače & Budva-Riviera
Kuljače ist eines der exklusivsten Hanggrundstücke oberhalb der Budva Riviera, bekannt für Privatsphäre, Grünflächen und atemberaubende Meerblick. Die Lage bietet schnellen Zugang zu:
- 🌴 Sveti Stefan
- 🏖 Budva Strände
- 🍷 Restaurants und Beachclubs
- ✈️ Flughafen Tivat
- ⛵ Porto Montenegro und Luštica Bucht
Die Kombination aus Meer, Bergen und luxuriöser Infrastruktur macht diese Region zu einem der stärksten Märkte für Montenegro-Immobilieninvestition.
Offizielle Tourismusinformationen für Montenegro:
Montenegro Travel
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Investitionspotenzial
Das Luxusvilla in Kuljače, Budva, ist ideal für:
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