Kurze Antwort: Wohnungen an der Küste in Herceg Novi kosten im Jahr 2026 typischerweise zwischen 2.400 und 3.800 € pro m². Das milde Mikroklima sorgt für eine längere Vermietungssaison als an der offenen Küste, und gut verwaltete Immobilien erzielen Bruttojahresrenditen von 6–8 %.
Herceg Novi ist das nördliche Tor zur Bucht von Kotor, eine Stadt aus Treppen, Festungen und üppigen mediterranen Gärten. Bekannt für ihr mildes Mikroklima und ihre reiche Vegetation, zieht sie seit langem Käufer an, die authentisches Küstenleben in einer entspannten, ganzjährigen Atmosphäre suchen.
Die historische Altstadt der Stadt mit ihrer venezianischen und österreichisch-ungarischen Architektur erstreckt sich terrassenförmig bis zur Uferpromenade. Die umliegenden Gebiete wie Igalo (berühmt für seine Heilschlamm- und Spatradition), Savina und die Halbinsel Luštica bieten eine Vielzahl von Wohnungen, Villen und Grundstücken am Wasser.
Immobilienmarkt in Herceg Novi
Herceg Novi bietet im Vergleich zu Tivat und Kotor ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei Wohnungen typischerweise zwischen 2.400 und 3.800 € pro m² kosten. Direkt am Meer gelegene und renovierte Altstadtimmobilien erzielen Aufpreise, während die umliegenden Hügel Villen mit Panoramablick auf die Bucht bieten.
Die Kurtradition der Region, das milde Klima und die wachsende Expat-Gemeinde unterstützen sowohl die saisonale als auch die langfristige Nachfrage nach Mietobjekten, wobei gut verwaltete Immobilien Bruttojahresrenditen von 6–8 % erzielen. Herceg Novi spricht Käufer an, die Charakter, Grünflächen und ein echtes Ortsgefühl in der Bucht von Kotor suchen.
Absolute Estate EU bietet eine kuratierte Auswahl an Immobilien in Herceg Novi, von Altstadtwohnungen bis hin zu Villen an der Bucht. Unser Team bietet Bewertungen, rechtliche Due-Diligence-Prüfungen und umfassende Transaktionsunterstützung.
Aktuelle Preise pro m² für jede Region finden Sie in unserem Immobilienpreisindex für Montenegro.
