Dom na sprzedaż w Ratacu, Bar – widok na morze, 4 sypialnie, 700 m od wybrzeża – w trakcie legalizacji

Nieruchomość składa się z 78 m² powierzchni użytkowej i stoi na działce o powierzchni 159 m². Parter jest w pełni wykończony i gotowy do użytku, natomiast drugie piętro (poddasze) jest częściowo wykończone, co daje Ci możliwość personalizacji i dokończenia według własnego gustu.

Ratac to spokojna wioska znana z naturalnego otoczenia, bliskości plaż i łatwego dostępu do Baru, który jest oddalony zaledwie o kilka kilometrów. To idealne miejsce dla każdego, kto szuka cichego domu w pobliżu wybrzeża Adriatyku.

📍 Lokalizacja: Ratac, Gmina Bar

Ratac znajduje się pomiędzy Sutomore i Bar, co czyni go idealnym miejscem do spokojnego życia bez rezygnacji z wygody. Lokalizacja otoczona jest śródziemnomorską roślinnością i oferuje dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż w regionie.

Ta nieruchomość znajduje się około 700 metrów od morza, co oznacza, że jesteś zaledwie kilka minut spacerem lub krótką przejażdżką od wybrzeża. Jednocześnie możesz cieszyć się prywatnością, spokojem i świeżym morskim powietrzem w bardziej mieszkalnym otoczeniu.

🏠 Dom na sprzedaż w Ratacu – struktura

Dom zbudowany jest na dwóch piętrach i obejmuje taras, oferując zarówno funkcjonalność, jak i potencjał do rozbudowy.

✅ Parter (Wykończony i gotowy do zamieszkania):

• Salon z otwartą przestrzenią kuchnia
• Dwie sypialnie
• Jedna łazienka
• Taras – idealne do jedzenia na świeżym powietrzu lub relaksu

Parter jest całkowicie wykończony i gotowy do zamieszkania. Obejmuje podstawowe wyposażenie i funkcjonalny układ, który sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i podczas wakacyjnych pobytów.

✅ Drugie piętro (Poddasze – stan surowy):

• Dostęp przez zewnętrzne schody
• Planowany układ obejmuje:
  • Salon
  • Dwie dodatkowe sypialnie
• Z tego poziomu możesz cieszyć się pięknym widokiem na morze

Drugie piętro jest w stanie surowym (niewykończone), co daje kupującemu elastyczność w dokończeniu i urządzeniu według własnego stylu lub pod kątem wynajmu. Po dokończeniu dom można podzielić na dwa osobne mieszkania, idealne do celów inwestycyjnych.

🌿 Teren zewnętrzny i cechy działki

• Wielkość działki: 159 m²
• Miejsce parkingowe dostępne przed nieruchomością
• Małe podwórko przestrzeń nadająca się do ogrodu lub ustawienia mebli ogrodowych
• Otoczony zielenią i naturą
• Prywatne wejście i dojazd drogą asfaltową

Mimo kompaktowych rozmiarów, działka pozwala na przyjemną atmosferę na świeżym powietrzu. Możesz cieszyć się spokojnymi porankami na tarasie lub wykorzystać przestrzeń na zewnątrz do uprawy roślin czy przyjmowania gości.

🧾 Informacje prawne i media

• Status prawny: Parter zalegalizowany
• Woda i prąd podłączone
• Dobry dojazd
• Działka częściowo ogrodzona
• Drugie piętro nie jest zarejestrowane, ale jest wybudowane i solidne konstrukcyjnie

Ta nieruchomość stanowi solidną bazę z możliwością ulepszeń. Po wykończeniu i ewentualnym zalegalizowaniu górnego piętra wartość domu może znacząco wzrosnąć.

🌊 Dlaczego warto inwestować w Ratac?

Ratac zyskuje na popularności ze względu na spokojne otoczenie, bliskość morza, i przystępność cenową. Podczas gdy sąsiednie miejscowości, takie jak Sutomore i Bar, stają się coraz bardziej rozwinięte i turystyczne, Ratac zachowuje bardziej naturalny i relaksujący klimat. Dla osób szukających inwestycji w Czarnogórze bez wysokiej ceny, to świetna alternatywa.

Kupujący poszukujący skromnej i wszechstronnej nieruchomości z potencjałem widoku na morze i możliwością rozbudowy uznają tę ofertę za niezwykle atrakcyjną.

📎 Podsumowanie nieruchomości

• Typ: Dom na sprzedaż
• Lokalizacja: Ratac, Bar, Czarnogóra
• Powierzchnia mieszkalna: 78 m² (plus niewykończone poddasze)
• Powierzchnia działki: 159 m²
• Sypialnie: 4 łącznie (2 wykończone + 2 na poddaszu)
• Łazienki: 1
• Taras: Tak
• Widok na morze: Z drugiego piętra
• Parking: Dostępny
• Odległość do morza: 700 metrów
• Status prawny: Parter zarejestrowany
• Stan budowy: Parter wykończony, poddasze w stanie surowym
• Media: Podłączona miejska woda i prąd

🔗 Przydatne linki

• Więcej nieruchomości w Barze
• Więcej o domach na sprzedaż w Barze
• Odwiedź Czarnogórę – region Ratac

Zainteresowany domem na sprzedaż w Ratac? Skontaktuj się z nami teraz!