Дом в Ратаце, Бар – вид на море, 4 спальни, 700 м от побережья (в процессе легализации)

Объект состоит из 78 кв. м внутренней площади и расположен на участке 159 кв. м. Первый этаж полностью завершён и готов к использованию, а второй этаж (мансарда) частично отделан, что даёт вам возможность персонализировать и достроить его по своему вкусу.

Ратац — это спокойная деревня, известная своей природой, близостью к пляжам и удобным доступом к Бару, который находится всего в нескольких километрах. Это идеальное место для тех, кто ищет тихий дом рядом с Адриатическим побережьем.

📍 Местоположение: Ратац, муниципалитет Бар

Ратац расположен между Сутоморе и Бар, что делает его идеальным местом для спокойной жизни без ущерба для удобства. Местность окружена средиземноморской растительностью и предлагает доступ к одним из самых красивых пляжей региона.

Эта недвижимость находится примерно 700 метрах от моря, что означает, что вы находитесь всего в нескольких минутах ходьбы или быстрой поездке на машине от побережья. В то же время вы можете наслаждаться уединением, тишиной и свежим морским воздухом в более жилом районе.

🏠 Дом на продажу в Ратаце Структура

Дом построен на двух этажах и включает в себя террасы, что обеспечивает как функциональность, так и потенциал для расширения.

✅ Первый этаж (отделан и готов к заселению):

• Гостиная с открытой планировкой кухня
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Терраса – идеально подходит для ужина на свежем воздухе или отдыха

Первый этаж полностью отделан и готов к заселению. Он включает базовую отделку и функциональную планировку, подходящую как для повседневной жизни, так и для отпуска.

✅ Второй этаж (мансарда – черновая отделка / коробка):

• Доступ через наружную лестницу
• Планировка включает:
  • Гостиная
  • Две дополнительные спальни
• С этого уровня открывается прекрасный вид на море

Второй этаж находится в состояние «roh-bau» (незавершённое), что даёт покупателю возможность достроить и оформить жильё по своему вкусу или под сдачу. После завершения дом можно разделить на две отдельные квартиры, — идеальный вариант для инвестиций.

🌿 Участок и придомовая территория

• Площадь участка: 159 м²
• Есть место для парковки перед домом
• Небольшой двор — подходит для сада или садовой мебели
• В окружении зелени и природы
• Отдельный вход и подъезд по асфальтированной дороге

Несмотря на скромные размеры, участок позволяет создать уютную атмосферу на свежем воздухе. Вы сможете наслаждаться тихими утрами на террасе или использовать пространство для выращивания растений и приёма гостей.

🧾 Юридическая информация и коммунальные услуги

• Юридический статус: Первый этаж узаконен
• Вода и электричество подключены
• Хороший подъезд
• Участок частично огорожен
• Второй этаж не зарегистрирован, но построен и конструктивно надёжен

Эта недвижимость предлагает надёжную основу с возможностью улучшений. После завершения и узаконивания верхнего этажа (при необходимости) стоимость дома может значительно вырасти.

🌊 Почему стоит инвестировать в Ратац?

Ратац привлекает внимание благодаря спокойную обстановку, близости к морю, и доступности. В то время как соседние районы, такие как Сутоморе и Бар, становятся более развитыми и туристическими, Ратац сохраняет более естественную и расслабляющую атмосферу. Для тех, кто хочет инвестировать в Черногорию без завышенной цены, это отличная альтернатива.

Покупатели, ищущие скромную и универсальную недвижимость с потенциалом вида на море и возможностями расширения, найдут это предложение крайне привлекательным.

📎 Краткая информация об объекте

• Тип: Дом на продажу
• Расположение: Ратац, Бар, Черногория
• Жилая площадь: 78 м² (плюс недостроенный чердак)
• Площадь участка: 159 м²
• Спальни: Всего 4 (2 готовых + 2 на чердаке)
• Ванные комнаты: 1
• Терраса: Да
• Вид на море: Со второго этажа
• Парковка: Доступно
• Расстояние до моря: 700 метров
• Юридический статус: Первый этаж зарегистрирован
• Статус строительства: Первый этаж готов, мансарда в черновой отделке
• Коммуникации: Подведены городские вода и электричество

🔗 Полезные ссылки

• Больше объектов в Баре
• Подробнее о домах на продажу в Баре
• Посетите Черногорию – регион Ратац

Интересует дом на продажу в Ратаце? Свяжитесь с нами!