Lastva Park Townhouses Tivat: Ekskluzywne domy o powierzchni 240-350m² z prywatnymi basenami
- Ceny od 610,000€
- 6,403€m²
- Ceny od 610,000€
- 6,403€m²
Opis
Odkryj wyjątkowe luksusowe życie w Donja Lastva z domami szeregowymi Lastva Park – dziewięć ekskluzywnych, wielopoziomowych rezydencji o powierzchni 240-350 m², wyposażonych w prywatne baseny infinity, panoramiczne widoki na morze i wykończenia na światowym poziomie. Położone zaledwie 450 metrów od plaży i 1,5 km od mariny Porto Montenegro, te ukończone domy szeregowe oferują idealne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i wysokich zwrotów z inwestycji.
Lastva Park Townhouses Tivat: Ekskluzywne domy o powierzchni 240-350m² z prywatnymi basenami
| Cecha | Szczegóły |
|---|---|
| Lokalizacja | Donja Lastva, Tivat, Czarnogóra |
| Zakres powierzchni | 240-350 m² |
| Konfiguracja | Domy szeregowe na 2-3 piętrach |
| Sypialnie | 2-3 sypialnie |
| Prywatny basen | Każdy dom szeregowy (basen infinity o długości 6-10 m) |
| Zakres cen | €610,000-€875,000 |
| Cena za m² | €2,440-€2,500 |
| Odległość od plaży | 450 metrów (6 minut spacerem) |
| Odległość do Porto Montenegro | 1,5 km (18 minut spacerem) |
| Odległość do lotniska w Tivacie | 5 km (8 minut jazdy samochodem) |
| Termin ukończenia | Grudzień 2023 (gotowe teraz) |
| Stopa zwrotu z wynajmu | 5,7-8,7% netto rocznie |
Dlaczego domy szeregowe Lastva Park się wyróżniają
Te domy szeregowe Lastva Park w Tivacie to najlepsza okazja na luksusowe mieszkanie w Czarnogórze, łącząca doskonałą lokalizację w Donja Lastva ze specyfikacją na poziomie inwestycyjnym. Każdy dom szeregowy posiada najwyższej jakości europejskie wykończenia, w tym niemieckie łazienki Villeroy & Boch, japońską klimatyzację Daikin, sprzęt kuchenny AEG i włoski parkiet dębowy w całym domu.
Kompleks zajmuje 10 000 m² na wzniesionym zboczu wzgórza, co gwarantuje każdemu domowi szeregowemu niezakłócony widok na Morze Adriatyckie przy zachowaniu prywatności. Nowoczesna biało-kamienna architektura łączy współczesny design z tradycyjnymi śródziemnomorskimi elementami, tworząc autentyczny nadmorski charakter, który przyciąga zarówno nabywców szukających stylu życia, jak i wyrafinowanych inwestorów.
Kluczowe zalety inwestycyjne:
- Prywatny basen infinity w każdej jednostce, zapewniający 40-60% premii w stawkach wynajmu
- W odległości spaceru od Porto Montenegro w cenie 2 440 €/m² w porównaniu do 7 000-12 000 €/m² w okolicy mariny
- Nowe budownictwo z 2-letnią gwarancją i zerowymi kosztami remontu
- Wysokie stopy zwrotu z wynajmu na poziomie 5,7-8,7% netto dzięki wynajmowi wakacyjnemu
- Ukończone w grudniu 2023 – natychmiastowa dostępność do zamieszkania lub generowania dochodu z wynajmu
- Kwalifikuje się do zezwolenia na pobyt w Czarnogórze (przekracza próg 150 000 €)
- Doskonała lokalizacja w najbardziej prestiżowej dzielnicy Tivatu
Przeczytaj nasz kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości w Czarnogórze, aby poznać cały proces zakupu.
Specyfikacje i układy domów szeregowych
Domy szeregowe Lastva Park mają powierzchnię od 240 m² do 350 m² w układach na 2-3 piętrach, zaprojektowane do luksusowego śródziemnomorskiego życia:
Typowa konfiguracja trzypiętrowa:
Parter:
- Podziemny parking na 2 pojazdy plus parking dla gości
- Pomieszczenie gospodarcze i magazynowe
- Wewnętrzna klatka schodowa prowadząca na wyższe piętra
Pierwsze piętro – główny poziom dzienny:
- Otwarta przestrzeń dziennego użytku z kuchnią i jadalnią (50-70 m²)
- Okna od podłogi do sufitu z wyjściem na taras z widokiem na morze
- Łazienka dla gości
- Duży taras z zewnętrzną jadalnią
- Bezpośredni dostęp do prywatnego basenu bez krawędzi
Drugie piętro – strefa sypialniana:
- Sypialnia główna z łazienką en-suite i garderobą
- 1-2 dodatkowe sypialnie z wbudowanymi szafami
- Dodatkowa(e) łazienka(i)
- Sypialnie z wyjściem na taras i widokiem na morze
- Pomieszczenie gospodarcze
Trzecie piętro – dach (wybrane jednostki):
- Taras na dachu z panoramicznym widokiem 270° na Adriatyk
- Możliwość instalacji prywatnego basenu bez krawędzi lub jacuzzi
- Kuchnia zewnętrzna i strefa grilla
- Pokład do opalania z leżakami
Wielopoziomowy projekt zapewnia naturalne oddzielenie stref rozrywki, prywatnych sypialni i ekskluzywnych zaciszy na dachu, maksymalizując widoki na morze z każdego poziomu.
Wysokiej klasy wykończenia i technologia inteligentnego domu
Każdy dom szeregowy Lastva Park obejmuje wykończenia klasy inwestycyjnej o wartości 120 000–180 000 €:
Wykończenia wnętrz:
- Dębowy parkiet włoski w całej strefie dziennej i sypialniach
- Wielkoformatowe włoskie płytki porcelanowe w łazienkach
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu szeregowym
- Drzwi wewnętrzne premium z mechanizmami cichego domykania
- Wbudowane szafy we wszystkich sypialniach
Luksus w łazience – Villeroy & Boch:
- Niemiecka ceramika sanitarna premium (toalety, umywalki, bidety)
- Deszczownice z termostatycznym sterowaniem
- Wolnostojące wanny w łazienkach głównych
- Podgrzewane wieszaki na ręczniki i podświetlane lustra
- Włoski marmur lub wykończenia z ceramiki premium
Kuchnie projektowane – włoski Composit + AEG:
- Ekskluzywny włoski projekt kuchni z blatami kwarcowymi/granitowymi
- Kompletny zestaw urządzeń AEG: lodówka, zamrażarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, zmywarka, chłodziarka do wina, zintegrowany okap
- Szafki z cichym domykaniem i oświetleniem LED wewnątrz
- Wyspa z blatem śniadaniowym wbudowanym w projekt
Klimatyzacja – systemy Daikin:
- Klimatyzacja VRV z indywidualnym sterowaniem strefowym
- Ultra cicha praca i energooszczędne ogrzewanie/chłodzenie
- Promiennikowe ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Redukcja kosztów energii elektrycznej o 40% w porównaniu do standardowych systemów
Okna i drzwi – Alumil Premium:
- Greckie systemy aluminiowe z potrójnie oszklonymi energooszczędnymi szybami
- Ramy z przerwą termiczną zapobiegające przenikaniu ciepła
- Zintegrowane moskitiery i zamki o wysokim poziomie bezpieczeństwa
- Płynnie przesuwne systemy do dużych drzwi tarasowych
Integracja z inteligentnym domem – Shelly:
- Sterowanie przez aplikację na smartfonie (iOS/Android) dla oświetlenia, klimatyzacji i bezpieczeństwa
- Programowalne sceny oświetleniowe i harmonogramy temperatury
- Sterowanie systemem basenowym i monitorowanie zużycia energii
- Kompatybilność ze sterowaniem głosowym (Alexa, Google Home)
Prywatne baseny infinity i życie na świeżym powietrzu
Każdy dom szeregowy w Lastva Park posiada prywatny basen infinity o długości 6-10 metrów z systemem chlorowania słoną wodą, podwodnym oświetleniem LED i opcjonalnym ogrzewaniem. Baseny znajdują się na głównych tarasach lub na dachu, wyposażone w szklane barierki ochronne i taras z kompozytowego drewna.
Całkowita powierzchnia tarasów zewnętrznych w każdym domu szeregowym wynosi od 80 do 150 m² na kilku poziomach, co efektywnie podwaja powierzchnię mieszkalną. Tarasy obejmują wbudowane miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu dla 8-10 osób, zadaszone pergole, przyłącza gazowe do grilla, prysznice zewnętrzne i ambientowe oświetlenie LED.
Podwyższona lokalizacja na zboczu gwarantuje każdemu domowi szeregowemu panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie, obejmujące wody Zatoki Kotorskiej, marinę Porto Montenegro, historyczną wioskę Donja Lastva i dramatyczne tło góry Vrmac wznoszącej się na 756 metrów. To połączenie prywatnych basenów, rozległych tarasów i widoków na morze tworzy styl życia na poziomie kurortu, niedostępny w standardowych apartamentowcach.
Doskonała lokalizacja w Donja Lastva
Lastva Park znajduje się w Donja Lastva – najbardziej prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Tivatu, łączącej autentyczny urok nadmorskiej wioski z nowoczesną luksusową infrastrukturą:
Dostęp do plaży i nabrzeża (450 m): Kompleks znajduje się zaledwie 450 metrów (6 minut spacerem) od plaży i promenady w Donja Lastva. Krystalicznie czyste kąpieliska, bary plażowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego i nadmorskie ścieżki spacerowe zapewniają codzienny śródziemnomorski styl życia. Sezon kąpielowy trwa od maja do października, a temperatura wody sięga 20-26°C.
Bliskość Porto Montenegro (1,5 km): Światowej sławy marina superjachtów Porto Montenegro znajduje się 1,5 km spacerem (18 minut), oferując dostęp do 630 miejsc cumowniczych dla jednostek o długości do 250 metrów, luksusowych butików (Dior, Bulgari, Rolex), restauracji klasy Michelin, klubów plażowych i wydarzeń przez cały rok. Ta lokalizacja zapewnia styl życia Porto Montenegro w cenie 2440 €/m² w porównaniu do 7000-12 000 €/m² w bezpośrednim sąsiedztwie mariny – wyjątkowa wartość dla wymagających nabywców.
Wygoda lotniska w Tivat (5 km): Lotnisko w Tivat znajduje się zaledwie 5 km (8 minut jazdy samochodem), oferując bezpośrednie loty do ponad 50 europejskich miast w sezonie letnim i całoroczne połączenia z Belgradem i Stambułem. Ta bliskość umożliwia bezproblemowe podróże międzynarodowe – idealne dla właścicieli drugich domów i gości wynajmujących.
Udogodnienia w zasięgu spaceru:
- Międzynarodowa Szkoła Knightsbridge: 800 m (brytyjski program nauczania, wiek 3-18)
- Supermarket Voli: 600 m
- Restauracje i kawiarnie: 300-600 m
- Apteki: 700 m
- Przychodnia lekarska: 900 m
- Korty tenisowe i centra fitness: 600-800 m
Połączenia regionalne:
- Stare Miasto w Kotorze (UNESCO): 8 km, 15 minut
- Budva (plaże, życie nocne): 25 km, 25 minut
- Perast (historyczna wioska): 12 km, 20 minut
- Lotnisko w Podgoricy: 85 km, 70 minut
Ta infrastruktura wspiera całoroczne życie – kluczowa przewaga nad sezonowymi inwestycjami kurortowymi, którym brakuje szkół, opieki zdrowotnej i codziennych usług. Zobacz więcej nieruchomości w naszym przewodniku po apartamentach w Tivat.
Wyjątkowe wyniki inwestycyjne
Domy szeregowe Lastva Park zapewniają najwyższe stopy zwrotu z wynajmu luksusowych nieruchomości w Czarnogórze dzięki doskonałej lokalizacji, prywatnym basenom i bliskości Porto Montenegro:
Prognozy dochodów z wynajmu (dom szeregowy za 700 000 €, 280 m²):
Sezon szczytowy (czerwiec-wrzesień, 120 dni):
- Stawka tygodniowa: 3500-4500 €
- Obłożenie: 75-85%
- Dochód brutto: 45 500-67 500 €
Sezon przejściowy (maj, październik, 60 dni):
- Stawka tygodniowa: 2000-3000 €
- Obłożenie: 50-65%
- Dochód brutto: 8 000–18 000 €
Poza sezonem (listopad–kwiecień, 180 dni):
- Wynajem długoterminowy: 3 000–3 500 €/miesiąc × 6 miesięcy
- Dochód brutto: 18 000–21 000 €
Roczny dochód brutto: 71 500–106 500 € Roczny dochód netto (po 25% kosztów zarządzania i wydatków): 44 500–66 500 € Rentowność netto z najmu: 6,4–9,5%
Te stopy zwrotu znacząco przewyższają standardowe apartamenty w Tivacie (3–5% netto) dzięki prywatnym basenom, luksusowym wykończeniom uzasadniającym wyższe stawki, pojemności dla rodzin (6–8 osób) oraz lokalizacji w Porto Montenegro, która przechwytuje nadwyżkę popytu.
Potencjał wzrostu wartości kapitału:
Obecna cena na poziomie 2 440–2 500 €/m² plasuje Lastva Park konkurencyjnie na ugruntowanym rynku Donjej Lastvy. Dane historyczne Stowarzyszenia Nieruchomości Czarnogóry pokazują, że nieruchomości nad wodą w Tivacie zyskiwały na wartości 4–6% rocznie w ciągu ostatniej dekady.
Kluczowe czynniki wzrostu to rozbudowa Porto Montenegro, postępy Czarnogóry w akcesji do UE (oczekiwane na lata 2028–2030 według raportów Komisji Europejskiej), rozwój lotniska w Tivacie oraz ograniczona podaż luksusowych domów szeregowych na rynkach nadmorskich.
Prognozowana wartość za 5 lat (zakup za 700 000 €):
- Scenariusz konserwatywny (4% rocznie): 851 000 €
- Scenariusz umiarkowany (5% rocznie): 893 000 €
- Scenariusz optymistyczny (6% rocznie): 937 000 €
Łączne zyski w ciągu 10 lat:
- Dochód z najmu (netto): 445 000–665 000 €
- Wzrost wartości kapitału: 151 000–237 000 €
- Łączne zyski: 596 000–902 000 €
- Całkowity zwrot z inwestycji (ROI): 85–129%
- Roczny zwrot: 8,5–12,9%
To połączenie wysokiej rentowności najmu i wzrostu wartości kapitału stawia Lastva Park wśród najlepiej prosperujących inwestycji na rynku nieruchomości w Czarnogórze. Porównaj z innymi możliwościami inwestycyjnymi w naszym przewodniku po nieruchomościach w Czarnogórze.
Proces zakupu i koszty
Całkowita wymagana inwestycja:
Cena zakupu: 610 000–875 000 € (zależy od wielkości, lokalizacji i widoku)
Koszty transakcyjne:
- Podatek od przeniesienia własności: 0 € (nowe budownictwo – 21% VAT wliczony w cenę)
- Opłaty prawne: 2 000–2 500 €
- Opłaty notarialne: 730–850 €
- Tłumaczenia: 200–300 €
- Rejestracja w katastrze: 300 €
- Łączne dodatkowe koszty: 3 230–3 950 €
Całkowita inwestycja w zakup: 613 230–878 950 €
Struktura nowego budownictwa z VAT wliczonym w cenę eliminuje progresywny podatek od przeniesienia własności w wysokości 3–6% obowiązujący przy odsprzedaży, co przy zakupie za 700 000 € pozwala zaoszczędzić 23 800–34 250 €. Dowiedz się więcej w naszym kompletnym przewodniku po kosztach.
Opcjonalne dodatki:
- Kompletny pakiet mebli designerskich: 60 000–90 000 €
- System ogrzewania basenu: 5 000–8 000 €
- Instalacja jacuzzi na dachu: 10 000–15 000 €
Bieżące koszty roczne:
- Podatek od nieruchomości (0,25%): 1 525–2 188 €
- Opłaty wspólnoty mieszkaniowej: 2 500–4 000 €
- Utrzymanie basenu: 1 800–2 500 €
- Ubezpieczenie: 1 200–1 800 €
- Media (jeśli właściciel zamieszkuje): 2 600–4 280 €
- Roczne koszty całkowite: 9 625–14 768 € (bez wynajmu)
Własność zagraniczna i zezwolenia na pobyt
Cudzoziemcy z każdego kraju mogą kupić domy szeregowe w Lastva Park z pełnym prawem własności. Nie ma ograniczeń dla obywateli UE ani spoza UE, brak rocznych opłat za własność zagraniczną, a nieruchomości rejestrowane są na nazwisko kupującego w katastrze Czarnogóry, z identycznymi prawami dziedziczenia i sprzedaży jak w przypadku własności lokalnej.
Wszystkie domy szeregowe w Lastva Park przekraczają minimalną wartość nieruchomości 150 000 € wymaganą do wniosku o zezwolenie na pobyt w Czarnogórze, zgodnie z ustawą o cudzoziemcach (Dziennik Urzędowy nr 003/2026). Zezwolenia na pobyt są odnawiane corocznie wraz z posiadaniem nieruchomości, obejmują małżonka i dzieci na utrzymaniu oraz umożliwiają uzyskanie stałego pobytu po 5 latach.
Wymagania aplikacyjne obejmują: certyfikat własności nieruchomości, saldo bankowe w Czarnogórze w wysokości 3 650 €, ubezpieczenie zdrowotne oraz nieposzlakowaną opinię. Rozpatrzenie wniosku trwa 30–60 dni w Ministerstwie Spraw Wewnętrznych. Przeczytaj nasz przewodnik po zezwoleniach na pobyt w Czarnogórze, aby poznać szczegóły.
Korzyści podatkowe dla inwestorów w nieruchomości obejmują 15% podatku od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości, 9% ryczałtu od przychodów z najmu oraz 0% podatku od spadków dla bezpośrednich spadkobierców – co czyni go jednym z najkorzystniejszych systemów podatkowych dla nieruchomości w Europie.
Porównanie z Porto Montenegro
Domy szeregowe w Lastva Park kosztują 610 000–875 000 € (2 440–2 500 €/m²) w porównaniu do odpowiedników w Porto Montenegro za 1 200 000–2 500 000 € (7 000–12 000 €/m²). Oba oferują luksusowe wykończenia i bliskość mariny, ale Lastva Park zapewnia oszczędności rzędu 590 000–1 625 000 €, zachowując jednocześnie 1,5 km odległości spacerem do udogodnień Porto Montenegro.
Kluczowe różnice:
Zalety Lastva Park:
- Niższa cena zakupu o 590 000–1 625 000 €
- Wyższe netto stopy zwrotu z wynajmu o 60–65% (5,7–8,7% vs 3,5–5,5%)
- Niższe opłaty HOA (2 500–4 000 € vs 8 000–15 000 € rocznie)
- Autentyczna dzielnica mieszkalna w przeciwieństwie do turystycznej mariny
- Cichsza lokalizacja na wzgórzu z lepszą prywatnością
- Nowa konstrukcja z 2023 roku z gwarancją
- Większy potencjał wzrostu wartości kapitału (obecnie niedowartościowane)
Zalety Porto Montenegro:
- Lokalizacja bezpośrednio przy marinie
- Bezpośredni dostęp do miejsca cumowania jachtów i widok na wodę
- Usługi hotelowe i concierge 24/7 w obrębie kompleksu
- Luksusowe butiki i restauracje w zasięgu kilku kroków
- Adres “Porto Montenegro” o wyższym prestiżu
Dla czystego zwrotu z inwestycji Lastva Park zapewnia lepsze wyniki dzięki wyższym stopom zwrotu, niższym kosztom i większemu potencjałowi wzrostu. Dla nabywców szukających stylu życia w Porto Montenegro bez premium cenowego, odległość spacerem od Lastva Park zapewnia optymalną równowagę między dostępem a wartością.
Przeglądaj naszą kolekcję luksusowych apartamentów, aby znaleźć więcej premium nieruchomości w Czarnogórze.
Dlaczego warto wybrać domy szeregowe Lastva Park
Unikalne zalety wyróżniają Lastva Park na tle konkurencyjnych nieruchomości w Tivacie:
Prywatny basen w każdym domu: W przeciwieństwie do kompleksów apartamentowych z basenami wspólnymi, każdy dom szeregowy ma prywatny basen bez krawędzi o długości 6–10 m – rzadkość na rynku Tivatu, co pozwala na 40–60% wyższe stawki wynajmu.
Ukończona nowa konstrukcja: Zakończenie budowy w grudniu 2023 roku zapewnia 2-letnią gwarancję, nowoczesne energooszczędne systemy i zerowe potrzeby remontowe w porównaniu do starszych nieruchomości w Donja Lastva wymagających odświeżenia.
Autentyczna architektura: Elementy kamienia i drewna tworzą prawdziwy czarnogórski charakter nadmorski w przeciwieństwie do generycznych nowoczesnych zabudów, przyciągając nabywców poszukujących śródziemnomorskiej autentyczności.
Pozycjonowanie wartości Porto Montenegro: Odległość 1,5 km spacerem zapewnia luksusowy styl życia w marinie w cenie 2 440 €/m² w porównaniu do 7 000–12 000 €/m² za lokalizację bezpośrednio przy marinie – wyjątkowa propozycja wartości.
Lepsze wyniki wynajmu: Netto stopy zwrotu 5,7–8,7% znacząco przewyższają zarówno standardowe apartamenty w Czarnogórze (3–5%), jak i porównywalne europejskie nieruchomości nadmorskie (2–4%).
Ograniczona podaż tworzy rzadkość: Tylko dziewięć domów szeregowych w ekskluzywnym kompleksie w przeciwieństwie do setek konkurencyjnych apartamentów wspiera utrzymanie wartości i wzrost.
Specyfikacje na poziomie inwestycyjnym: Villeroy & Boch, Daikin, AEG, włoskie dębowe podłogi – to zazwyczaj wartość modernizacji rzędu 120 000–180 000 € w porównaniu do standardowych wykończeń deweloperskich.
Infrastruktura całoroczna: Międzynarodowe szkoły, opieka zdrowotna, supermarkety umożliwiają stały pobyt w przeciwieństwie do sezonowych nieruchomości kurortowych pozbawionych niezbędnych usług.
Często zadawane pytania
Ile kosztują domy szeregowe Lastva Park? Ceny wahają się od 610 000 do 875 000 € w zależności od wielkości (240–350 m²), układu i jakości widoku na morze. Cena za metr kwadratowy wynosi 2 440–2 500 €, z już wliczonym 21% VAT.
Czy domy są gotowe do zamieszkania? Tak. Faza 1 została ukończona w grudniu 2023 roku, co oznacza, że wszystkie dziewięć domów szeregowych jest gotowych do natychmiastowego zamieszkania z pełnym luksusowym wykończeniem, prywatnymi basenami i ukończonym zagospodarowaniem terenu.
Czy mogę wynająć swój dom szeregowy w Lastva Park? Tak. Krótkoterminowe wynajmy wakacyjne generują od 63 500 € do 106 500 € brutto rocznie, przy stopie zwrotu netto na poziomie 5,7-8,7%. Długoterminowy wynajem również jest dozwolony, z miesięcznym czynszem w wysokości 2500-4000 €.
Jak daleko jest plaża od Lastva Park? 450 metrów (6 minut spacerem) do plaży Donja Lastva. Marina Porto Montenegro znajduje się 1,5 km (18 minut spacerem). Lotnisko w Tivat jest oddalone o 5 km (8 minut jazdy samochodem).
Czy obcokrajowcy mogą kupić te domy szeregowe? Tak. Obywatele dowolnego kraju mogą je nabyć z pełnym prawem własności. Nie ma ograniczeń dla obywateli UE ani spoza UE. Nieruchomości są rejestrowane na nazwisko kupującego z takimi samymi prawami jak w przypadku lokalnej własności.
Co wchodzi w cenę zakupu? Wszystkie luksusowe wykończenia (łazienki Villeroy & Boch, podłogi z włoskiego dębu, klimatyzacja Daikin, sprzęt AEG), prywatny basen z wyposażeniem, system inteligentnego domu, podziemny parking na 2 samochody oraz 2-letnia gwarancja. Meble są opcjonalne za dodatkowe 60 000-90 000 €.
Czy kwalifikuję się do zezwolenia na pobyt w Czarnogórze? Tak. Wszystkie domy szeregowe przekraczają minimalny próg 150 000 €. Zezwolenia na pobyt są odnawiane corocznie wraz z posiadaniem nieruchomości i obejmują małżonka oraz dzieci pozostające na utrzymaniu.
Jakie są roczne koszty utrzymania? 9625-14 768 € rocznie w przypadku zamieszkania przez właściciela (podatek od nieruchomości, opłaty wspólnotowe, konserwacja basenu, media, ubezpieczenie). W przypadku wynajmu najemcy pokrywają media, co obniża koszty właściciela do 6200-10 500 €.
Odkryj więcej nieruchomości w Czarnogórze
Poznaj dodatkowe możliwości inwestycyjne na wybrzeżu Czarnogóry:
- Zobacz wszystkie nieruchomości w Tivat
- Przeglądaj apartamenty w Budvie dla wyższych stóp zwrotu z wynajmu
- Odkryj apartamenty z widokiem na morze w całej Czarnogórze
- Sprawdź nowe inwestycje deweloperskie
- Zobacz możliwości inwestycyjne w Czarnogórze
- Przeczytaj nasz przewodnik po rynku nieruchomości w Czarnogórze na 2026 rok
Domy szeregowe Lastva Park stanowią optymalne połączenie luksusowego śródziemnomorskiego stylu życia, wysokich zwrotów z inwestycji i przystępnych cen na wybrzeżu w prestiżowej lokalizacji Tivat w Czarnogórze. Z terminem ukończenia w grudniu 2023 roku, te gotowe do zamieszkania domy oferują natychmiastowy potencjał dochodu z wynajmu lub możliwość osobistego użytkowania w jednym z najpiękniejszych nadmorskich miejsc w Europie.
Szczegóły
-
ID nieruchomości MB-18
-
Cena Ceny od 610,000€
-
Powierzchnia działki 146 m²
-
Sypialnie 2
-
Łazienki 3
-
Rok budowy 2026
-
Typ nieruchomości Ekskluzywne nieruchomości, domy szeregowe
-
Status nieruchomości Nowe budynki
Adres
Gmina:-
Miasto: Tivat
-
Gmina: Gmina Tivat
Podobne oferty
Porta Rai Beachfront Residences — Ulcinj, Czarnogóra, najbardziej ambitna luksusowa inwestycja
- Od 175,999€
Mieszkanie 2-pokojowe na sprzedaż w Portonovi — 171,6 m², widok na morze, resort One&Only
- 1,470,000€
- 8,567€m²
Mieszkanie na sprzedaż w Portonovi — 4. piętro, 87,7 m², dostęp do Chenot Espace SPA i One&Only
- 787,500€
- 8,980€m²
Mieszkanie w hotelu SIRO na sprzedaż w Tivacie: 75 m² markowa rezydencja z widokiem na morze | Boka Place
- 600,000€
- 8,000€m²
Penthouse Porto Montenegro – budynek Zeta, 247 m², pełny remont kapitalny 2025
- 2,500,000€
- 10,122€m²
Ekskluzywny penthouse nad wodą o pow. 508 m² | Dukley Gardens, Budva
- 2,200,000€
Dom szeregowy na sprzedaż w Sutomore Bar – 48 m² z gruntem
- 85,000€
- 1,770€m²
Apartament z widokiem na morze Porto Montenegro – 2-pokojowy luksusowy dom
- 1,350,000€
Luksusowy dupleks w Porto Montenegro – 3 sypialnie, życie w najlepszym wydaniu
- 1,000,000€
