Portonovi'de Satılık 2 Yatak Odalı Daire (172m²): Karadağ'da satılık lüks bir mülk, fiyatı €1,470,000. %0 alıcı komisyonu.
Bağlam açısından: Karadağ'ın Adriyatik kıyısındaki ortalama 2 yatak odalı bir daire 80–100 m²'dir. Bu daire daha büyük. Bu bir detay değil. Tamamen farklı bir kategorideki kıyı konutunun tanımıdır.
Portonovi'de Satılık 2 Yatak Odalı Daire — 171.6 m², Deniz Manzaralı, One&Only Resort
Terası ve gösterişli rakamı bir kenara bırakın, bu daire yine de 142,2 m² iç taban alanı sunuyor — açık mutfak ve yemek alanına sahip bir oturma odası, her biri özel banyosu olan iki bağımsız boyutta yatak odası ve özel uyuma alanlarını sosyal yaşam alanından ayıran bir koridor. Bu, iyi tasarlanmış bir aile evinin mekansal mantığının bir tatil köyü ortamına taşınmış halidir.
Mutfak donanımlı ve kullanıma hazırdır. Her iki banyo da bitmiş ve işlevseldir. Açık plan mutfak, oturma ve yemek alanı, cam kapılar aracılığıyla doğrudan 29,4 m²'lik terasa açılır — her Adriyatik alıcısının ihtiyaç duyduğu ancak bitmiş, hemen teslim edilebilir bir dairede bu ölçekte nadiren bulduğu iç-dış mekan bağlantısı.
Bu taban alanıyla daire, konut kılığına girmiş kısa süreli bir birim değildir. Karadağ Rivierası'nda mevcut olan en yüksek özellikli kısa süreli kiralama ürünlerinden biri olarak da işlev görebilecek gerçek bir evdir.
3. Kat: Kotor Körfezi Girişinde Deniz Manzarası
Kotor Körfezi (Boka Kotorska), doğal olarak kapalı bir deniz girişidir — Güney Avrupa'daki tek fiyort — ve Kumbor'daki batı girişi tam olarak Portonovi'nin bulunduğu yerdir. 3. kattan, 29,4 m²'lik teras doğrudan bu girişe bakar: solda açık deniz, önde Prevlaka yarımadasındaki Venedik dönemi surları, sağda körfezin arkasında dik bir şekilde yükselen Orjen dağ silsilesi. Bu, yüzyıllar süren denizcilik tarihini çerçeveleyen bir manzaradır. Portonovi'nin hiçbir görselleştirmesine gerek yok — gerçeği daha iyidir.
3. kat konumu, yükseklik ile yakınlığı dengeler. Sahil peyzajını aşmak ve engelsiz bir körfez manzarası sunmak için yeterince yüksek. Tesisin zemin seviyesindeki olanaklarına — havuzlar, plaj, spa, marina — günlük yaşam için pratik bir adres olarak kalacak kadar bağlantılı, uzak bir kartal yuvası değil.
Portonovi: Tesis Altyapısı
Portonovi, Karadağ'ın önde gelen lüks tatil köyüdür ve Kotor Körfezi girişinde, Herceg Novi belediyesi sınırları içindeki Kumbor Koyu'nda geliştirilmiştir. Avrupa'daki ilk ve tek One&Only tatil köyünün ve Henri Chenot'un kırk yılı aşkın süredir geliştirdiği destinasyon sağlıklı yaşam metodolojisinin Chenot Espace SPA aracılığıyla sunulduğu dünya çapında ondan az lokasyondan birinin adresidir.
Portonovi'deki malik sakinler, mülkiyetin standart bileşenleri olarak aşağıdakilere erişir:
Sağlıklı Yaşam: Chenot Espace Sağlık ve Sağlıklı Yaşam SPA'sı — tatil köyü kompleksi içinde sakinlere sunulan destinasyon sağlık programları, fizyoterapi, teşhis ve uzun ömür tedavileri.
Misafirperverlik: One&Only Portonovi oteli — körfez girişine bakan Sunset Roof Bar ile gurme yemekler ve uluslararası alanda tanınan beş yıldızlı bir otel markasının sakinlere ayaklarının dibinde sunduğu tam hizmet standardı.
Marina: Süper yatlar ve özel tekneler için 220'den fazla yanaşma yeri, resmi bir yat kulübü olarak işletilen, tam marina yönetimi ve hizmetleri sunar.
Plaj: Tatil köyü sınırları içinden doğrudan erişime sahip özel kum plajı (Sunset Beach).
Bina olanakları: Kapalı ve açık yüzme havuzları, spor salonu, sauna, Türk hamamı, dinlenme alanları, resepsiyon ve 7/24 danışma hizmeti, günün her saati güvenlik ve tam video gözetim, çocuk oyun alanı, peyzajlı bahçeler, elektrikli araç şarj istasyonları, yedek güç jeneratörü ve bağımsız su sistemi.
Elektrikli araç şarj altyapısı özellikle belirtilmeye değer — 2026'da Karadağ'daki konut geliştirmelerinin çoğunda hala bulunmayan bu özellik, Portonovi'deki varlığı, geliştirmenin sıradan bir kıyı tatil kompleksinden ziyade eksiksiz, geleceğe hazır bir konut tatil köyü standardını yansıtır.
Yatırım Değeri: Markalı Bir Tatil Köyü Ortamında Portonovi 2 Yatak Odalı Daire
Portonovi 2 yatak odalı dairelerinin yatırım gerekçesi üç birleşik faktöre dayanır. Birincisi, markalı tatil köyü altyapısı — One&Only, Chenot, marina, işletilen plaj — standart Adriyatik dairelerinin ulaşamayacağı bir gezgin kategorisinden (yüksek net değerli, sağlıklı yaşam odaklı, uzun süreli konaklama) kiralama talebi yaratır. İkincisi, çift havalimanı havzası: Tivat Uluslararası Havalimanı'na 17 kilometre, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı'na 35 kilometre. Arabayla 35 dakika içinde iki uluslararası merkez, tek havalimanlı mülklerin eşleşemeyeceği bir kiralama takvimi esnekliği yaratır. Üçüncüsü, ölçek: 171,6 m² ile bu daire, birden fazla otel odası rezervasyonu yapmak yerine bir tatil köyü ortamında iki yatak odası ve iki banyonun mahremiyeti için primli gecelik ücretler ödeyen aile, yönetici grubu ve uzun süreli konaklama pazarına kiralanır.
Portonovi 2 yatak odalı daireleri, Karadağ lüks konut piyasasının üst ucunda konumlanmıştır. Karşılaştırılabilir ilanlardan elde edilen güncel piyasa verileri, 2 yatak odalı aralığı 1,1 milyon € – 1,3 milyon € olarak göstermektedir. Alıcılar doğrudan fiyat talep etmeli ve mevcut durumu teyit etmelidir.
Karadağ Vergi İdaresi kira gelirine 'lik sabit bir oran uygular. Satın alma süreci, Karadağ Noterler Odası kayıtlı ve Emlak Müdürlüğü.
kayıtlı lisanslı bir noter aracılığıyla yürütülür. Tam yabancı alıcı süreci için,. Karadağ'da mülk satın alma rehberimizi yatırım yoluyla oturum izni rehberimiz. okuyun. Mülkiyetle bağlantılı oturum yolları için, bölümümüze bakın. Ek Kotor Körfezi mülklerine Kotor daireleri merkezimizden göz atın veya tüm kıyı pazarlarını.
Sıkça Sorulan Sorular
satın alınacak en iyi yerler rehberimizde karşılaştırın. Bu Portonovi 2 yatak odalı dairenin iç alanı nedir?.
Toplam alan 171,6 m² olup, yaklaşık 142,2 m² iç yaşam alanı ve 29,4 m²'lik deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır. İç mekan, açık plan bir mutfak, oturma ve yemek odası, iki yatak odası ve iki banyo içerir. Bu daire hangi kattadır ve manzarası nedir?.
Dairede iki ayrı banyo var mı? Evet. Dairede iki yatak odasına hizmet veren iki banyo bulunuyor; bu da iki çift, çocuklu bir aile veya kısa dönem kiralama sırasında misafirler için tam bir mahremiyet sağlıyor.
Bunun Portonovi 1 yatak odalı dairelerden farkı nedir? Bu 2 yatak odalı ünite, 1 yatak odalı seçeneğin 87,7 m²'sine kıyasla toplam 171,6 m² alan sunuyor — kabaca iki kat büyüklükte, bir yerine iki banyo ve bir çift veya tek kişilik kullanımdan ziyade aile ikameti veya çoklu misafir kiralaması için tasarlanmış bir yaşam alanı. 1 yatak odalı seçenekle ilgili detaylar için bkz. Portonovi 1 yatak odalı daire ilanı.
Bu daire Dubrovnik ve Tivat havalimanlarına ne kadar uzaklıkta? Tivat Uluslararası Havalimanı 17 kilometre uzaklıkta. Dubrovnik Uluslararası Havalimanı (Hırvatistan) ise 35 kilometre uzaklıkta. Her iki havalimanına da arabayla 35 dakikanın altında ulaşılabiliyor, bu da Portonovi'yi Split'in güneyindeki Adriyatik'te en iyi bağlantılara sahip lüks konut adreslerinden biri yapıyor.
Bu daire birincil konut olarak uygun mu? Evet. 171,6 m² alanı, iki yatak odası, iki banyosu, tam donanımlı mutfağı ve resepsiyon, güvenlik, havuzlar, plaj ve spa dahil Portonovi tatil köyünün tüm altyapısına erişimiyle daire, kiralama yatırım potansiyelinin yanı sıra yıl boyu kullanıma uygun eksiksiz bir birincil konut işlevi görüyor.
Kat planları, güncel fiyatlandırma, müsaitlik teyidi ve eksiksiz yasal belge paketi için bizimle iletişime geçin.!
