Portonovi'de Satılık Daire — 4. Kat, 87.7 m², Chenot Espace SPA & One&Only Erişimli

Bu daire, söz konusu sitede 4. katta, 1 yatak odalı bir konut. Toplam 87,7 m² — 60 m² iç yaşam alanı ve 27,7 m² özel teras. Bir yatak odası, bir banyo, mutfak ve yemek alanıyla açık plan bir oturma odası ve Dubrovnik ile Budva arasındaki hiçbir kıyı adresinin kopyalayamayacağı bir olanak yelpazesine erişim.

Portonovi'de Satılık Daire — 4. Kat, 87.7 m², Chenot Espace SPA & One&Only

Portonovi, Karadağ'da, Herceg Novi belediyesi sınırları içinde, Kotor Körfezi'nin (Boka Kotorska) batı girişinde, Kumbor Körfezi kıyılarında geliştirilmiş lüks karma kullanımlı bir tesistir. Proje, One&Only Portonovi oteli, Chenot Espace Sağlık ve Wellness Spa'sı, süperyatlara uygun 220 yat kapasiteli marina, restoranlar ve butiklerle dolu bir sahil şeridi ve eksiksiz bir sakin hizmetleri paketinin yanı sıra 270 konuttan — daireler, dubleksler, gökyüzü villaları ve müstakil villalar — oluşmaktadır.

Proje, egemen bir yatırım fonunun himayesinde geliştirilmiş olup Karadağ tarihindeki en önemli lüks gayrimenkul geliştirmesidir. Uluslararası medya tarafından sürekli olarak Dubrovnik'in güneyindeki Adriyatik'in önde gelen yaşam tarzı adresi olarak tanınmaktadır.

Portonovi, Tivat Uluslararası Havalimanı'na 17 kilometre ve Dubrovnik Uluslararası Havalimanı'na 35 kilometre uzaklıktadır — Batı Balkanlar'da şu anda mevcut olan herhangi bir lüks geliştirmenin en yakın çift havalimanı konumu ve uluslararası bir kiralama takvimi yöneten alıcılar için maddi öneme sahip bir faktördür.

Portonovi'de Satılık Daire Özellikleri

• Toplam alan: 87,7 m² (iç yaklaşık 60 m² + 27,7 m² teras)
• Kat: 4. kat
• Yatak Odaları: 1
• Banyolar: 1
• Plan: Açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı, 1 yatak odası, banyo, teras
• Mutfak: Donanımlı ve kullanıma hazır
• Park Yeri: Site içinde açık otopark mevcut
• Durum: Taşınmaya hazır

Teras: 27,7 m² Özel Dış Mekan Yaşam Alanı

Portonovi'nin dördüncü katında, 27,7 m²'lik teras bir balkon değildir. Tam teşekküllü bir dış mekan odasıdır — tam bir yemek takımı, şezlonglar ve bitkiler için yeterince büyük ve görüş alanınızda Kotor Körfezi ve Orjen Dağları. Kotor Körfezi, UNESCO'ya komşu doğal bir fiyorttur, Güney Avrupa'daki türünün tek örneğidir ve yüksek bir terastan görsel etkisi gerçekten benzersizdir. Portonovi'de benzer büyüklükte 1 yatak odalı daireler listeleyen rakipler, bu kata özgü avantajı nadiren vurgular. 4. katta, manzara sahil şeridi gölgeliğini aşar ve körfez girişi üzerinde engelsiz bir ufuk sunar.

Site Olanakları: Sakinlerin Erişebildikleri

Portonovi, tatil köyü-konut modeliyle çalışır, yani malik sakinler, otel kalitesindeki olanaklara mülkiyetlerinin standart bir bileşeni olarak erişir — isteğe bağlı bir ekstra olarak değil. Bunun pratikte anlamı:

Sağlıklı Yaşam: Chenot Espace, Henri Chenot tarafından kurulmuş, biontolojik yöntemi kırk yılı aşkın süredir uygulanan ve geliştirilen bir destinasyon sağlık ve wellness spa'sıdır. Dünya çapındaki Chenot Espace mülklerinin sayısı ondan azdır. Portonovi'deki sakinler bunlardan birine yakın erişime sahiptir. Karadağ kıyısındaki rakip wellness teklifleri bu seviyede mevcut değildir.

Misafirperverlik: One&Only Portonovi, Avrupa'daki ilk ve tek One&Only tesisidir. Sakinler, otelin yemek, bar ve hizmet altyapısına — Kotor Körfezi girişinin en çok fotoğraflanan manzaralarından birine sahip Sunset Roof Bar dahil — erişimden yararlanır.

Marina: Süperyatlara ev sahipliği yapan 220'den fazla yat bağlama yeri, tam marina hizmetleriyle resmi bir yat kulübü olarak işletilmektedir. Yat kulübü üyeleri için sakin bağlama yeri erişimi mevcuttur.

Plaj: Projenin özel kumsalı — Sunset Beach — sakinlere site sınırları içinde doğrudan deniz erişimi sağlar.

Bina Altyapısı:

• Açık ve kapalı yüzme havuzları
• Spor salonu, sauna, Türk hamamı, dinlenme alanları
• Resepsiyon ve 7/24 danışma hizmeti
• 7/24 güvenlik ve tam video gözetim
• Çocuk oyun alanı ve peyzajlı ortak alanlar
• Elektrikli araç şarj istasyonları (Portonovi'de standart bir altyapı özelliği, Karadağ'daki konut geliştirmelerinin çoğunda hala bulunmuyor)
• Yedek jeneratör ve bağımsız su sistemi — belediye tedarik kesintilerine bağımlılık yok

Yatırım Gerekçesi: Bir Varlık Olarak Portonovi

Yerleşik uluslararası markalı ortamlardaki — One&Only, Aman, Six Senses, Ritz-Carlton Residences — tatil köyü formatındaki lüks gayrimenkul, son on yılda karşılaştırılabilir kıyı pazarlarında bağımsız konut mülklerinden sürekli olarak daha iyi performans göstermiştir. Uluslararası alanda tanınan bir otel çekirdeği, profesyonel mülk yönetimi altyapısı ve bir destinasyon spa markasının birleşimi, standart kıyı dairelerinin erişemediği bir alıcı segmentinden — yüksek net değerli sağlıklı yaşam ve yaşam tarzı gezginleri — kiralama talebi yaratır.

Portonovi, Tivat (17 km) ve Dubrovnik (35 km) havalimanları arasında eşit uzaklıkta yer alır ve kısa süreli kiralama talebi için hem Karadağ'ın mevcut uluslararası ziyaretçi tabanını hem de Dubrovnik'in çok daha büyük, daha köklü gelen turizm pazarını kapsayan bir erişim yarıçapı oluşturur. Bu çift havalimanı konumu, bölgede Portonovi'nin özellik seviyesindeki başka hiçbir geliştirme tarafından tekrarlanmamaktadır.

Karadağ Vergi İdaresi mülkten elde edilen kira gelirine 'lik sabit bir oran uygular. Mülkiyet, lisanslı bir noter aracılığıyla devredilebilir ve tescil edilebilir — Karadağ Noterler Odası tam ulusal rehberi tutar. Emlak Müdürlüğü resmi mülk sicilini yönetir.

Yabancı uyruklu biri olarak satın alma sürecinin tam bir anlatımı için Karadağ’da mülk satın alma rehberimizi okuyun. 'yı okuyun. Mülk sahipliğine bağlı uzun süreli ikametgahı düşünen alıcılar için yatırım yoluyla oturum izni rehberimiz tüm mevcut yolları kapsar. Kotor Körfezi'ndeki ek lüks mülkleri bölümümüze bakın. Ek Kotor Körfezi mülklerine veya kıyı destinasyonlarını karşılaştırmak için en iyi mülk satın alma rehberimizi kullanın.

Sıkça Sorulan Sorular

Karadağ'daki Portonovi nedir? Portonovi, Kumbor, Herceg Novi belediyesinde, Kotor Körfezi'nin (Boka Kotorska) girişinde yer alan lüks bir tatil köyü geliştirmesidir. 270 konut, One&Only Portonovi oteli (Avrupa'daki ilk ve tek One&Only), Chenot Espace Sağlık ve Wellness Spa, 220 yat kapasiteli süperyat marinası, özel kumsal ve sahil şeridinde bir gezinti yolundan oluşur. Karadağ'ın en prestijli yerleşim adresidir.

Portonovi'deki Chenot Espace nedir? Portonovi'deki Chenot Espace, Henri Chenot tarafından kırk yılı aşkın süredir geliştirilen yöntemle işletilen bir destinasyon sağlık ve wellness spa'sıdır. Dünya genelinde ondan az Chenot Espace tesisi bulunmaktadır. Portonovi lokasyonu, Batı Balkanlar'daki tek tesistir. Sakinler, tatil köyü kompleksi içindeki spa olanaklarına erişebilir.

Portonovi, Dubrovnik havaalanına ne kadar uzaklıkta? Portonovi, Dubrovnik Uluslararası Havaalanı'na yaklaşık 35 kilometre uzaklıktadır. Tivat Uluslararası Havaalanı ise 17 kilometre mesafededir. Bu çift havaalanı erişimi, kısa dönemli kiralama yatırımcıları için geliştirmenin en önemli lojistik avantajlarından biridir.

Daireyle birlikte otopark da geliyor mu? Portonovi tatil köyü içinde açık otopark mevcuttur. Belirli otopark tahsisine ilişkin detaylar talep üzerine sağlanır.

Yabancı uyruklular Portonovi'den daire satın alabilir mi? Evet. Karadağ, yabancı uyrukluların Karadağ vatandaşlarıyla aynı tam mülkiyet haklarına sahip olarak mülk satın almasına izin verir. Satın alma işlemi, kayıtlı bir noter aracılığıyla gerçekleştirilir. Karadağ Noterler Odası.

Portonovi kiralama yatırımı için uygun mu? Evet. Tatil köyü formatı — markalı bir otel çekirdeği (One&Only), bir destinasyon spa'sı (Chenot Espace), bir marina ve tam konsiyerj ve yönetim altyapısı ile — uluslararası yaşam tarzı ve wellness seyahatçilerinden kiralama talebi yaratır. Hem Tivat hem de Dubrovnik havaalanlarına yakınlık, kısa dönemli kiralama havuzunu daha da güçlendirir.

Bu mülk için kat planları, müsaitlik onayı ve tam yasal dokümantasyon paketini talep etmek üzere bizimle iletişime geçin.