Herceg Novi'de Satılık Yenilenmiş Deniz Manzaralı Daire — 73m², Taşınmaya Hazır

Herceg Novi, Adriyatik'in Orjen Dağı'nın etkileyici zirveleriyle buluştuğu Boka Koyu'nun girişinde yer alır. Şehir, iyi korunmuş bir Eski Şehir ile yıl boyu çalışan bir altyapıyı birleştirir — mağazalar, restoranlar, eczaneler, okullar ve sağlık tesisleri kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Hem kişisel konut hem de kiralık yatırım düşünen alıcılar için Herceg Novi, Karadağ’ın kıyısındaki en iyi yaşam kalitesi-fiyat oranlarından birini sunar.

Daire kapsamlı bir şekilde modern standartlara yenilenmiştir. Her oda güncellenmiş, mobilyalar çağdaş ve eksiksizdir; taşınma veya kiralama için listeleme öncesinde ek bir yatırım gerekmemektedir. Bu durum ve konumdaki mülkler, özellikle Herceg Novi’nin yıl boyu bir destinasyon olarak artan profili göz önüne alındığında, hem uzun vadeli kiracılar hem de mevsimlik ziyaretçiler tarafından sürekli talep görmektedir.

Herceg Novi'de Satılık Yenilenmiş Deniz Manzaralı Daire — 73m², Taşınmaya Hazır

Ulica Orjenski Bataljon, Herceg Novi'nin ana yerleşim bölgesinde merkezi ve iyi bağlantılara sahip bir caddedir. Bu adresten Eski Şehir ve tarihi Kanli Kula kalesine beş dakikalık yürüme mesafesindedir. Sahil promenadı — Šetalište 5. Decembra — hemen aşağıdaki sahil şeridi boyunca uzanır ve yıl boyunca şehrin sosyal kalbidir.

Ana otobüs terminali yürüme mesafesinde olup, Kotor, Budva, Podgorica ve Dubrovnik'e düzenli bağlantılar sağlamaktadır. Tivat Havalimanı 35 km uzaklıktadır. Bölgede tedavi edici spa tesisleriyle tanınan Igalo sağlık merkezi, sahil boyunca 3 km batıdadır.

Yakın çevre sessiz ve yerleşim alanıdır, binanın hemen dışında sokakta park yeri mevcuttur. Mağazalar, eczane, kafeler ve yerel bir pazar yürüme mesafesinde olup, burası sadece bir turistik bölge adresi olmaktan ziyade gerçekten pratik bir günlük konumdur.

Daire Özellikleri

• Boyut: 73 m²
• Yatak Odaları: 2 (bir ana yatak odası, bir küçük yatak odası)
• Banyo: 1
• Oturma odası: Evet
• Yemek alanı: Evet, ayrı
• Mutfak: Tam donanımlı
• Koridor: Evet
• Balkon: Evet, deniz manzaralı
• Kat: 1. kat
• Bina: Konut, bakımlı
• Durum: Tamamen yenilenmiş, taşınmaya hazır
• Mobilya: Tam — satışa dahil
• Deniz manzarası: Evet — balkondan ve ana odalardan
• Depo: Özel depolama birimi dahildir
• Otopark: Sokakta park yeri mevcut
• Yön: Sessiz, pratik konum
• Adres: Ulica Orjenski Bataljon 10, Herceg Novi

Yatırım Potansiyeli — Herceg Novi'de Deniz Manzaralı Daire

Herceg Novi, Karadağ’ın en istikrarlı kiralama pazarlarından biri olarak kendini kanıtlamıştır. Şehrin yıl boyu süren nüfusu, Boka Körfezi’ne açılan bir kapı konumu ve Kuzey ile Batı Avrupa’dan gelen uluslararası alıcılar için artan cazibesi, yaz sezonunun çok ötesinde istikrarlı doluluk oranlarına katkıda bulunmaktadır.

2026 yılında Herceg Novi için ana yatırım verileri:

• Herceg Novi şehir merkezinde m² başına ortalama fiyat: €1.200–1.500
• Yenilenmiş daireler için brüt kira getirisi: yıllık %5–6
• Karşılaştırılabilir 2 yatak odalı bir daire için uzun dönem aylık kira: €450–600
• Yoğun sezonda kısa dönem haftalık kiralama ücreti: €600–900
• Tivat Havalimanı'na Uzaklık: 35 km — uluslararası ziyaretçiler için erişilebilir
• Karadağ oturum izni uygunluğu: Vergi değeri €150,000 veya daha fazla olan mülkler, Ocak 2026 düzenlemesi kapsamında AB üyesi olmayan alıcıları Karadağ oturum iznine hak kazandırır
• AB hedefi: Karadağ, 2028 yılında AB üyeliğini hedefleyerek Boka Körfezi bölgesinde sürekli fiyat artışını teşvik ediyor

Tamamen yenilenmiş, deniz manzaralı ve merkezi konumda bulunan mobilyalı bir daire, kiralık piyasasında yenilenmemiş stoklara kıyasla prim yapar. Kiracılar — ister uzun süreli ister sezonluk olsun — tutarlı bir şekilde durum ve mobilya seviyesini önceliklendirir. Bu daire, tipik ev sahibi hazırlık maliyetini ortadan kaldırır ve satın alındıktan hemen sonra kiralanabilir.

Bu Daire Nasıl Satın Alınır — Yabancı Yatırımcılar İçin Rehber

Karadağ, AB vatandaşı olmayanlar için herhangi bir kısıtlama olmaksızın tam mülk sahipliğine izin verir. Satın almak için vatandaşlık veya ikamet şartı yoktur. Süreç genellikle tekliften noter onaylı kapanışa kadar 30 ila 45 gün içinde tamamlanır.

Dört ana adım şunlardır: List Nepokretnosti (resmi mülkiyet sicili) üzerinde durum tespiti kontrolü, depozitolu ön satış sözleşmesi, lisanslı bir Karadağ noteri huzurunda noter onaylı satış sözleşmesi ve ardından tapu devir vergisinin ödenmesi ve mülkiyet tescili.

Yasal süreç, ilgili maliyetler ve vergi yükümlülüklerinin tam dökümü için, eksiksiz satın alma yabancı yatırımcılar için rehber .

Karadağ'daki tüm noterler resmi olarak lisanslıdır Karadağ Noter Odası (https://notarskakomora.me/)

Herceg Novi ve Karadağ'da Daha Fazla Mülk

Tam seçkimizi keşfedin Herceg Novi'de satılık mülkler

Tümünü göz atın apartments for sale in Montenegro