Luxusvilla in der Bucht von Kotor – Stoliv zu verkaufen

Immobilientyp
Elite-Immobilien, Villen

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Garage

372 m²
Grundfläche

2387
Objekt-ID

Wiederverkauf

Luxusvilla in der Bucht von Boka Kotor – Stoliv zu verkaufen

2,395,000€

Beschreibung

Das Luxusvilla in der Bucht von Kotor zu verkaufen liegt im prestigeträchtigen Küstendorf Stoliv, nur 15 Meter vom Meer entfernt, und bietet einen ununterbrochenen Panoramablick auf die Bucht. Die Immobilie liegt direkt am Wasser und stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine voll ausgestattete, mehrteilige Villa zu erwerben, die sich für private Nutzung, erweiterte Familienunterkünfte oder hochwertige Vermietungsaktivitäten eignet.

Die Villa verfügt über zwei Wohnebenen und ist unterteilt in vier vollständig autarke Apartments, was eine flexible Nutzung für mehrere Haushalte oder Gästeunterkünfte ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 372,36 m², ergänzt durch großzügige Terrassen, angelegte Gartenbereiche, Technikräume und einen privaten Swimmingpool.

Villa in Stoliv, Montenegro, zu verkaufen

Jedes Apartment umfasst:

Ein eigenes Badezimmer mit Dusche
Voll ausgestattete Küche (Gaskochfeld, Elektrobackofen, Geschirrspüler, Kochgeschirr)
Möblierte Wohn- und Schlafbereiche
Zugang zu geräumigen Terrassen mit direktem Blick auf die Boka-Kotor-Bucht

Kapazität:

Erdgeschoss:
- Ein Studio-Apartment für 2 Personen
- Ein Familien-Apartment für bis zu 6 Personen
Zweites Obergeschoss:
- Zwei Duplex-Apartments, jedes für bis zu 4 Personen

Ein Waschraum im Keller ist ausgestattet mit zwei Waschmaschinen, während jede Etage Bügeleisen, Bügelbretter und Haartrockner bereithält.

Außenbereich und Pool

Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit einem automatischen Reinigungs-, Filter- und Heizsystem (Quantum Q65 – photokatalytische Desinfektion). Rund um den Pool befinden sich Sonnenliegen und eine automatisierte, beleuchtete Überdachung (24 m²) mit einem großen Esstisch, die den ganzen Tag über einen komfortablen Außenwohnbereich schafft.

Der angelegte Garten umfasst Obstbäume (Orange, Mandarine, Weintraube, Aprikose, Apfel, Kirsche, Granatapfel) und ein automatisches Bewässerungssystem. Ein steingepflasterter Grillbereich ist mit Strom, Wasserversorgung und einer beleuchteten, automatisierten Überdachung ausgestattet.

Technische und haustechnische Systeme

Die Immobilie ist mit modernster Infrastruktur ausgestattet:

Zentrales Gebläsekonvektor-Kältemaschinen-System für Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung mit Wasser integriert mit Sonnenkollektoren
Solarbetriebenes Warmwassersystem mit elektrischer Notversorgung
Biologische Kläranlage (98% Reinigung, Italien)
Separate Stromverteiler für jede Wohnung
Videoüberwachungssystem (16 Kameras mit Fernzugriff)
Sicherheitsalarm mit Fernüberwachung
Satellitenfernsehen und Hochgeschwindigkeitsinternet mit Backup-Kanal
Zwei Telefonleitungen

Bauqualität

Hochwertige Materialien wurden durchgehend verwendet:

Innenstein: DAINO KLASIK (Italien)
Fassade: TRAVERTINE CLASSIC (Italien)
Stützmauern: MUSA-Stein (Italien)
Pool- und Treppenbereiche: PLANO-Stein (Italien)
Edelstahlgeländer für Terrassen und Stützmauern

Standortvorteile

Stoliv ist einer der begehrtesten Orte in Bucht von Kotor, bekannt für seine erhaltene Uferpromenade, geringe Bebauungsdichte und die Nähe zu Kotor und Perast.
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