Luxusvilla in Utjeha zu verkaufen – 475 m², Strandjuwel

Immobilientyp
Elite-Immobilien, Villen

4
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Garage

475 m²
Grundfläche

894
Objekt-ID

Wiederverkauf

Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha – 475 m², Strandvogel

1,000,000€

Beschreibung

Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha – 475 m², Strandvogel

Das Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha bietet eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige, voll möblierte Residenz direkt an der Adriaküste zu erwerben. Mit einer Fläche von 475 m² auf zwei Etagen – inklusive eines separaten Gästehauses – verfügt dieses Strandanwesen über einen privaten Strand, Pier, Pool, Sauna, Whirlpool, Büro und atemberaubende Meeres- und Sonnenuntergangsblicke. Es ist der perfekte Rückzugsort für eine große Familie oder für gehobene Vermietungsaktivitäten.

Eingebettet zwischen Bar und Ulcinj (nur 13 km von der Altstadt Ulcinjs entfernt), vereint die Immobilie den traditionellen Charme Montenegros mit erstklassigem Komfort – ideal für Käufer, die Luxusimmobilien, Privatsphäre und Ertragspotenzial suchen.

Grundriss & Aufteilung

Hauptvilla (Zwei Etagen, 475 m²)

Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern
- Voll ausgestattete Küche und Essbereich
- Büro- oder Bibliotheksbereich
- Spa-ähnliche Sauna und Innen-Whirlpool
- Zugang zur Außenterrasse, zum Pool und zum Strand
Obergeschoss:
- 4 geräumige Schlafzimmer, alle mit malerischem Meerblick
- 4 moderne Badezimmer
- Master-Suite mit eigenem Bad und meerzugewandten Terrassen

Gästehaus (separat, innerhalb des Grundstücks)

Vollständig für Gäste geeignet mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer(n) und Bad
Gewährleistete Privatsphäre und Unabhängigkeit

Ausstattung & Annehmlichkeiten

Privatstrand & Pier – direkter Zugang
Außenpool mit Sonnendeck
Sauna & Whirlpool – Entspannung im Innenbereich
Privatgarage & Parkplätze für mehrere Fahrzeuge
Voll möbliert mit kunstvollen und antiken Möbeln
Hochwertige Ausstattung, isolierte Wände und Designerlampen
Landschaftsgärten mit mediterraner Flora

Lage & Erreichbarkeit

Utjeha ist ein abgeschiedenes Küstendorf zwischen Bar und Ulcinj, das Ruhe mit nahegelegener Infrastruktur bietet. Entfernungen im Detail:

- 🏖 Direkter Strandzugang
- 🚗 13 km zur Altstadt von Ulcinj
- 🛣 15 Minuten Fahrt nach Bar und Tivat
- ✈ 45 Minuten zum Flughafen Podgorica
- 🛥 Einfacher Bootszugang zu nahegelegenen Buchten und Inseln

Entdecken Sie mehr über den Charme Utjehas auf der offiziellen Tourismusseite Montenegros: montenegro.travel

Investitionspotenzial

Das Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar:

Hochwertige Mieteinnahmen Potenzial während der Hauptsaison
Abgeschieden und dennoch gut erreichbar—ideal für dauerhaften Wohnsitz oder gastronomische Nutzung
Die Immobilie entspricht den Trends im Luxusimmobilienmarkt Montenegros
Bietet unvergleichliche Privatsphäre und Panoramablick auf die Küste

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Warum diese Immobilie?

🏝 Exklusive Strandlage mit eigenem Steg
🏠 475 m² Gesamtfläche mit mehreren Gästeunterkünften
🧖 Spa-Einrichtungen: Sauna, Whirlpool & Pool
🎨 Möbliert mit antiker und künstlerischer Dekoration
💼 Perfekt für anspruchsvolle Familien oder Luxusvermietungsbetreiber

Kontakt & nächste Schritte

Von seinen privaten Strand und herrlichen Terrassen bis hin zu exquisiten Innenräumen und einem separaten Gästehaus bietet diese Luxusvilla zum Verkauf in Utjeha den ultimativen adriatischen Lebensstil und Investitionswert.

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