Brzi odgovor: Standardni stanovi u Tivtu koštaju 2.700–4.000 € po m² u 2026. godini, dok brendirane rezidencije Porto Montenegra dostižu 5.000–8.000 € po m². Blizina aerodroma Tivat donosi premiju na najam od 10–15%, uz tipične bruto prinose od 6–8%.
Tivat se iz uspavanog vojnog gradića pretvorio u jednu od najprestižnijih nautičkih i lifestyle destinacija na Jadranu, sa svjetski poznatom marinom Porto Montenegro kao okosnicom. Dolazak luksuznih brendova, vrhunske gastronomije i vlasnika superjahti preoblikovao je Tivat u cjelogodišnju međunarodnu zajednicu.
Porto Montenegro je centralna tačka – marinsko naselje sa dizajnerskim buticima, restoranima uz obalu i brendiranim rezidencijama koje spadaju među najskuplje nekretnine u Crnoj Gori. Osim marine, Tivatska rivijera obuhvata i perspektivna područja Donje Lastve, Seljanova i poluostrva Luštica.
Tržište nekretnina u Tivtu
Tivat drži neke od najviših cijena nekretnina u Crnoj Gori, zahvaljujući Porto Montenegru i novom naselju Luštica Bay. Brendirane rezidencije uz marinu obično dostižu 5.000–8.000 € po m², dok kvalitetni stanovi u samom Tivtu i okolnim područjima idu od 2.700–4.000 € po m².
Blizina aerodroma (samo 5 minuta udaljenosti) i cjelogodišnja zajednica čine Tivat privlačnim i za rentu i za stalni boravak. Dobro locirane nekretnine ostvaruju bruto godišnje prinose od 6–8% tokom sezone maj–septembar, dok luksuzne jedinice postižu premium noćenja.
Absolute Estate EU nudi biranu ponudu tivatskih nekretnina, od rezidencija u Porto Montenegru do porodičnih kuća na poluostrvu Luštica. Naš tim pruža kompletnu podršku u transakcijama, procjene i pravnu due diligence.
Pogledajte trenutne cijene po m² u svim regijama u našem indeksu cijena nekretnina u Crnoj Gori.
