Mieszkanie na sprzedaż w Bečići — nadmorskie, budynek Crystal, 89 m² z 2 tarasami

Mieszkanie na sprzedaż w Bečići (89 m²): ekskluzywna nieruchomość w Czarnogórze w cenie 365 000 €. 0% prowizji dla kupującego.

Apartament nadmorski w Bečići: Znajduje się w Crystal Building, w pierwszej linii Adriatyku – to jedna z najbardziej prestiżowych lokalizacji na całym czarnogórskim wybrzeżu. W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie na 4. piętrze 10-piętrowego nowoczesnego kompleksu, wybudowanego w 2015 roku, niecałe 100 metrów od 2-kilometrowej plaży Bečići, z panoramicznymi widokami na Morze Adriatyckie i czarnogórskie góry z dwóch oddzielnych tarasów. Obok: Hotel Splendid, jeden z najbardziej rozpoznawalnych 5-gwiazdkowych kurortów w Czarnogórze. Przed tobą: otwarte morze, błękitne niebo i jedna z najczęściej fotografowanych linii brzegowych w Europie Południowo-Wschodniej.

To nie jest opis. To weryfikowalne fakty – i to one mają znaczenie przy zakupie nad Adriatykiem.

Mieszkanie na sprzedaż w Bečići — nadmorskie, budynek Crystal, 89 m² z 2 tarasami

Crystal Building – znany również jako Cristal Building – to 10-piętrowy nowoczesny kompleks mieszkalny położony bezpośrednio przy Jadranskim put (Drodze Adriatyckiej) w Bečići, w gminie Budva. Ukończony w 2015 roku, stoi w pierwszej linii plaży Bečići – najdłuższej miejskiej plaży w Czarnogórze, mającej 2 kilometry – i jest jedną z najbardziej uznanych lokalizacji na Budvańskiej Riwierze dla międzynarodowych nabywców. Kompleks sąsiaduje z Splendid Conference & Spa Resort (5*) i osiedlem Shine Residence.

Crystal Building oferuje w pełni umeblowane luksusowe apartamenty z panoramicznymi widokami na morze, windą, podziemnym parkingiem i bezpośrednim dostępem do promenady i plaży. Jest stale poszukiwany przez kupujących z całego świata, Wielkiej Brytanii, Niemiec, Bliskiego Wschodu i szerzej rozumianej UE, którzy szukają nieruchomości w pierwszej linii Adriatyku w istniejącym, ukończonym budynku – a nie w fazie planów.

Specyfikacja nieruchomości

• Powierzchnia całkowita: 89 m²
• Piętro: 4. piętro z 10 (winda w budynku)
• Sypialnie: 2
• Łazienki: 1
• Tarasy: 2 (panoramiczny widok na morze + widok na góry)
• Umeblowanie: W pełni umeblowane, wszystkie urządzenia wliczone, gotowe do zamieszkania
• Klimatyzacja: Tak – system split na całej powierzchni
• Parking: Opcjonalnie – 2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu dostępne (€25,000 za oba)
• Odległość od morza: Mniej niż 100 m do plaży Bečići
• Pobliskie punkty orientacyjne: Hotel Splendid 5*, bezpośrednio obok
• Rok budowy: 2015
• Liczba pięter w budynku: 10

Apartament nadmorski w Bečići – Wnętrze: Prowansalska elegancja spotyka życie nad Adriatykiem

Wejdź do środka, a zamysł projektowy jest natychmiast wyczuwalny. Ciemne, orzechowe deski podłogowe biegną przez całe mieszkanie – wybór materiału, który zakotwicza przestrzeń i sygnalizuje jakość, zanim dotrzesz do któregokolwiek pomieszczenia. Otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni jest hojna jak na tę wielkość, z kasetonowymi sufitami, turkusowym ambientowym oświetleniem LED i panoramicznymi oknami od podłogi do sufitu, które wciągają morze bezpośrednio w twoje pole widzenia.

Kuchnia wyposażona jest w białe, lakierowane, klasyczne szafki, wyspę kuchenną z miejscem do śniadania, wbudowane urządzenia i kuchenkę gazową – rzadkość, której konkurencyjne mieszkania na płytach elektrycznych nie mogą dorównać do poważnego gotowania. Owalny stół jadalny wygodnie mieści sześć osób pod wiszącą lampą w stylu vintage. To rodzaj pomieszczenia, które od razu dobrze wygląda na zdjęciach, a jeszcze lepiej się w nim żyje.

Łazienka reprezentuje zupełnie inny rejestr projektowy – nowoczesny mokry pokój z bezramową, sięgającą sufitu przesuwną kabiną prysznicową, wiszącą toaletą i podwieszaną drewnianą szafką umywalkową. Żadnych fug, żadnych przestarzałych płytek, żadnego remontu. Kontrast między klasycznymi przestrzeniami mieszkalnymi a tą nowoczesną łazienką jest zamierzony i wykonany z dbałością o szczegóły.

Dwa tarasy dopełniają obraz: jeden zwrócony w stronę Adriatyku na wschód słońca i widoki na morze, drugi zorientowany na góry i porośnięte sosnami wybrzeże biegnące na południe w kierunku Petrovaca.

Dlaczego Bečići i dlaczego pierwsza linia brzegowa?

Bečići jest częścią Budvańskiej Riwiery, położone 3 kilometry na południowy wschód od Starego Miasta w Budvie. Jest domem dla 2-kilometrowej piaszczystej plaży, kilku międzynarodowych hoteli i stałej, całorocznej społeczności mieszkalnej, która odróżnia je od czysto sezonowych osad nadmorskich. Promenada łącząca Bečići z centrum Budvy jest dostępna pieszo i dobrze utrzymana.

“Pierwsza linia brzegowa” w terminologii czarnogórskich nieruchomości oznacza, że budynek stoi w pierwszym rzędzie zabudowy bezpośrednio naprzeciw morza, bez żadnych przeszkód między elewacją a Adriatykiem. W praktyce oznacza to niezakłócone widoki, bezpośredni dostęp do plaży pieszo i ograniczenie podaży, które samo się nie rozwiązuje: żadne nowe budynki w pierwszej linii nie mogą być wzniesione przed Crystal Building. To, co istnieje, pozostanie.

Dla kupujących porównujących Bečići ze Starym Miastem w Budvie lub obszarem Mariny, różnica jest prosta: Stare Miasto osiąga ceny €6,000–€9,000/m² za historyczny prestiż w gęstej miejskiej zabudowie; Crystal Building oferuje styl życia nad morzem po znacznie niższej cenie za metr kwadratowy, ze znacznie większą przestrzenią mieszkalną i infrastrukturą nowoczesnego budynku z 2015 roku.

Kontekst inwestycyjny: Bečići jako rynek wynajmu

Plaża w Bečići generuje jeden z najsilniejszych popytów na krótkoterminowy wynajem na czarnogórskim wybrzeżu w szczycie sezonu od czerwca do września. Nieruchomości w budynkach pierwszej linii przy Jadranskim put konsekwentnie osiągają wskaźniki obłożenia powyżej 85% w miesiącach szczytowych, a porównywalne, w pełni umeblowane 2-pokojowe jednostki osiągają €150–€220 za noc w wysokim sezonie. 89-metrowe mieszkanie z dwoma tarasami z widokiem na morze i prestiżową lokalizacją obok Hotelu Splendid plasuje się w górnej części tego zakresu.

W kwestii podatków i planowania pobytu, czarnogórskie Administracja Podatkowa potwierdza, że dochód z wynajmu nieruchomości w Czarnogórze podlega stałej stawce podatkowej 15% – jednej z najniższych stawek podatku od dochodów z wynajmu w Europie. Pełne porady prawne dotyczące procesu zakupu są dostępne za pośrednictwem Izba Notarialna Czarnogóry i Dyrekcję ds. Nieruchomości.

Aby zapoznać się z kompleksowym omówieniem zakupu nieruchomości jako cudzoziemiec, przeczytaj nasz przewodnik po zakupie nieruchomości w Czarnogórze.

Odkryj więcej na Riwierze Budvańskiej

Przeglądaj pełną gamę mieszkania na sprzedaż w Budvie oraz dedykowane oferty nieruchomości w Bečići dla aktualnej dostępności i porównania cen. Aby uzyskać kontekst sąsiedztwa i dane dotyczące infrastruktury, odwiedź naszą przewodnik po Budvie. Jeśli rozważasz Czarnogórę jako długoterminową bazę, nasz przewodnik po rezydencji przez inwestycję przedstawia ścieżki dostępne dla właścicieli nieruchomości.

Często zadawane pytania

Gdzie dokładnie znajduje się Crystal Building w Bečići? Crystal Building znajduje się przy Jadranskim put (Autostradzie Adriatyckiej) w Bečići, w pierwszej linii brzegowej, niespełna 100 metrów od plaży Bečići. Sąsiaduje bezpośrednio z hotelem Splendid (5*).

Kiedy powstał Crystal Building? Crystal Building został ukończony w 2015 roku. To nowoczesny, 10-piętrowy kompleks mieszkalny oferujący w pełni umeblowane luksusowe apartamenty z panoramicznym widokiem na morze, windą i podziemnym parkingiem.

Czy parking jest wliczony w cenę apartamentu? Apartament oferowany jest z opcją zakupu dwóch miejsc parkingowych w podziemnym garażu za 25 000 € (oba miejsca razem). To opcjonalny dodatek.

Czy obcokrajowcy mogą kupić ten apartament? Tak. Czarnogóra zezwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości z pełnym prawem własności, identycznym jak w przypadku obywateli Czarnogóry. Proces jest prowadzony przez licencjonowanego notariusza zarejestrowanego w Izba Notarialna Czarnogóry.

Czy apartament jest dostępny do wynajęcia czy tylko na sprzedaż? Ta nieruchomość jest oferowana wyłącznie na sprzedaż. Nie jest dostępna do wynajęcia.

Jak daleko jest apartament od plaży Bečići? Mniej niż 100 metrów. Crystal Building stoi w pierwszej linii brzegowej plaży Bečići — dwukilometrowej plaży, która stanowi centrum Budvańskiej Riviery.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prywatne oglądanie lub poprosić o pełny pakiet dokumentacji prawnej tej nieruchomości.